S3.03 Vinhomes Smart City: Cập nhật thông tin và giá bán từ chủ đầu tư

Tòa S3.03 Vinhomes smart city tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Smart City, là tòa tháp “Sapphire” gần nhất để kết nối tới hồ cảnh quan và các công viên chủ đề. Đây không chỉ là tòa tháp đẹp nhất tại The Sapphire 3 mà còn là đẹp nhất trong tất cả các tòa tháp “Sapphire” tại Vinhomes Tây Mỗ.

Xem thêm: Tòa S3.02 phân khu Sapphire 3

Tổng quan Tòa S3.03 Vinhomes Smart City:

Vị trí tòa S3.03 the Sapphire 3:

Vị trí tòa S3.03 trên mặt bằng tổng thể đại đô thị Vinhomes Smart City

Vị trí tòa S3.03 trong phân khu The Sapphire 3

Tòa S3.03 có vị trí nằm gần công viên trung tâm của phân khu The Sapphire 3:

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp phân khu The Diamond
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp sân tennis, bóng rổ, cầu lông và bể bơi ngoài trời
• Phía Tây Nam: Tiếp giáp trường mầm non Vinschool
• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp tòa S3.02

Quy mô căn hộ Tòa S3.03 Smart City:

Tòa S3.03 được thiết kế với 38 tầng nổi, 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường khoảng 703 căn hộ trung cấp.

• Chiều cao: 38 tầng nổi & 1 tầng hầm để xe, trong đó
• Tầng 1: Shop thương mại
• Tầng 2 – 38: Chung cư
• Tổng số căn hộ: 703 căn
• Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu.

Khác với 2 phân khu Sapphire 1 và Sapphire 2, tòa S3.03 sẽ có thêm căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 79 m2 (Căn hộ 15A) và căn hộ 3 phòng ngủ + 1 diện tích 94 m2 (Căn hộ 05).

Cư dân sinh sống tại tòa S3.03 còn dễ dàng tận hưởng không gian thoáng mát của hồ cảnh quan, các dịch vụ chèo thuyền Kayak giữa lòng Hà Nội, cùng với đó là hệ thống công viên thể thao theo chủ đề, các sân tập thể thao,…hiếm có dự án nào đáp ứng được.

Mặt bằng tòa S3.03 phân khu Sapphire 3:

Mặt bằng tòa S3.03 phân khu Sapphire 3

Ưu và nhược điểm của Tòa S3.03:

Ưu điểm:

• Ngoài ưu điểm chung của các tòa nằm trong phân khu Sapphire 3 là vị trí gần khu công viên trung tâm, gần các khu tiện tích như trường học Vinschool và nằm trong cộng đồng cư dân văn minh thì tòa S3.03 có khoảng cách đến công viên trung tâm gần nhất và đối diện hai tòa Diamond đẳng cấp nhất dự án.
• Trong phân khu Saphire 3 chỉ duy nhất tòa S3.03 có căn 3PN + 1 có diện tích lớn 94m2, hướng ban công Đông Nam và view trực tiếp ra công viên trung tâm.
• Các căn hộ hướng ban công Đông Nam sẽ có tầm view đẹp ra công viên trung tâm và khu bể bơi nội khu
• Các căn hộ hướng ban công Tây Bắc không bị nóng do đã được che bởi tòa S3.02

Nhược điểm:

• Giá căn hộ của tòa S3.03 cao nhất trong 3 tòa của phân khu Sapphire 3

Giá bán căn hộ tòa S3.03 phân khu Sapphire 3:

Tiến độ thanh toán và chính sách ưu đãi

Có 3 phương án thanh toán:

• Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 3.5% giá trị căn hộ (trước VAT)
• Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% giá trị căn hộ (trước VAT)
• Thanh toán sớm 100% GTCH: hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường và nhận chiết khấu 3,5% GTCH

Phương án 1 phù hợp với:

• Những anh chị chưa có đủ tài chính để mua hết căn hộ, cần thời gian để thu xếp nguồn tiền.
• Những anh chị có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán của dự án.
• Những anh chị có tiền ngay, có thể thanh toán nhanh chóng nhưng sợ rủi ro về tiến độ xây dựng của dự án.
• Những anh chị chưa có đủ tiền mua căn hộ và không thể vay ngân hàng do không thể chứng minh thu nhập để vay vốn ngân hàng.

Tiến độ thanh toán phương án 1:

• Đợt 1: 50 triệu đồng: Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
• Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm 50tr tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
• Đợt 3: 10% GTCH trước ngày 10/11/2019
• Đợt 4: 10% GTCH trước ngày 10/02/2020
• Đợt 5: 15% GTCH trước ngày 10/05/2020
• Đợt 6: 15% GTCH trước ngày 10/08/2020
• Đợt 7: 15% GTCH trước ngày 10/11/2020
• Đợt 8: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 3/2021

Phương án 2: Khách hàng lựa chọn gói vay ưu đãi ngân hàng của chủ đầu tư

Phương án 2 phù hợp với:

• Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chính sách ưu đãi lãi suất để làm kinh doanh hoặc đầu tư.
• Những anh chị chưa có tiền và xác định trả góp trong thời gian dài.

Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:

• Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 26/04/2021
• Được ân hạn nợ gốc đến 26/04/2021
• Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 26/04/2021

Tiến độ đóng tiền phương án 2:

• Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
• Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
• Đợt 3: 10% GTCH trước 10/11/2019
• Đợt 4: 10% GTCH trước 10/02/2020
• Đợt 5: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 3/2021

Phương án 3: Khách hàng thanh toán 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB và hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Phương án 3 phù hợp với:

• Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh hay đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu.
• Những anh chị có tiền ngay và không thích các thủ tục rườm rà, mất thời gian.
• Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ

Tiến độ đóng tiền phương án 3:

• Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
• Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
• Đợt 3: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 3/2021.