Tòa S1.03 thuộc phân khu Sapphire 1 là tòa đầu tiên được mở bán tại dự án Vinhomes Smart City, Tòa được thiết kế 35 tầng, nằm ngay tại trục đường 70 và đại lộ Thăng Long, giáp tuyến Metro số 5 và số 6, tòa Hero 3 hứa hẹn sẽ thỏa lòng chờ mong của các hộ gia đình chờ đợi thông tin dự án suốt thời gian qua
Tổng quan Tòa S1.03 Vinhomes Smart City:
Vị trí tòa S1.03 the Sapphire 1:
Tòa S1.03 có vị trí nằm trong phân khu The Sapphire 1:
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp tòa S1.02
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp đường sắt đô thị số 6
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp phân khu The Sapphire 2
- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp tòa S1.05 và các sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền.
Quy mô căn hộ Tòa S1.03 smart city:
Tòa S1.03 có quy mô:
- Chiều cao: 35 tầng.
- Mật độ: 30 căn/sàn.
- Loại căn hộ: căn hộ studio, căn hộ chung cư có từ 1- 3 phòng ngủ.
- Thang máy: 8 thang máy, 2 thang hàng, 2 thang thoát hiểm.
- Tầng 1: Shop thương mại
- Tầng 2 – 35: Căn hộ chung cư
Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu
Tầm view của Vinhomes Sapphire S1.03:
- Hướng Đông Nam: view sang tòa văn phòng hỗn hợp
- Hướng Tây Bắc: view bể bơi, sân thể thao và các tiện ích nội khu của Sapphire 1
- Hướng Tây Nam: view sang tòa S2.02 và khu shophouse của phân khu Sapphire 2
- Hướng Đông Bắc: view sang tòa S1.02 và Đại Lộ Thăng Long.
Mặt bằng tòa S1.03 phân khu Sapphire 1:
Vinhomes Sapphire S1.03 (Tòa H3 khu Hero) tại dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ có thiết kế hình chữ U, với 30 căn hộ/ mặt sàn giúp tối đa hóa góc nhìn từ căn hộ.
Các loại hình căn hộ tại tòa S1.03 sẽ gồm:
- Studio: 02 căn / mặt sàn – 10%
- 1PN + 1: 06 căn / mặt sàn – 20%
- 2PN + 1 (1WC): 14 căn / mặt sàn – 46%
- 2PN + 1 (2WC): 04 căn / mặt sàn – 14%
- 3PN: 04 căn / mặt sàn – 14%
Ưu và nhược điểm của Tòa S1.03:
Ưu điểm:
- Là tòa mở bán đầu tiên của dự án nên mức giá trung bình của các căn hộ tòa S1.03 có mức giá rẻ nhất dự án.
- Các căn hộ hướng ban công Tây Bắc sẽ không bị quá nóng và có tầm view đẹp xuống khu bể bơi nội khu và các sân thể thao
- Gần ga Metro nên trong tương lai khi tuyến đường sắt đô thị số 6 nối từ Ngọc Hồi – Nội Bài đi vào hoạt động thì cư dân di chuyển bằng phương tiện công cộng rất thuận tiện và giá bất động sản gần các ga Metro thường có xu hướng tăng nhiều trong tương lai
Nhược điểm:
- Do là tòa mở bán đầu tiên nên tòa S1.03 đã bán hết, hiện tại khách hàng quan tâm chỉ có thể mua chuyển nhượng lại
Giá bán căn hộ tòa S1.03 phân khu Sapphire 1:
| Loại căn hộ | Diện tích | Số lượng | Giá |
| Căn 3 PN (2 WC) | 75m2 | Có 04 căn/ sàn: căn số 12, 17, 22, 27 | 2,3 tỷ – 2,65 tỷ |
| Căn 2PN + 1 (2WC) | 63m2 | Có 04 căn/ sàn: căn số 01, 08, 12A, 26 | 2 tỷ – 2,3 tỷ |
| Căn 2PN (1WC) | 55m2 | Có 14 căn/ sàn: căn số 05A, 05, 10, 11, 15A, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 25, 28, 29 | 1,65 tỷ – 1,85 tỷ |
| Căn 1PN + 1 | 43m2 | Có 06 căn/ sàn: căn số 02, 03, 06, 08A, 18, 21 | 1,3 tỷ – 1.45 tỷ |
| Căn Studio | 28m – 30m2 | Có 02 căn/ sàn: căn số 09, 30 | 950tr – 1,1 tỷ |
Tiến độ thanh toán và chính sách ưu đãi:
Có 3 phương án thanh toán:
- Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 2% GTCH (trước VAT)
- Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% GTCH (trước VAT)
- Thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ: hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có nhận chiết khấu 2% giá trị căn hộ
Phương án 1 phù hợp với:
- Những anh chị chưa có đủ tài chính để mua hết căn hộ, cần thời gian để thu xếp nguồn tiền.
