Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Khi nhắc tới Vinhomes, nhiều người nghĩ ngay tới những khu đô thị hiện đại, tiện ích đầy đủ — và S1 tại Vinhomes Ocean Park là một trong những điểm nóng như vậy. Ở bài viết này mình sẽ dẫn bạn đi từ tổng quan S1 Ocean Park đến các căn hộ cụ thể như S1.05 và S1.06: xem mặt bằng, tình hình bán căn hộ, những lưu ý khi mua bán, rồi so sánh nhanh S1.05 ở các dự án anh em như Grand Park và Smart City. Mình sẽ trình bày rõ ràng, dễ hiểu để bạn nắm được bức tranh tổng thể trước khi quyết định.
S1 Vinhomes Ocean Park
Khu S1 Vinhomes Ocean Park được đánh giá là tâm điểm nhịp sống năng động — tâm điểm vị trí, tâm điểm tiện ích, là chốn an cư lý tưởng cho cư dân tinh hoa. The Sapphire 1 nằm ngay giữa khu đô thị, được xem là “tâm điểm tiện ích trong lòng tiện ích”, đem đến cuộc sống tiện nghi và năng động.
Các căn hộ ở Sapphire 1 có diện tích rộng từ 73.7 đến 98.5 m2, với bố trí 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp và hai ban công, phù hợp cho gia đình. Nhiều căn tận dụng ban công đón sáng và gió, trong khi tòa S1.09 được đánh giá có tầm nhìn đẹp nhất với view toàn cảnh.
Phân khu gồm 11 tòa (S1.01 đến S1.12), cao 26–28 tầng nổi cùng 1 tầng hầm để xe, mỗi tòa có khoảng 513–572 căn; ví dụ tòa S1.06 cao 27 tầng với khoảng 550 căn. Sapphire 1 còn tiên phong tích hợp công nghệ Smarthome, mang tới trải nghiệm sống từ hoàn thiện đến hoàn hảo.
S1 05 Vinhomes Ocean Park
Tòa S1.05 Vinhomes Ocean Park nằm ngay trên tuyến đường huyết mạch rộng 30 m, ở nút giao giữa hai phân khu The Sapphire 1 và The Sapphire 2, nên rất thuận tiện giao thông và thừa hưởng nhiều tiện ích xung quanh. Không khí ở đây dễ chịu, phù hợp cho cả gia đình muốn sống gần trung tâm tiện ích.
Tòa được thiết kế theo layout hình chữ L, cao 27 tầng nổi cùng một hầm để xe, tổng cộng khoảng 550 căn hộ. Mật độ xây dựng khoảng 22 căn/sàn, tòa có 4 thang máy phục vụ cư dân, đảm bảo di chuyển nhanh và hạn chế tình trạng ùn tắc giờ cao điểm.
S1.05 phát triển 5 loại hình căn hộ: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN+1 và 3PN — trong đó căn 1PN được xem là khá “hiếm” tại phân khu này. Căn 2PN+1 (1WC) có mật độ 2 căn/sàn, diện tích từ khoảng 62,3–63,6 m2, rất phù hợp với nhiều gia đình Việt. Tổng thể tòa phù hợp cho người mua ở thực lẫn đầu tư vì vị trí và đa dạng loại hình căn hộ.
Mất Bằng S1 05 Vinhomes Ocean Park
Mặt bằng S1.05 nằm trên trục đường huyết mạch rộng 30 m, giữa hai phân khu The Sapphire 1 và The Sapphire 2, thuộc phân khu Sapphire 1 năng động. Tòa cao 27 tầng với tổng cộng khoảng 550 căn, mật độ chỉ 22 căn/sàn nên không gian sống thoáng đãng; cộng thêm nhiều tiện ích độc đáo ngay trong tòa, tạo chuẩn mực tiện nghi, hiện đại.
Vị trí S1.05 rất thuận lợi khi kết nối trực tiếp với đường Lê Thánh Tông và đại lộ 52 m, dễ di chuyển nội bộ trong khu đô thị cũng như ra các trục chính bên ngoài. Nằm sát tuyến 30 m, tòa còn là điểm giao cắt giữa hai phân khu, thuận tiện cho sinh hoạt và di chuyển hàng ngày.
S1.05 được chính thức mở bán vào tháng 8/2019 với đa dạng loại căn: 1PN 38 m2 (đã hết), 1PN+1 42.9–48.1 m2 (đã hết), 2PN+1 55.3–63.6 m2 (đã hết) và căn 3PN khoảng 74.3 m2. Một số căn 1PN+ (48 m2) từng có giao dịch tham khảo khoảng 3,36 tỷ, full nội thất; tổng thể phù hợp người mua tìm tổ ấm tầm trung, tiện nghi tại trung tâm Vinhomes Ocean Park.
Bán Căn Hộ S1 05 Vinhomes Ocean Park
Tòa S1.05 Vinhomes Ocean Park thuộc The Sapphire 1 có nhiều lựa chọn diện tích phổ biến 32–88 m², từ studio đến 3PN. Giá bán thay đổi mạnh theo loại căn, thậm chí có ghi dao động 18,4–964,1 tr/m²; mức tham khảo tòa này khoảng 2,1–5,5 tỷ, đã tăng so với lúc mở bán.
