Mặt bằng S2.01 Vinhomes Smart City: Chính sách kèm giá bán

Mặt bằng tầng điển hình tòa S2.01

Tòa S2.01 Vinehoms Smart City là tên gọi mới của tòa H7 cũ. Đây là một trong những tòa đẹp nhất thuộc dòng Sapphire, một mặt tiếp giáp với khu thương mại dịch vụ, một mặt kế cận trường học Vinschools, thuận tiện giao thông đi lại của cư dân. Tòa Vinhomes Sapphire S2.01 có thiết kế hình chữ U với đầy đủ các loại căn hộ Studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Tổng quan Tòa S2.01 Vinhomes Smart City:

Vị trí tòa S2.01 the Sapphire 2:

Vị trí tòa S2.01 trên mặt bằng tổng thể đại đô thị Vinhomes Smart City
Vị trí tòa S2.01 trên mặt bằng tổng thể đại đô thị Vinhomes Smart City
Vị trí tòa S2.01 trong phân khu The Sapphire 2
Vị trí tòa S2.01 trong phân khu The Sapphire 2

Tòa S2.01 có vị trí nằm trong phân khu The Sapphire 2:

  • Phía Đông Bắc: Tiếp giáp phân khu The Sapphire 1
  • Phía Đông Nam: Tiếp giáp khu thương mại dịch vụ và sân tennis, bóng rổ, cầu lông
  • Phía Tây Nam: Tiếp giáp tòa S2.05
  • Phía Tây Bắc: Tiếp giáp trường học.

Xem thêm: tòa S1.06 phân khu Sapphire 1

Quy mô căn hộ Tòa S2.01:

Chiều cao: 30 tầng nổi & 1 tầng hầm để xe, trong đó:

  • Tầng 1: Shop thương mại
  • Tầng 2 – 30: Căn hộ chung cư
  • Tổng số căn hộ: 870 căn
  • Mật độ: 30 căn/sàn.
  • Loại căn hộ: căn Studio, căn 1 ngủ, 2 ngủ và 3 phòng ngủ
  • Thang máy: 10 thang máy, 2 thang hàng và 4 thang thoát hiểm.

Hướng và View tòa S2.01:

  • Hướng Đông Nam: view khu shophouse, bể bơi, sân thể thao và các tiện ích nội khu của Sapphire 2
  • Hướng Tây Bắc: view hướng Lê Trọng Tấn và khu trường học
  • Hướng Tây Nam: view sang tòa S2.05
  • Hướng Đông Bắc: view sang tòa S1.06

Mặt bằng tòa S2.01 phân khu Sapphire 2:

Mặt bằng tầng điển hình tòa S2.01
Mặt bằng tầng điển hình tòa S2.01

Ưu và nhược điểm của Tòa S2.01 Smart City:

Ưu điểm:

  • Có vị trí nằm xa đại lộ thăng long và xa đường tàu nên không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn
  • Các căn hộ hướng ban công Tây Bắc có tầm view thoáng không bị chắn bởi tòa nào khác
  • Các căn hộ hướng ban công Đông Nam sẽ có tầm view đẹp xuống khu shophouse nội khu và các sân thể thao

Nhược điểm:

  • Tòa S2.01 có giá cao nhất so với các tòa khác của phân khu Sapphire 1, Sapphire 2.

Giá bán căn hộ tòa S2.01 phân khu Sapphire 2:

Loại căn hộ Diện tích Số lượng Giá
Căn 3 PN (2 WC) 75m2 Có 04 căn/ sàn: căn số 12, 17, 22, 27 2,75 tỷ – 3,1 tỷ
Căn 2PN + 1 (2WC) 63m2 Có 04 căn/ sàn: căn số 01, 08, 12A, 26 2,4 tỷ – 2,7 tỷ
Căn 2PN (1WC) 55m2 Có 14 căn/ sàn: căn số 05A, 05, 10, 11, 15A, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 25, 28, 29 1,83 tỷ – 2,15 tỷ
Căn 1PN + 1 43m2 Có 06 căn/ sàn: căn số 02, 03, 06, 08A, 18, 21 1,48 tỷ – 1.75 tỷ
Căn Studio 36m2 Có 02 căn/ sàn: căn số 09, 30 1,3 tỷ- 1.45 tỷ

Tiến độ thanh toán và chính sách ưu đãi:

Có 3 phương án thanh toán:

  • Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 2% GTCH (trước VAT)
  • Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% GTCH (trước VAT)
  • Thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ: hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có nhận chiết khấu 2% giá trị căn hộ

Phương án 1 phù hợp với:

  • Những anh chị chưa có đủ tài chính để mua hết căn hộ, cần thời gian để thu xếp nguồn tiền.
  • Những anh chị có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán của dự án.
  • Những anh chị có tiền ngay, có thể thanh toán nhanh chóng nhưng sợ rủi ro về tiến độ xây dựng của dự án.
  • Những anh chị chưa có đủ tiền mua căn hộ và không thể vay ngân hàng do không thể chứng minh thu nhập để vay vốn ngân hàng.

Tiến độ thanh toán phương án 1:

  • Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
  • Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
  • Đợt 3: 10% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB
  • Đợt 4: 25% GTCH trước ngày 30/11/2019
  • Đợt 5: 15% GTCH trước ngày 10/02/2020
  • Đợt 6: 15% GTCH trước ngày 10/05/2020
  • Đợt 7: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020

Phương án 2: Khách hàng lựa chọn gói vay ưu đãi ngân hàng của chủ đầu tư

Phương án 2 phù hợp với:

  • Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chính sách ưu đãi lãi suất để làm kinh doanh hoặc đầu tư.
  • Những anh chị chưa có tiền và xác định trả góp trong thời gian dài.

Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:

  • Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/10/2020
  • Được ân hạn nợ gốc đến 31/10/2020
  • Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 31/10/2020

Tiến độ đóng tiền phương án 2:

  • Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
  • Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
  • Đợt 3: 10% trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
  • Đợt 4: 10% trước ngày 30/11/2019
  • Đợt 5: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020

Phương án 3: Khách hàng thanh toán sớm 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Phương án 3 phù hợp với:

  • Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh hay đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu.
  • Những anh chị có tiền ngay và không thích các thủ tục rườm rà, mất thời gian.
  • Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ

Tiến độ đóng tiền phương án 3:

  • Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán
  • Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
  • Đợt 3: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020.

Xem thêm: tòa S1.05 phân khu Sapphire 1

Để biết thêm chi tiết về căn hộ tòa S2.02 phân khu Sapphire 1 Vinhomes Smart City, Quý khách vui lòng lên hệ với chúng tôi theo Form dưới đây.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN


Chọn Dự Án Quan Tâm (*)

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES

Địa chỉ: ​Trung tâm giao dịch BĐS Vinhomes, Lô B2- R3 – 03, tầng B2, Royal City,

Số 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline: 0901.54.69.69 Mr.Tường

Email: salesbatdongsanvinhomes@gmail.com