- Những anh chị có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán của dự án.
- Những anh chị có tiền ngay, có thể thanh toán nhanh chóng nhưng sợ rủi ro về tiến độ xây dựng của dự án.
- Những anh chị chưa có đủ tiền mua căn hộ và không thể vay ngân hàng do không thể chứng minh thu nhập để vay vốn ngân hàng.
Tiến độ thanh toán phương án 1:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
- Đợt 3: 10% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB
- Đợt 4: 25% GTCH trước ngày 30/11/2019
- Đợt 5: 15% GTCH trước ngày 10/02/2020
- Đợt 6: 15% GTCH trước ngày 10/05/2020
- Đợt 7: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020
Phương án 2: Khách hàng lựa chọn gói vay ưu đãi ngân hàng của chủ đầu tư
Phương án 2 phù hợp với:
- Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chính sách ưu đãi lãi suất để làm kinh doanh hoặc đầu tư.
- Những anh chị chưa có tiền và xác định trả góp trong thời gian dài.
Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:
- Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/10/2020
- Được ân hạn nợ gốc đến 31/10/2020
- Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 31/10/2020
Tiến độ đóng tiền phương án 2:
- Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 10% trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 4: 10% trước ngày 30/11/2019
- Đợt 5: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020
Phương án 3: Khách hàng thanh toán sớm 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án 3 phù hợp với:
- Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh hay đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu.
- Những anh chị có tiền ngay và không thích các thủ tục rườm rà, mất thời gian.
- Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ
Tiến độ đóng tiền phương án 3:
- Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán
- Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020.
Xem chính sách bán hàng Vinhomes Smart City cập nhật mới nhất
Xem thêm: tòa S1.02 phân khu Sapphire 1
Để biết thêm chi tiết về căn hộ tòa S1.03 phân khu Sapphire 1 Vinhomes Smart City, Quý khách vui lòng lên hệ với chúng tôi theo Form dưới đây.
Tòa S1.03 thuộc phân khu Sapphire 1 là tòa đầu tiên được mở bán tại dự án Vinhomes Smart City, Tòa được thiết kế 35 tầng, nằm ngay tại trục đường 70 và đại lộ Thăng Long, giáp tuyến Metro số 5 và số 6, tòa Hero 3 hứa hẹn sẽ thỏa lòng chờ mong của các hộ gia đình chờ đợi thông tin dự án suốt thời gian qua
Tổng quan Tòa S1.03 Vinhomes Smart City:
Vị trí tòa S1.03 the Sapphire 1:
Tòa S1.03 có vị trí nằm trong phân khu The Sapphire 1:
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp tòa S1.02
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp đường sắt đô thị số 6
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp phân khu The Sapphire 2
- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp tòa S1.05 và các sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền.
Quy mô căn hộ Tòa S1.03 smart city:
Tòa S1.03 có quy mô:
- Chiều cao: 35 tầng.
- Mật độ: 30 căn/sàn.
- Loại căn hộ: căn hộ studio, căn hộ chung cư có từ 1- 3 phòng ngủ.
- Thang máy: 8 thang máy, 2 thang hàng, 2 thang thoát hiểm.
- Tầng 1: Shop thương mại
- Tầng 2 – 35: Căn hộ chung cư
Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu
Tầm view của Vinhomes Sapphire S1.03:
- Hướng Đông Nam: view sang tòa văn phòng hỗn hợp
- Hướng Tây Bắc: view bể bơi, sân thể thao và các tiện ích nội khu của Sapphire 1
- Hướng Tây Nam: view sang tòa S2.02 và khu shophouse của phân khu Sapphire 2
- Hướng Đông Bắc: view sang tòa S1.02 và Đại Lộ Thăng Long.
Mặt bằng tòa S1.03 phân khu Sapphire 1:
Vinhomes Sapphire S1.03 (Tòa H3 khu Hero) tại dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ có thiết kế hình chữ U, với 30 căn hộ/ mặt sàn giúp tối đa hóa góc nhìn từ căn hộ.
