Thủ Thiêm Quận 2 Ho Chi Minh City

Thủ Thiêm từ lâu đã là cái tên gây tò mò với nhiều người — nơi giao thoa giữa ký ức thành phố và tham vọng quy hoạch hiện đại. Bài viết này sẽ cùng bạn đi từ cổng đầu Thủ Thiêm, đến vị trí ở Quận 2, giới thiệu Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm, cập nhật những tin mới nhất, và hướng dẫn đọc bản đồ quy hoạch để biết rõ ranh giới phường nào đang thuộc dự án. Chúng ta cũng sẽ tìm hiểu về Phường Thủ Thiêm và những chính sách hỗ trợ, đền bù của TP.HCM dành cho người dân ảnh hưởng. Mời bạn theo dõi để có cái nhìn tổng quan và thiết thực nhất.

Thủ Thiêm Ở Đầu

Thủ Thiêm là một địa danh ở Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ven bờ sông Sài Gòn đối diện với Quận 1. Khu đô thị Thủ Thiêm có tổng diện tích khoảng 657 ha và đang được định hướng phát triển thành khu trung tâm mới, với vị trí độc tôn nhìn sang trung tâm thành phố.

Hầm Thủ Thiêm, hay đường hầm dưới lòng sông Sài Gòn thuộc đại lộ Đông Tây, là điểm kết nối quan trọng giữa quận 1 cũ và bán đảo Thủ Thiêm. Điểm đầu nằm trên đường Võ Văn Kiệt (Quận 1) và điểm cuối dẫn thẳng vào khu đô thị mới, giúp rút ngắn thời gian di chuyển.

Cầu Thủ Thiêm 2 đã nối Thủ Thiêm với quận 1, bắt đầu từ nút giao Tôn Đức Thắng – Lê Duẩn và kết thúc tại đại lộ Thủ Thiêm. Dự án Thủ Thiêm 3 dự kiến nối từ Tôn Đản qua Nguyễn Tất Thành, vượt sông Sài Gòn gần khu bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội. Tất cả khiến Thủ Thiêm ngày càng rõ nét là cửa ngõ và trung tâm phát triển của thành phố.

Thủ Thiêm Quận 2 Ho Chi Minh City

Thủ Thiêm nằm ở phía đông, ven sông Sài Gòn đối diện quận 1 — khu đất có diện tích khoảng 657 ha được quy hoạch thành trung tâm đô thị mới của thành phố. Trước đây thuộc Quận 2 và nay nằm trong TP Thủ Đức, Thủ Thiêm đang thay đổi nhanh chóng.

Dọc theo bờ sông, nhiều dự án cao cấp mọc lên như The Metropole Thủ Thiêm ở số 33 Trần Bạch Đằng và tổ hợp Empire City tại đường Mai Chí Thọ (Khu chức năng số 2). Khu dân cư Đông Thủ Thiêm cũng phát triển, kết nối qua các trục Nguyễn Duy Trinh và Đỗ Xuân Hợp.

Các công trình hạ tầng đang hoàn thiện khiến Thủ Thiêm “cất cánh” — từ tiện ích, cầu nối đến ý tưởng tháp cao hàng trăm mét (có đề xuất 99 tầng), tạo kỳ vọng cho skyline mới. Với quy hoạch đến 2040, khu vực giữ được giao thoa giữa nhịp sống hiện đại và nét sông nước.

Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm Quận 2

Khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở bờ đông sông Sài Gòn, đối diện trung tâm Quận 1. Với diện tích khoảng 7,3 km² (730 ha), Thủ Thiêm có vị trí độc đáo ven sông, dễ kết nối và thu hút các dự án hạ tầng, thương mại quy mô lớn.

Thủ Thiêm là biểu tượng của một tầm nhìn phát triển 20 năm, hướng tới biến bán đảo này thành khu đô thị năng động, hiện đại — thậm chí còn được ví như “Manhattan” của thành phố. Theo quy hoạch, 241 ha (33%) dành cho nhà ở, thương mại và dịch vụ, trong khi 489 ha (67%) dành cho không gian công cộng, cây xanh và tiện ích.

Hiện khu đô thị đang dần hoàn chỉnh với nhiều tòa nhà cao tầng và khu chức năng, có dự án dự kiến khoảng 26 tầng đáp ứng nhu cầu làm việc cho hàng nghìn người. Dù còn nhiều việc phải triển khai, Thủ Thiêm đang từng bước trở thành trung tâm đô thị mới hấp dẫn và năng động của Sài Gòn.

Tin Mới Nhất Về Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm

Tin mới về Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho thấy khu đất hơn 33 ha ở lõi đang được quy hoạch làm Trung tâm Chính trị – Hành chính mới của TP.HCM, dự kiến khởi công vào quý II/2026. UBND TP vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040, theo thông tin ông Trần Quang Lâm cung cấp.

