Tìm hiểu về luật thừa kế đất đai mới nhất năm 2022
29/08/2022 10:49 Sáng
Luật thừa kế đất đai đang là vấn đề được nhiều cá nhân liên quan quan tâm, đặc biệt trong trường hợp không có di chúc phân chia rõ ràng. Do đó, để tránh những tranh cãi và tranh chấp trong quá trình phân chia, bạn cần hiểu về Luật thừa kế đất đai năm 2022 để giải quyết thỏa đáng.
Vậy Bộ Luật thừa kế này có những quy định nào, có gì thay đổi không? Bài viết dưới đây Bất động sản Vinhome sẽ giải đáp chi tiết những thắc mắc trên cho bạn.
I. Những thay đổi mới trong quy định luật thừa kế đất đai có di chúc
Bạn có thể tham khảo những thông tin chi tiết về các quy định di chúc hợp pháp, điều kiện của người có quyền thừa kế đất đai căn cứ theo Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP năm 2020 để thực hiện di chúc thừa kế đất đai hợp pháp.
Theo điều 630, luật thừa kế đất đai mới nhất có đầy đủ các nội dung sau:
Người lập di chúc có điều kiện sức khỏe minh mẫn trong khi lập di chúc, không có tình trạng bị đe dọa hay cưỡng ép.
Nội dung và hình thức trong di chúc cần tuân theo các quy định của pháp luật, đạo đức xã hội.
Đối với người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi thì di chúc cần lập thành văn bản và có sự đồng ý của người giám hộ như bố mẹ, người thân trong gia đình.
Đối với người có hạn chế về thể chất hoặc không biết chữ thì di chúc cần lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực.
Với những di chúc bằng văn bản không được công chứng, chứng thực thì phải có đủ các điều kiện theo điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều 630 Bộ luật dân sự thì mới được xem là hợp pháp.
Di chúc miệng được xem là hợp pháp nếu có sự chứng kiến của ít nhất hai người và ngay sau đó người làm chứng cần ghi lại ý chí cuối cùng của người lập di chúc và ký tên, điểm chỉ. Đặc biệt, di chúc này cần được công chứng, chứng thực trong vòng 5 ngày kể từ khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng.
Khi chia thừa kế đất đai theo di chúc cần có những giấy tờ nào?
Trong trường hợp bạn được thừa kế di sản theo di chúc để lại, để không xảy ra bất kỳ tranh chấp nào thì cần chuẩn bị các hồ sơ khai nhận di sản thừa kế như sau:
Chuẩn bị bản sơ yếu lý lịch của người nhận di sản theo di chúc
Thêm vào đó, bạn cần có CMND/hộ chiếu, sổ hộ khẩu của người để lại di sản và người thừa kế
Trong trường hợp cần thực hiện những giao dịch qua người đại diện thì cần có hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền
Chuẩn bị giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế
Một số giấy tờ của người để lại di sản như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản gắn với đất ở.
Đặc biệt là bản di chúc gốc hợp pháp.
II. Tìm hiểu về các quy định luật thừa kế đất đai không có di chúc
Người được hưởng thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật cần có những điều kiện sau: Không có di chúc để lại hoặc di chúc để lại trái với quy định của pháp luật, người được thừa kế chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc, người thừa kế không đủ điều kiện nhận thừa kế hoặc từ chối quyền được nhận.
Bạn cũng có quyền được hưởng các phần di sản theo pháp luật trong các trường hợp sau đây:
Trong di chúc không nhắc đến phần di sản còn lại
Phần di sản trong di chúc không có hiệu lực pháp luật
Người thừa kế từ chối nhận di sản hoặc không có quyền hưởng di sản theo quy định của pháp luật.
Theo điều 656, những người thừa kế có thể mở họp mặt sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, để thỏa thuận những điều sau:
Nếu người để lại di sản không chỉ định ai là người quản lý di sản, phân chia di sản thì cần xác định được quyền và nghĩa vụ của người này.
Mọi thỏa thuận liên quan đến di chúc cần được lập thành văn bản.
Dựa vào những quy định nhà đất trong luật thừa kế tài sản đất đai năm 2022, khi có những tranh chấp về quyền thừa kế và yêu cầu Tòa án giải quyết thì cần áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:
Việc thực hiện được thực hiện theo di chúc và khi người thừa kế có nhu cầu trong trường hợp các đồng thừa kế không có tranh chấp.
Nếu không có di chúc mà các đồng thừa kế thỏa thuận về phần mỗi người được hưởng thì việc phân chia thực hiện theo thỏa thuận đó.
Trong trường hợp không có di chúc để lại mà các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng thì việc chia tài sản sẽ dựa vào quy định của pháp luật về chia tài sản chung.
Người thừa kế có quyền được khởi kiện những người chiếm đoạt bất hợp pháp, thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền phần di sản mình được hưởng
Bài viết trên của Bất động sản Vinhome đã giải đáp những thông tin về luật thừa kế đất đai mới nhất. Hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về các quy định liên quan đến phân chia quyền thừa kế đất đai để có thể bảo vệ quyền lợi liên quan đến bản thân trước pháp luật.