Các loại hình căn hộ tại tòa S1.03 sẽ gồm:
- Studio: 02 căn / mặt sàn – 10%
- 1PN + 1: 06 căn / mặt sàn – 20%
- 2PN + 1 (1WC): 14 căn / mặt sàn – 46%
- 2PN + 1 (2WC): 04 căn / mặt sàn – 14%
- 3PN: 04 căn / mặt sàn – 14%
Ưu và nhược điểm của Tòa S1.03:
Ưu điểm:
- Là tòa mở bán đầu tiên của dự án nên mức giá trung bình của các căn hộ tòa S1.03 có mức giá rẻ nhất dự án.
- Các căn hộ hướng ban công Tây Bắc sẽ không bị quá nóng và có tầm view đẹp xuống khu bể bơi nội khu và các sân thể thao
- Gần ga Metro nên trong tương lai khi tuyến đường sắt đô thị số 6 nối từ Ngọc Hồi – Nội Bài đi vào hoạt động thì cư dân di chuyển bằng phương tiện công cộng rất thuận tiện và giá bất động sản gần các ga Metro thường có xu hướng tăng nhiều trong tương lai
Nhược điểm:
- Do là tòa mở bán đầu tiên nên tòa S1.03 đã bán hết, hiện tại khách hàng quan tâm chỉ có thể mua chuyển nhượng lại
Giá bán căn hộ tòa S1.03 phân khu Sapphire 1:
| Loại căn hộ | Diện tích | Số lượng | Giá |
| Căn 3 PN (2 WC) | 75m2 | Có 04 căn/ sàn: căn số 12, 17, 22, 27 | 2,3 tỷ – 2,65 tỷ |
| Căn 2PN + 1 (2WC) | 63m2 | Có 04 căn/ sàn: căn số 01, 08, 12A, 26 | 2 tỷ – 2,3 tỷ |
| Căn 2PN (1WC) | 55m2 | Có 14 căn/ sàn: căn số 05A, 05, 10, 11, 15A, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 25, 28, 29 | 1,65 tỷ – 1,85 tỷ |
| Căn 1PN + 1 | 43m2 | Có 06 căn/ sàn: căn số 02, 03, 06, 08A, 18, 21 | 1,3 tỷ – 1.45 tỷ |
| Căn Studio | 28m – 30m2 | Có 02 căn/ sàn: căn số 09, 30 | 950tr – 1,1 tỷ |
Tiến độ thanh toán và chính sách ưu đãi:
Có 3 phương án thanh toán:
- Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 2% GTCH (trước VAT)
- Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% GTCH (trước VAT)
- Thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ: hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có nhận chiết khấu 2% giá trị căn hộ
Phương án 1 phù hợp với:
- Những anh chị chưa có đủ tài chính để mua hết căn hộ, cần thời gian để thu xếp nguồn tiền.
- Những anh chị có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán của dự án.
- Những anh chị có tiền ngay, có thể thanh toán nhanh chóng nhưng sợ rủi ro về tiến độ xây dựng của dự án.
- Những anh chị chưa có đủ tiền mua căn hộ và không thể vay ngân hàng do không thể chứng minh thu nhập để vay vốn ngân hàng.
Tiến độ thanh toán phương án 1:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
- Đợt 3: 10% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB
- Đợt 4: 25% GTCH trước ngày 30/11/2019
- Đợt 5: 15% GTCH trước ngày 10/02/2020
- Đợt 6: 15% GTCH trước ngày 10/05/2020
- Đợt 7: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020
Phương án 2: Khách hàng lựa chọn gói vay ưu đãi ngân hàng của chủ đầu tư
Phương án 2 phù hợp với:
- Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chính sách ưu đãi lãi suất để làm kinh doanh hoặc đầu tư.
- Những anh chị chưa có tiền và xác định trả góp trong thời gian dài.
Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:
- Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/10/2020
- Được ân hạn nợ gốc đến 31/10/2020
- Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 31/10/2020
Tiến độ đóng tiền phương án 2:
- Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 10% trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 4: 10% trước ngày 30/11/2019
- Đợt 5: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020
Phương án 3: Khách hàng thanh toán sớm 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án 3 phù hợp với:
- Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh hay đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu.
- Những anh chị có tiền ngay và không thích các thủ tục rườm rà, mất thời gian.
- Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ
Tiến độ đóng tiền phương án 3:
- Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán
- Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020.
Xem chính sách bán hàng Vinhomes Smart City cập nhật mới nhất
Xem thêm: tòa S1.02 phân khu Sapphire 1
Để biết thêm chi tiết về căn hộ tòa S1.03 phân khu Sapphire 1 Vinhomes Smart City, Quý khách vui lòng lên hệ với chúng tôi theo Form dưới đây.
