Chính sách bán hàng căn hộ tòa S4.01 vinhomes smart city

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DÀNH CHO CĂN HỘ TẠI TÒA S4.01 DỰ ÁN VINHOMES SMART CITY

I. Chính sách:

1. Thời gian áp dụng: Từ ngày 03/04/2020 cho đến khi có chính sách mới thay thế

2. Đối tượng áp dụng: Khách hàng đăng ký thuê/mua căn hộ tại tòa S4.01 tại dự án Vinhomes Smart City.

II. Quà tặng khi mua nhà Vinhomes

“NHÀ SANG – XE XỊN – ĐẲNG CẤP TINH HOA”

1. Thời gian: Từ ngày 03/04/2020 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình

2. Đối tượng: Khách hàng thuê/mua căn hộ và ký thủ tục từ ngày 03/04/2020 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình.

3. Chương trình quà tặng: Tùy theo giá trị căn hộ, Khách hàng sẽ được tặng 1 trong 3 loại voucher như sau:

(*) Giá trị thuê/bán căn hộ nêu trên chưa giảm trừ các chương trình ưu đãi khác theo chính sách bán hàng của CĐT

• Voucher KHÔNG được quy đổi ra tiền mặt hoặc trừ vào giá bán căn hộ.
• Voucher KHÔNG định danh theo khách hàng. Khách hàng được quyền chuyển nhượng, biếu, tặng, trao đổi. 
• Voucher có thời hạn sử dụng (hiệu lực) trong vòng 6 tháng kể từ ngày cấp voucher đến ngày nhận xe.
• Trong trường hợp khách hàng hủy HĐMB/HĐT phải hoàn trả lại voucher cho CĐT. Trường hợp khách hàng đã sử dụng voucher thì phải hoàn trả số tiền tương ứng với Giá công bố của voucher đó.

4. Điều kiện nhận quà tặng:

Khách hàng sẽ nhận quà tặng khi hoàn thành thủ tục ký Hợp đồng mua bán/Hợp đồng Thuê.

5. Điều khoản sử dụng:

• Voucher định danh theo dòng xe. Khách hàng không được dùng voucher áp dụng cho dòng xe này để mua xe của dòng xe khác.
• Voucher chỉ áp dụng cho các hợp đồng mua xe ô tô được ký với showroom hoặc đại lý phân phối của VinFast trong thời gian hiệu lực của voucher.
• Mỗi xe ô tô chỉ được sử dụng 01 Voucher để thanh toán. Voucher chỉ được sử dụng 01 lần duy nhất để thanh toán đợt cuối khi nhận xe theo hợp đồng mua bán và không được sử dụng để thanh toán cho bất kỳ khoản đặt cọc nào. Voucher được dùng để thanh toán phần vốn tự có theo yêu cầu của Ngân hàng nếu khách hàng vay vốn mua xe.
• Khách hàng cần ký hợp đồng mua xe với showroom, đại lý phân phối của VinFast;
• Thực hiện đặt cọc mua xe theo chính sách bán hàng của VinFast và đăng ký voucher còn hạn sử dụng để thanh toán lần cuối khi nhận xe.
• Voucher không được quy đổi thành tiền mặt hoặc bất kỳ lợi ích nào khác.
• Voucher được phép sử dụng đồng thời với chương trình “Hỗ trợ lãi suất 2 năm” của VinFast.

III. Tiến độ thanh toán Tòa S4.01

Ký Thỏa thuận đăt cọc: 50.000.000 VNĐ/ căn

Lần 1: Thanh toán 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) (bao gồm tiền TTĐC (nếu có)). Ngay khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB): Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC.

Lần 2: Thanh toán 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT). Vào ngày 10/05/2020.

Lần 3: Thanh toán 05% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) + 05% giá bán căn hộ (chưa gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

Lần 4: Thanh toán 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT). Vào ngày 10/09/2020

Lần 5: Thanh toán 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT). Vào ngày 10/11/2020

Lần 6: Thanh toán 10% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT). Vào ngày 10/02/2021

Lần 7: Thanh toán 15% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT). Vào ngày 10/05/2021

Lần 8: Thanh toán 25% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) + 100% KPBT + thuế GTGT của 5% giá bán căn hộ. Theo thông báo nhận bàn giao căn hộ của Bên bán: dự kiến tháng 08/2020. Bàn giao căn hộ thô (dự kiến: 07/2021)

Lần 9: Thanh toán 05% giá bán căn hộ (không gồm thuế GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn Hộ.

IV. Phương thức thanh toán Tòa S4.01

Có 3 phương thức thanh toán, Quý khách có thể chọn 1 trong 3 phương thức sau đây:

1. Thanh toán theo tiến độ thông thường:

Khách hàng MUA căn hộ và lựa chọn hình thức thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có sẽ được hưởng mức chiết khấu 2,5% giá bán căn hộ (trước thuế GTGT và KPBT) khi ký HĐMB.

Mức lãi suất 12%/năm cho 5% giá bán căn hộ (không bao gồm thuế GTGT) – Vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.

2. Khách hàng mua căn hộ, vay vốn ngân hàng:

KH vay vốn Ngân hàng lên tới 70% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) khi ký HĐMB nhận hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư.

• Mức dư nợ vay: Lên tới 70% giá bán căn hộ (đã gồm thuế GTGT)
• Mức dư nợ được hưởng hỗ trợ lãi suất:  70% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
• Lãi suất trong thời gian hỗ trợ lãi suất: Lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 30/11/2021
• Thời gian hỗ trợ lãi suất (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng): Kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 30/11/2021
• Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%.

3. Chương trình dành cho khách hàng ký HĐMB có nhu cầu thanh toán sớm giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB:

• Khách hàng được hưởng mức chiết khấu 2,5% giá mua căn hộ (trước thuế GTGT) khi ký HĐMB.
• Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn Giá bán căn hộ (không gồm KPBT) bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán sẽ được hưởng mức lãi suất 9,5%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn trừ khi có thỏa thuận khác (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi/chiết khấu này.
• Mức lãi suất 12%/năm cho 5% giá bán căn hộ (không bao gồm thuế GTGT) – Vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.

Xem thêm: CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 9