Tòa S1.02 the Sapphire 1 đô thị thông minh Vinhomes Smart City tọa lạc ngay tại nút giao giữa đại lô Thăng Long và tuyến đường sắt đô thị 6. Đây là một trong những tòa căn hộ có giá bán rẻ nhất tại Vinsmart City. Tòa Vinhomes Sapphire S1.02 sẽ có thiết kế hình chữ Z với đầy đủ các loại căn hộ Studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
Xem thêm: chi tiết tòa S1.01 phân khu Sapphire 3
Contents
Tổng quan Tòa S1.02 The Sapphire 1:
Vị trí tòa S1.02 the Sapphire 1:
Tòa S1.02 có vị trí nằm trong phân khu The Sapphire 1:
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp đại lộ Thăng Long
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp đường sắt đô thị số 6
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp tòa S1.03 và sân tennis, bóng rổ
- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp tòa S1.01
Quy mô căn hộ Tòa S1.02:
Chiều cao: 34 tầng nổi & 1 tầng hầm để xe, trong đó:
- Tầng 1: Shop thương mại
- Tầng 2 – 34: Căn hộ chung cư
- Tổng số căn hộ: 627 căn
Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu
Tầm view của Vinhomes Sapphire S1.02:
- Hướng Đông Nam: view sang tòa văn phòng hỗn hợp
- Hướng Tây Bắc: view sang tòa S1.01
- Hướng Tây Nam: view bể bơi, sân thể thao và các tiện ích nội khu
- Hướng Đông Bắc: view ra Đại Lộ Thăng Long, sân vận động Mỹ Đình
Mặt bằng tòa S1.02 phân khu Sapphire 1:
Vinhomes Sapphire S1.02 (Tòa H2) được thiết kế theo hình chữ Z với chiều cao 34 tầng và chỉ 19 căn hộ/mặt sàn đem lại cảm giác thoải mái cho cư dân sinh sống.
Cơ cấu căn hộ tại Vinhomes Sapphire S1.02 (Tòa H2) sẽ như sau:
- Căn Studio: diện tích 30-35m2, tổng số 3 căn/mặt sàn
- Căn 1PN + 1: diện tích 43m2, tổng số 4 căn/mặt sàn
- Căn 2PN : diện tích 55m3, tổng số 6 căn/mặt sàn
- Căn 2PN + 1: diện tích 63m2, tổng số 5 căn/mặt sàn
- Căn 3PN : diện tích 76m2, tổng số 1 căn/mặt sàn
Ưu và nhược điểm của Tòa S1.02:
Ưu điểm:
- Có mặt hướng Đông Bắc view thoáng không bị chắn bởi tòa căn hộ nào, cư dân có thể view thẳng ra sân vận động Mỹ Đình xem bắn pháo hoa
- Các căn hộ hướng ban công Tây Nam có tầm view đẹp xuống khu bể bơi nội khu và các sân thể thao
- Gần ga Metro nên trong tương lai khi tuyến đường sắt đô thị số 6 nối từ Ngọc Hồi – Nội Bài đi vào hoạt động thì cư dân di chuyển bằng phương tiện công cộng rất thuận tiện và giá bất động sản gần các ga Metro thường có xu hướng tăng nhiều trong tương lai.
Nhược điểm:
Cũng như tòa S1.01, tòa S1.02 không được đánh giá cao, bởi nằm ngay gần cả đường đại lộ Thăng Long và đường sắt đô thị số 6, luôn ồn ào cả ngày lẫn đêm. Đồng thời, khuôn viên cây xanh tại tòa S1.02 cũng hạn hẹp hơn nhiều so với các tòa tháp khác tại Vinhomes Smart City.
