Tòa S1.01 phân khu Sapphire 1 đô thị thông minh Vinhomes Smart City đang thu hút sự quan tâm của đông dảo khách hàng trong thời gian gần đây. Tòa S1.01 nằm trên mặt đường đại lộ Thăng Long, là một trong những tòa tháp đầu tiên được mở bán tại dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ.
Xem thêm: tòa S3.03 phân khu Sapphire 3
Contents
Tổng quan Tòa S1.01 The Sapphire 1:
Vị trí tòa S1.01 the Sapphire 1:
Tọa lạc ngay vị trí cửa ngõ của toàn phân khu Sapphire – Vinhomes Smart City. Tòa chung cư S1.01 là sự kết hợp sự hài hòa giữa lợi thế về giao thông, nhịp sống hiện đại và không gian xanh.
Tòa S1.01 có vị trí nằm trong phân khu The Sapphire 1:
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp đại lộ Thăng Long
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp tòa S1.02
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp tòa S1.06 và bể bơi ngoài trời
- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp đất hạ tầng kỹ thuật
Quy mô căn hộ Tòa S1.01:
- Tên tòa: Vinhomes Sapphire S1.01
- Vị trí: Phân khu The Sapphire 1
- Chiều cao: 34 tầng
- Mật độ: 19 căn/sàn.
- Loại căn hộ: Chia làm 4 căn hộ chính: căn Studio và căn từ 1 – 3PN.
- Tổng số căn hộ: 627 căn
- Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu
Tầm view của Vinhomes Sapphire S1.01:
- Hướng Đông Nam: view sang tòa S1.02
- Hướng Tây Bắc: view ra hướng đường Lê Trọng Tấn và khu trường học
- Hướng Tây Nam: view bể bơi, sân thể thao và các tiện ích nội khu
- Hướng Đông Bắc: view hướng Đại Lộ Thăng Long.
Mặt bằng tòa S1.01 phân khu Sapphire 1:
Có thể thấy, S1.01 không phải là tòa tháp đẹp tại chung cư Vinhomes Smart City bởi nằm ngay trên mặt đường đại lộ Thăng Long, khá ồn ào cả ngày lẫn đêm. Tuy nhiên, S1.01 cũng có những ưu điểm riêng, đó là cả 4 mặt đều sở hữu tầm nhìn thoáng đãng, ít bị che chắn bởi các tòa tháp khác.
Ưu và nhược điểm của Tòa S1.01:
Ưu điểm:
- Có mặt hướng Đông Bắc view thoáng không bị chắn bởi tòa căn hộ nào, cư dân có thể view thẳng ra sân vận động Mỹ Đình xem bắn pháo hoa
- Các căn hộ hướng ban công Tây Nam có tầm view đẹp xuống khu bể bơi nội khu và các sân thể thao.
Nhược điểm:
- Gần đại lộ thăng long nên các căn hướng Đông Bắc có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.
Giá bán căn hộ tòa S1.01 phân khu Sapphire 1:
| Loại căn hộ | Diện tích | Số lượng | Giá |
| Loại căn 3 PN (2 WC) | 75m2 | 01 căn/ sàn: căn số 06 | 2,6 tỷ – 2,8 tỷ |
| Căn 2PN + 1 (2WC) | 63m2 | 05 căn/ sàn: căn số 01, 08A, 11, 15, 16 | 2,2 tỷ – 2,4 tỷ |
| Căn 2PN (1WC) | 55m2 | 06 căn/ sàn: căn số 05A, 05, 08, 09, 12, 12A | 1,75 tỷ – 1,95 tỷ |
| Căn 1PN + 1 | 43m2 | 04 căn/ sàn: căn số 02, 15A, 17, 18 | 1,45 tỷ – 1.6 tỷ |
| Căn Studio | 28m – 30m2 | 03 căn/ sàn: căn số 03, 10, 19 | 950 tr – 1,15 tỷ |
Tiến độ thanh toán và chính sách ưu đãi:
Có 3 phương án thanh toán:
- Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 2% giá trị căn hộ (trước VAT)
- Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% GTCH (trước VAT)
- Thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ: hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường và nhận chiết khấu 3,5% GTCH
Phương án 1 phù hợp với:
- Những anh chị chưa có đủ tài chính để mua hết căn hộ, cần thời gian để thu xếp nguồn tiền.
- Những anh chị có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán của dự án.
- Những anh chị có tiền ngay, có thể thanh toán nhanh chóng nhưng sợ rủi ro về tiến độ xây dựng của dự án.
- Những anh chị chưa có đủ tiền mua căn hộ và không thể vay ngân hàng do không thể chứng minh thu nhập để vay vốn ngân hàng.
Tiến độ thanh toán phương án 1:
- Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
- Đợt 3: 10% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB
- Đợt 4: 25% GTCH trước ngày 30/11/2019
- Đợt 5: 15% GTCH trước ngày 10/02/2020
- Đợt 6: 15% GTCH trước ngày 10/05/2020
- Đợt 7: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020
Phương án 2: Khách hàng lựa chọn gói vay ưu đãi ngân hàng của chủ đầu tư
Phương án 2 phù hợp với:
- Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chính sách ưu đãi lãi suất để làm kinh doanh hoặc đầu tư.
- Những anh chị chưa có tiền và xác định trả góp trong thời gian dài.
Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:
- Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/10/2020
- Được ân hạn nợ gốc đến 31/10/2020
- Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 31/10/2020
Tiến độ đóng tiền phương án 2:
- Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 10% trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 4: 10% trước ngày 30/11/2019
- Đợt 5: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020
Phương án 3: Khách hàng thanh toán sớm 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án 3 phù hợp với:
- Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh hay đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu.
- Những anh chị có tiền ngay và không thích các thủ tục rườm rà, mất thời gian.
- Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ
Tiến độ đóng tiền phương án 3:
- Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán
- Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020.
Xem thêm: tòa S3.02 phân khu Sapphire 3
Để biết thêm chi tiết về căn hộ tòa S1.01 phân khu Sapphire 3 Vinhomes Smart City, Quý khách vui lòng lên hệ với chúng tôi theo Form dưới đây.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
Địa chỉ: Trung tâm giao dịch BĐS Vinhomes, Lô B2- R3 – 03, tầng B2, Royal City,
Số 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline 1: Mr.Tường
Hotline 2: Mr Hiển
Email: salesbatdongsanvinhomes@gmail.com