Có nhiều tin rao thực tế: căn 1PN 38 m² rao khoảng 1,43–1,6 tỷ; 1PN+ (42,9–48,1 m²) thường 2,3–2,97 tỷ; căn 1N+ gác mái 43 m² đang rao 2,97 tỷ full nội thất; căn 2PN 2WC view thoáng full đồ có giá 4,45 tỷ; căn 3PN 78 m² đang cần bán thương lượng.
Tòa thiết kế layout chữ L, quy mô khoảng 550 căn, mật độ ~22 căn/sàn với 4 thang máy; căn từ tầng 3 trở lên được bán. Nhiều căn có sổ đỏ, nội thất đẹp, phù hợp mua để ở hoặc đầu tư. Nên xem thực tế và kiểm tra sổ trước khi quyết định.
Mặt Bằng S105 Vinhomes Ocean Park
Tòa S1.05 Vinhomes Ocean Park nằm trên trục đường 30 m, giữa hai phân khu The Sapphire 1 và The Sapphire 2, kết nối trực tiếp với đại lộ 52 m. Thiết kế mặt bằng dạng chữ L, cao khoảng 27 tầng nổi kèm 1 hầm gửi xe, phù hợp với không gian đô thị trung tâm.
Layout chữ L giúp tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, nên các căn đều có tầm nhìn thoáng. Hướng Đông Nam nhìn ra shophouse sầm uất ở khối đế, hướng Đông Bắc view sân thể thao nội khu. Mật độ xây dựng hợp lý, thuận tiện cho các tiện ích cộng đồng xung quanh.
S1.05 cung cấp đa dạng căn hộ: studio khoảng 28–33 m2 giá tầm 1.5–2.2 tỷ; 1PN ~38 m2 giá 2–2.2 tỷ; 1PN+1 khoảng 43–48 m2 giá 2.3–3 tỷ; 2PN+1 54–64 m2 giá 3.2–4.4 tỷ; và 3PN khoảng 75 m2 từ khoảng 4.5 tỷ trở lên. Phù hợp cả gia đình nhỏ lẫn nhà đầu tư.
S1 06 Vinhomes Ocean Park
Tòa S1.06 nằm ngay điểm giao của hai tuyến đường chính rộng 30 m, là mảnh ghép “giao thông vàng” tách biệt hai phân khu The Sapphire và The River (tên gọi cũ), thuộc The Sapphire 1 của đại đô thị Vinhomes Ocean Park. Vị trí góc phía Tây Bắc giúp tầm nhìn rộng và kết nối nhanh với Quốc lộ 5A, 5B.
Tòa có 1 tầng hầm và 27 tầng nổi, tổng khoảng 550 căn hộ với mật độ xây dựng khoảng 22 căn/sàn. Tầng 1 và tầng 2 phát triển shophouse thuận tiện cho kinh doanh và dịch vụ. S1.06 được mở bán chính thức từ tháng 8/2019, phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
Những căn điển hình như CH-15 có diện tích tim tường 67,9 m2, thiết kế 2PN + 1, cửa hướng Đông Nam, ban công hướng Tây Bắc — hợp nhiều gia đình trẻ. Với vị trí trung tâm, tiện ích thương mại dưới chân và lộ giao thông mạnh, tòa S1.06 là lựa chọn dễ tiếp cận và sống động trong khu The Sapphire.
Mặt Bằng S1 06 Vinhomes Ocean Park
Tòa S1.06 thuộc The Sapphire 1 tại Vinhomes Ocean Park, cao khoảng 35 tầng, nằm gần cụm thể thao ngoài trời và hệ thống trường học. Vị trí này phù hợp gia đình muốn tiện ích sinh hoạt và môi trường năng động cho con cái.
Thiết kế mặt bằng dạng chữ L giúp tối đa tầm nhìn, đón nắng và gió cho hầu hết căn hộ. Mật độ 22 căn/sàn cân đối giữa không gian sống và số lượng cư dân, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê.
Các loại căn tại S1.06 đa dạng: studio 27.8–33.5 m2 (1.5–2 tỷ), 1PN 38 m2 (2–2.2 tỷ), 1PN+1 42.9–48.1 m2 (2.3–2.8 tỷ) và 2PN+1 55.3–63.6 m2 (3–3.8 tỷ). Diện tích linh hoạt phù hợp từ người độc thân đến gia đình nhỏ.
Nhà bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp: sàn phòng khách và bếp lát gạch men ceramic, phòng ngủ lát sàn gỗ công nghiệp, tường nhà tắm ốp gạch ceramic. Với hoàn thiện như vậy, S1.06 là lựa chọn tiện nghi, dễ dọn vào ở hoặc cho thuê ổn định.
Kết lại, S1 — từ Ocean Park đến Grand Park và Smart City — vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vị trí, thiết kế và đa dạng căn 05, 06 với mặt bằng linh hoạt phù hợp cả gia đình lẫn đầu tư. Nếu bạn đang gặp vấn đề như mất bằng hay đang có ý định bán căn S1 05, đừng vội lo: kiểm tra hồ sơ, liên hệ ban quản trị hoặc luật sư để xử lý giấy tờ và định giá chính xác. Hãy cân nhắc kỹ mặt bằng, tiện ích và pháp lý trước khi quyết định — và nếu cần, mình luôn sẵn lòng đồng hành hỗ trợ bạn khảo sát và tư vấn cụ thể.