Chính bởi vậy, giá bán căn hộ tại tòa S1.02 rất rẻ, đa phần chỉ từ 32 – 34 Triệu/m2, chỉ có một vài căn góc đẹp (Căn hộ 10, 15A & 15), view toàn cảnh nội khu tầng đẹp mới có giá bán lên tới 36 – 38 Triệu/m2. Đối với những khách hàng đặt tiêu chí “giá rẻ” lên hàng đầu, nhưng bỏ lỡ mất tòa đầu tiên S1.03, thì S1.02 cũng là phương án hợp lý, đáng cân nhắc.
Giá bán căn hộ tòa S1.02 phân khu Sapphire 1:
| Loại căn hộ | Diện tích | Số lượng | Giá |
| Căn 3 PN (2 WC) | 75m2 | 01 căn/ sàn: căn số 05 | 2,4 tỷ – 2,75 tỷ |
| Căn 2PN + 1 (2WC) | 63m2 | Có 05 căn/ sàn: căn số 05A, 10, 15A, 15, 19 | 2 tỷ – 2,4 tỷ |
| Căn 2PN (1WC) | 55m2 | Có 06 căn/ sàn: căn số 02, 03, 06, 08A, 17, 18 | 1,7 tỷ – 2 tỷ |
| Căn 1PN + 1 | 43m2 | Có 04 căn/ sàn: căn số 09, 12, 12A, 16 | 1,36 tỷ – 1.58 tỷ |
| Căn Studio | 28m – 30m2 | Có 03 căn/ sàn: căn số 01, 08, 11 | 1 tỷ – 1,15 tỷ |
Tiến độ thanh toán và chính sách ưu đãi:
Có 3 phương án thanh toán:
- Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 2% GTCH (trước VAT)
- Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% GTCH (trước VAT)
- Thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ: hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có nhận chiết khấu 2% giá trị căn hộ
Phương án 1 phù hợp với:
- Những anh chị chưa có đủ tài chính để mua hết căn hộ, cần thời gian để thu xếp nguồn tiền.
- Những anh chị có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán của dự án.
- Những anh chị có tiền ngay, có thể thanh toán nhanh chóng nhưng sợ rủi ro về tiến độ xây dựng của dự án.
- Những anh chị chưa có đủ tiền mua căn hộ và không thể vay ngân hàng do không thể chứng minh thu nhập để vay vốn ngân hàng.
Tiến độ thanh toán phương án 1:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
- Đợt 3: 10% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB
- Đợt 4: 25% GTCH trước ngày 30/11/2019
- Đợt 5: 15% GTCH trước ngày 10/02/2020
- Đợt 6: 15% GTCH trước ngày 10/05/2020
- Đợt 7: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020
Phương án 2: Khách hàng lựa chọn gói vay ưu đãi ngân hàng của chủ đầu tư
Phương án 2 phù hợp với:
- Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chính sách ưu đãi lãi suất để làm kinh doanh hoặc đầu tư.
- Những anh chị chưa có tiền và xác định trả góp trong thời gian dài.
Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:
- Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/10/2020
- Được ân hạn nợ gốc đến 31/10/2020
- Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 31/10/2020
Tiến độ đóng tiền phương án 2:
- Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 10% trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 4: 10% trước ngày 30/11/2019
- Đợt 5: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020
Phương án 3: Khách hàng thanh toán sớm 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án 3 phù hợp với:
- Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh hay đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu.
- Những anh chị có tiền ngay và không thích các thủ tục rườm rà, mất thời gian.
- Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ
Tiến độ đóng tiền phương án 3:
- Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán
- Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020.
Xem thêm: chi tiết tòa S3.03 phân khu Sapphire 3
Để biết thêm chi tiết về căn hộ tòa S1.02 phân khu Sapphire 3 Vinhomes Smart City, Quý khách vui lòng lên hệ với chúng tôi theo Form dưới đây.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
Địa chỉ: Trung tâm giao dịch BĐS Vinhomes, Lô B2- R3 – 03, tầng B2, Royal City,
Số 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline 1: Mr.Tường
Hotline 2: Mr Hiển
Email: salesbatdongsanvinhomes@gmail.com