Tòa S1.06 Vinhomes Smart City Tây Mỗ: Trực tiếp giá từ CĐT
04/02/2021 13:28 Chiều
Tòa S1.06 Vinhomes Smart City là tòa căn hộ cuối cùng được mở bán tại phân khu The Sapphire 1 Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ. Sở hữu vị trí trung tâm của phân khu The Sapphire, ngay gần với ga đường sắt đô thị số 6, tòa S1.06 nhanh chóng nhận được sự quan tâm của khách hàng.
Hành lang căn hộ: Rộng 1,6 m để thông gió tự nhiên, không có điều hòa.
Hướng và View tòa S1.06:
Hướng Đông Nam: view bể bơi, sân thể thao và các tiện ích nội khu
Hướng Tây Bắc: view ra hướng đường Lê Trọng Tấn và khu trường học
Hướng Tây Nam: view sang tòa S2.01
Hướng Đông Bắc: view sang tòa S1.01
Mặt bằng tòa S1.06 phân khu Sapphire 1:
Mặt bằng điển hình tòa S1.06
Ưu và nhược điểm của Tòa S1.06:
Ưu điểm:
Có vị trí nằm xa đại lộ thăng long và xa đường tàu nên không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn
Các căn hộ hướng ban công Tây Bắc có tầm view thoáng không bị chắn bởi tòa nào khác
Các căn hộ hướng ban công Đông Nam sẽ có tầm view rất đẹp khu bể bơi và khuôn viên cây xanh nội khu
Nhược điểm:
Giá cao hơn so với các tòa khác của phân khu Sapphire 1
Giá bán căn hộ tòa S1.06 phân khu Sapphire 1:
Loại căn hộ
Diện tích
Số lượng
Giá
Căn 3 PN (2 WC)
75m2
Có 01 căn/ sàn: căn số 05
2,8 tỷ – 3,1 tỷ
Căn 2PN + 1 (2WC)
63m2
Có 05 căn/ sàn: căn số 05A, 10, 15A, 15, 19
2,2 tỷ – 2,6 tỷ
Căn 2PN (1WC)
55m2
Có 06 căn/ sàn: căn số 02, 03, 06, 08A, 17, 18
1,75 tỷ – 2 tỷ
Căn 1PN + 1
43m2
Có 04 căn/ sàn: căn số 09, 12, 12A, 16
1,5 tỷ – 1.7 tỷ
Căn Studio
28m – 30m2
Có 03 căn/ sàn: căn số 01, 08, 11
1 tỷ – 1,3 tỷ
Tiến độ thanh toán và chính sách ưu đãi:
Có 3 phương án thanh toán:
Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 2% GTCH (trước VAT)
Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% GTCH (trước VAT)
Thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ: hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có nhận chiết khấu 2% giá trị căn hộ
Phương án 1 phù hợp với:
Những anh chị chưa có đủ tài chính để mua hết căn hộ, cần thời gian để thu xếp nguồn tiền.
Những anh chị có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán của dự án.
Những anh chị có tiền ngay, có thể thanh toán nhanh chóng nhưng sợ rủi ro về tiến độ xây dựng của dự án.
Những anh chị chưa có đủ tiền mua căn hộ và không thể vay ngân hàng do không thể chứng minh thu nhập để vay vốn ngân hàng.
Tiến độ thanh toán phương án 1:
Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
Đợt 3: 10% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB
Đợt 4: 25% GTCH trước ngày 30/11/2019
Đợt 5: 15% GTCH trước ngày 10/02/2020
Đợt 6: 15% GTCH trước ngày 10/05/2020
Đợt 7: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020
Phương án 2: Khách hàng lựa chọn gói vay ưu đãi ngân hàng của chủ đầu tư
Phương án 2 phù hợp với:
Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chính sách ưu đãi lãi suất để làm kinh doanh hoặc đầu tư.
Những anh chị chưa có tiền và xác định trả góp trong thời gian dài.
Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:
Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/10/2020
Được ân hạn nợ gốc đến 31/10/2020
Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 31/10/2020
Tiến độ đóng tiền phương án 2:
Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
Đợt 3: 10% trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
Đợt 4: 10% trước ngày 30/11/2019
Đợt 5: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020
Phương án 3: Khách hàng thanh toán sớm 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án 3 phù hợp với:
Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh hay đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu.
Những anh chị có tiền ngay và không thích các thủ tục rườm rà, mất thời gian.
Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ
Tiến độ đóng tiền phương án 3:
Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán
Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
Đợt 3: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020.
