Thông tin tòa S1.05 phân khu Sapphire 1 dự án Vinhomes Smart City

Tòa S1.05 the Sapphire 1 thuộc dự án Vinhomes Smart City là căn hộ thự 2 được mở bán chính thức sau tòa S1.03. Đây là tòa căn hộ được đánh giá đẹp nhất tại phân khu Sapphire 1, bởi vị trí trung tâm, xung quanh là các sân thể thao tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, bể bơi ngoài trời và khu thương mại dịch vụ.

Xem thêm: chi tiết tòa S1.03 phân khu Sapphire 1

Tổng quan Tòa S1.05 The Sapphire 1:

Vị trí tòa S1.05 the Sapphire 1:

Tòa S1.05 có vị trí nằm ở trung tâm của phân khu The Sapphire 1:

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp các sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, bể bơi ngoài trời
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp tòa S1.03 và khu cảnh quan ngoài trời
• Phía Tây Nam: Tiếp giáp khu thương mại dịch vụ
• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp tòa S1.06 và vườn nướng BBQ ngoài trời

Quy mô căn hộ Tòa S1.05:

• Chiều cao: 34 tầng nổi & 1 tầng hầm để xe, trong đó:
• Tầng 1 – 2: Shophouse
• Tầng 3 – 34: Căn hộ chung cư
• Loại căn hộ: căn hộ studio, căn hộ chung cư có từ 1- 3 phòng ngủ.
• Tổng số căn hộ: 608 căn
• Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu.

Hướng và View tòa S1.05:

• Hướng Đông Nam: view sang tòa S1.03
• Hướng Tây Bắc: view ra hướng đường Lê Trọng Tấn và khu trường học
• Hướng Tây Nam: view khu shophouse và nội khu phân khu S2
• Hướng Đông Bắc: view bể bơi, sân thể thao và các tiện ích nội khu của phần khu S1

Mặt bằng tòa S1.05 phân khu Sapphire 1:

Ưu và nhược điểm của Tòa S1.05:

Ưu điểm:

• Có vị trí trung tâm giữa 2 phân khu Sapphire 1, Sapphire 2 nên rất thuận tiện cho cư dân di chuyển sử dụng tiện ích của cả 2 phân khu
• Không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đại lộ thăng long hay đường tàu
• Tất cả các căn hộ đều có ban công view đẹp: hướng Đông Bắc view khu bể bơi và nội khu phân khu Sapphire 1, hướng Tây Nam view khu shophouse và nội khu phân khu Sapphire 2

Nhược điểm:

Số lượng hàng chủ đầu tư không còn nhiều.

Giá bán căn hộ tòa S1.05 phân khu Sapphire 1:

Loại căn hộ	Diện tích	Số lượng	Giá
Căn 3 PN (2 WC)	75m2	Có 01 căn/ sàn: căn số 06	2,7 tỷ – 2,9 tỷ
Căn 2PN + 1 (2WC)	63m2	Có 05 căn/ sàn: căn số 01, 08A, 11, 15, 16	2,2 tỷ – 2,5 tỷ
Căn 2PN (1WC)	55m2	Có 06 căn/ sàn: căn số 05A, 05, 08, 09, 12, 12A	1,,75 tỷ – 2 tỷ
Căn 1PN + 1	43m2	Có 04 căn/ sàn: căn số 02, 15A, 17, 18	1,45 tỷ – 1.6 tỷ
Căn Studio	28m – 30m2	Có 03 căn/ sàn: căn số 03, 10, 19	950 tr – 1,15 tỷ

Tiến độ thanh toán và chính sách ưu đãi:

Có 3 phương án thanh toán:

• Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 2% GTCH (trước VAT)
• Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% GTCH (trước VAT)
• Thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ: hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có nhận chiết khấu 2% giá trị căn hộ

Phương án 1 phù hợp với:

• Những anh chị chưa có đủ tài chính để mua hết căn hộ, cần thời gian để thu xếp nguồn tiền.
• Những anh chị có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán của dự án.
• Những anh chị có tiền ngay, có thể thanh toán nhanh chóng nhưng sợ rủi ro về tiến độ xây dựng của dự án.
• Những anh chị chưa có đủ tiền mua căn hộ và không thể vay ngân hàng do không thể chứng minh thu nhập để vay vốn ngân hàng.

Tiến độ thanh toán phương án 1:

• Đợt 1: 50 triệu đồng. Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
• Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
• Đợt 3: 10% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB
• Đợt 4: 25% GTCH trước ngày 30/11/2019
  
• Đợt 5: 15% GTCH trước ngày 10/02/2020
• Đợt 6: 15% GTCH trước ngày 10/05/2020
• Đợt 7: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020

Phương án 2: Khách hàng lựa chọn gói vay ưu đãi ngân hàng của chủ đầu tư

Phương án 2 phù hợp với:

• Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chính sách ưu đãi lãi suất để làm kinh doanh hoặc đầu tư.
• Những anh chị chưa có tiền và xác định trả góp trong thời gian dài.

Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:

• Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/10/2020
• Được ân hạn nợ gốc đến 31/10/2020
• Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 31/10/2020

Tiến độ đóng tiền phương án 2:

• Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
• Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
• Đợt 3: 10% trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
• Đợt 4: 10% trước ngày 30/11/2019
• Đợt 5: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020

Phương án 3: Khách hàng thanh toán sớm 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Phương án 3 phù hợp với:

• Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh hay đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu.
• Những anh chị có tiền ngay và không thích các thủ tục rườm rà, mất thời gian.
• Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ

Tiến độ đóng tiền phương án 3:

• Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán
• Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
• Đợt 3: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 7/2020.

Xem thêm: chi tiết tòa S1.02 phân khu Sapphire 1

Để biết thêm chi tiết về căn hộ tòa S1.05 phân khu Sapphire 1 Vinhomes Smart City, Quý khách vui lòng lên hệ với chúng tôi theo Form dưới đây.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES

Địa chỉ: ​Trung tâm giao dịch BĐS Vinhomes, Lô B2- R3 – 03, tầng B2, Royal City,

Số 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Hotline 1:  Mr.Tường

Hotline 2:  Mr Hiển

Email: salesbatdongsanvinhomes@gmail.com