TP cũng đề xuất giao nhà đầu tư thực hiện 15 dự án phát triển hạ tầng theo hợp đồng BT và điều chỉnh quy mô 128,5 ha cho khu trung tâm Thủ Thiêm. Khi hoàn thiện, khu này được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ tiêu chuẩn cao cấp, thu hút đầu tư mạnh.

Cùng lúc, một số lô “đất vàng” bị doanh nghiệp bỏ cọc đang được Sở TN&MT TP HCM đề xuất phương án đấu giá lại, và UBND thành phố giao phường An Khánh hoàn thiện kế hoạch điều chỉnh. Dự án đã triển khai gần 30 năm nhưng vẫn là điểm nóng, nên mọi động thái mới đều được người dân và nhà đầu tư chú ý.

Bản Đồ Quy Hoạch Thủ Thiêm

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm theo đồ án điều chỉnh phân khu 1/2000 cung cấp tổng diện tích sàn xây dựng 7.563.750 m2 và hơn 24.000 căn hộ. Khu đô thị được định hướng thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của TP, nên quy hoạch được thiết kế rất bài bản.

Bản đồ quy hoạch chia Thủ Thiêm thành 8 khu chức năng riêng biệt, mỗi khu có chương trình sử dụng đất và vai trò đô thị khác nhau, dễ nhận diện trên bản đồ. Ban Quản lý Khu đô thị mới công bố các bản đồ chi tiết đi kèm quyết định phê duyệt để minh bạch.

Trước đó, bản gốc tỉ lệ 1/5.000 kèm QĐ 367 (1996) và 13 bản đồ chi tiết thường được nhắc tới, nên việc tra cứu đôi khi gây băn khoăn. Hiện có nền tảng như Guland cung cấp tra cứu miễn phí bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm (Phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức) theo mốc 2026–2050, rất tiện cho người dân và nhà đầu tư.

Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm Thuộc Phường Nào

Khu đô thị mới Thủ Thiêm là một dự án phát triển đô thị lớn ở bán đảo Thủ Thiêm, thuộc Thành phố Thủ Đức, nằm đối diện Quận 1 qua sông Sài Gòn. Khu vực rộng khoảng 657 ha, có vị trí độc đáo nên được định hướng là trung tâm tài chính và lõi đô thị mới của thành phố.

Về địa giới hành chính, phần lớn Thủ Thiêm thuộc phường An Khánh. Ngoài ra, khu đô thị trải qua các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần của Bình An, Bình Khánh. Trước khi sáp nhập, khu này từng thuộc Quận 2 nhưng hiện nằm trong thành phố Thủ Đức sau điều chỉnh hành chính.

UBND TP HCM cũng đã giao phường An Khánh hoàn thiện phương án điều chỉnh quy hoạch cục bộ Thủ Thiêm đến năm 2040, nhằm cụ thể hóa các chức năng như khu lõi trung tâm và khu tài chính. Với vị trí ven sông, Thủ Thiêm hứa hẹn là điểm sáng phát triển đô thị của thành phố trong tương lai.

Phường Thủ Thiêm

Thời gian gần đây có nhiều thay đổi hành chính ở khu vực Thủ Thiêm: phường Thủ Thiêm theo nghị quyết mới đã được sáp nhập và đổi tên thành phường An Khánh, thuộc TP. Thủ Đức. Trước năm 2025, Thủ Thiêm vốn là một phường của TP. Thủ Đức, có diện tích khoảng 3,31 km², dân số năm 2021 là 2.176 người, mật độ khoảng 657 người/km².

Hiện trụ sở hành chính mới đã khánh thành vào ngày 31/12/2024, địa chỉ Số 10 đường D2, phường An Khánh, sẵn sàng phục vụ người dân. Công trình có qui mô 1 trệt, 3 lầu trên diện tích đất gần 4.737 m² và là nơi làm việc của khối Đảng và các đoàn thể, tiếp nhận giải quyết thủ tục hành chính cho người dân trong khu vực.

Quá trình sắp xếp còn bao gồm việc sáp nhập một phần phường An Phú cùng với An Khánh, An Lợi Đông, Thảo Điền để hình thành đơn vị hành chính mới theo chủ trương. Thành phố cũng dự kiến khởi công trung tâm chính trị – hành chính tại khu đô thị Thủ Thiêm trong quý II/2026, hứa hẹn mang lại tiện ích và bộ mặt mới cho khu vực.

Kết lại, Thủ Thiêm đang dần hiện hữu như một biểu tượng đổi mới của TP.HCM: từ vị trí “ở đầu” đến vai trò trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2). Qua bản đồ quy hoạch, thông tin về phường Thủ Thiêm và các tin mới nhất, ta thấy cả tiềm năng đầu tư lẫn những nỗ lực giải quyết cho người dân. Điều đáng mừng là thành phố vẫn tiếp tục hoàn thiện cơ chế hỗ trợ, đền bù cho cư dân bị ảnh hưởng. Dù bạn là người dân, nhà đầu tư hay đơn giản quan tâm, hãy theo dõi nguồn tin chính thức và cân nhắc kỹ trước mọi quyết định.