Thông tin tòa S2.02 phân khu Sapphire 2 dự án Vinhomes Smart City

Tòa S2.02 the Sapphire 2 là tòa căn hộ thông minh tiếp theo được mở bán tại dự án Vinhomes Smart City. Nằm trên tuyến đường sắt đô thị số 6, đoạn giao với phân khu The Sapphire 2. Tòa tháp được ra mắt trong đại sự kiện khai trương căn hộ mẫu ngày 23/12/2018, và là một trong 2 tòa tháp giá rẻ nhất tại khu đô thị Vinhomes Smart City, chỉ khoảng 31 – 34 Triệu/m2.

Tổng quan Tòa S2.02 The Sapphire 2:

Vị trí tòa S2.02 the Sapphire 2:

Tòa S2.02 nằm trong phân khu The Sapphire 2:

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp phân khu The Sapphire 1
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp đường sắt đô thị số 6
• Phía Tây Nam: Tiếp giáp tòa S2.03
• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp sân tennis, bóng rổ, bóng chuyền và khu thương mại dịch vụ.

Quy mô căn hộ Tòa S2.02:

• Chiều cao: 35 tầng nổi & 1 tầng hầm để xe, trong đó:
• Tầng 1: Shop thương mại
• Tầng 2 – 35: Căn hộ chung cư
• Tổng số căn hộ: 1.020 căn
• Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu

Hướng và View tòa S2.02

• Hướng Đông Nam: view sang tòa văn phòng hỗn hợp
• Hướng Tây Bắc: view khu shophouse, bể bơi, sân thể thao và các tiện ích nội khu của Sapphire 2
• Hướng Tây Nam: view sang tòa S2.03
• Hướng Đông Bắc: view sang tòa S1.03 và nội khu Sapphire 1.

Xem thêm: Thông tin tòa S2.01 phân khu Sapphire 2

Mặt bằng tòa S2.02 phân khu Sapphire 2:

Ưu và nhược điểm của Tòa S2.01:

Ưu điểm:

• Là một trong những tòa bán giao đầu tiên của dự án vào tháng 7/2020
• Là một trong những tòa mở bán đầu tiên của dự án nên mức giá các căn hộ của tòa S2.02 rẻ hơn so với những tòa ra sau.
• Các căn hộ hướng ban công Tây Bắc sẽ không bị quá nóng và có tầm view đẹp xuống khu shophouse nội khu và các sân thể thao

Nhược điểm:

• Vị trí tòa S2.02 cũng khá gần khu đường tàu nên có cư dân có thể bị ảnh hưởng một chút về tiếng ồn.

Giá bán căn hộ tòa S2.01 phân khu Sapphire 2:

Loại căn hộ	Diện tích	Số lượng	Giá
Căn 3 PN (2 WC)	75m2	Có 04 căn/ sàn: căn số 12, 17, 22, 27	2,35 tỷ – 2,75 tỷ
Căn 2PN + 1 (2WC)	63m2	Có 04 căn/ sàn: căn số 01, 08, 12A, 26	2,05 tỷ – 2,35 tỷ
Căn 2PN (1WC)	55m2	Có 14 căn/ sàn: căn số 05A, 05, 10, 11, 15A, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 25, 28, 29	1,6 tỷ – 1,85 tỷ
Căn 1PN + 1	43m2	Có 06 căn/ sàn: căn số 02, 03, 06, 08A, 18, 21	1,35 tỷ – 1.5 tỷ
Căn Studio	28m – 30m2	Có 02 căn/ sàn: căn số 09, 30	950tr – 1,1

Tiến độ thanh toán và chính sách ưu đãi:

Có 3 phương án thanh toán:

• Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 2% GTCH (trước VAT)
• Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% GTCH (trước VAT)
• Thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ: hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có nhận chiết khấu 2% giá trị căn hộ

Phương án 1 phù hợp với:

• Những anh chị chưa có đủ tài chính để mua hết căn hộ, cần thời gian để thu xếp nguồn tiền.
• Những anh chị có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán của dự án.
• Những anh chị có tiền ngay, có thể thanh toán nhanh chóng nhưng sợ rủi ro về tiến độ xây dựng của dự án.
• Những anh chị chưa có đủ tiền mua căn hộ và không thể vay ngân hàng do không thể chứng minh thu nhập để vay vốn ngân hàng.

Tiến độ thanh toán phương án 1:

• Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
• Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
• Đợt 3: 10% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB
• Đợt 4: 25% GTCH trước ngày 30/11/2019
  
• Đợt 5: 15% GTCH trước ngày 10/02/2020
• Đợt 6: 15% GTCH trước ngày 10/05/2020
• Đợt 7: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020

Phương án 2: Khách hàng lựa chọn gói vay ưu đãi ngân hàng của chủ đầu tư

Phương án 2 phù hợp với:

• Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chính sách ưu đãi lãi suất để làm kinh doanh hoặc đầu tư.
• Những anh chị chưa có tiền và xác định trả góp trong thời gian dài.

Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:

• Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/10/2020
• Được ân hạn nợ gốc đến 31/10/2020
• Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 31/10/2020

Tiến độ đóng tiền phương án 2:

• Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
• Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
• Đợt 3: 10% trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
• Đợt 4: 10% trước ngày 30/11/2019
• Đợt 5: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020

Phương án 3: Khách hàng thanh toán sớm 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Phương án 3 phù hợp với:

• Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh hay đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu.
• Những anh chị có tiền ngay và không thích các thủ tục rườm rà, mất thời gian.
• Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ

Tiến độ đóng tiền phương án 3:

• Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán
• Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
• Đợt 3: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020.

Xem thêm: tòa S1.05 phân khu Sapphire 1

Để biết thêm chi tiết về căn hộ tòa S2.02 phân khu Sapphire 1 Vinhomes Smart City, Quý khách vui lòng lên hệ với chúng tôi theo Form dưới đây.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES

Địa chỉ: ​Trung tâm giao dịch BĐS Vinhomes, Lô B2- R3 – 03, tầng B2, Royal City,

Số 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline 1:  Mr.Tường

Hotline 2:  Mr Hiển

Email: salesbatdongsanvinhomes@gmail.com