Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Hà Nội luôn sôi động, và chọn mặt bằng thuê đúng chỗ chính là bước quyết định để ý tưởng kinh doanh của bạn sống được và phát triển. Bài viết này sẽ đồng hành cùng bạn khám phá thị trường cho thuê mặt bằng ở Hà Nội — từ những thương hiệu cần không gian riêng, tới các cửa hàng kinh doanh ăn uống — rồi phân tích cụ thể theo các mức giá phổ biến: 1–3 triệu, 3–5 triệu, 7–10 triệu và 10–15 triệu. Mình sẽ chỉ ra ưu — nhược điểm từng phân khúc, giúp bạn dễ hình dung và chọn lựa phù hợp với ngân sách lẫn chiến lược kinh doanh. Cùng bắt đầu nhé!
Thuê Mặt Bằng Hà Nội
Thị trường thuê mặt bằng Hà Nội đang rất sôi động, cập nhật mới nhất T3/2026 và T12/2025 với nhiều lựa chọn gần trung tâm, khu đông dân cư và chợ. Có tới 824 văn phòng đang cho thuê trên Nhà Tốt, thuận tiện cho người tìm mặt bằng kinh doanh hoặc văn phòng nhỏ.
Ví dụ có mặt bằng tầng 1 nhà mặt phố Phú Hựu, phường Bồ Đề diện tích sử dụng 80m2, mặt tiền 5,2m và hè rộng 5m, phù hợp mở cửa hàng. Có kios 8m2 tại chợ Khương Thượng, phố Phạm Ngọc Thạch thuê 2,5 triệu/tháng; tòa nhà số 4 Phố Huế có tầng 1 25m2 và các tầng từ 35–100m2.
Những mặt bằng này phù hợp kinh doanh nhỏ như quán ăn, cafe, quán nhậu, shop thời trang hoặc làm văn phòng. Giá thuê dao động rẻ, nhiều lựa chọn từ 5–10 triệu, có cả nhà mặt phố lớn cho thuê cao cấp. Nếu cần tìm nhanh, nên liên hệ chủ cho thuê hoặc qua trang đăng tin để xem sớm.
Các Thương Hiệu Cần Thuê Mặt Bằng Tại Hà Nội
Gửi các nhà đầu tư và đơn vị đang tìm mô hình F&B trung tâm Hà Nội: gia đình tôi sang nhượng quán phở bún thang hoạt động liên tục hơn 20 năm tại mặt phố Đào Tấn. Thương hiệu được nhiều khách văn phòng, cán bộ khu Linh Lang, Phan Kế Bính, Nguyễn Chí Thanh tin tưởng. Lý do sang nhượng: bố mẹ tôi không thể tiếp tục quản lý.
Ngoài ra có nhiều mặt bằng trệt đẹp đang cho thuê ở vị trí đắc địa như Lê Thị Hồng Gấm (Quận 1), mặt tiền đường 3/2 (Q.10), khu Trung Kính, Lý Thường Kiệt hay trung tâm Hoàn Kiếm. Các vị trí này lưu lượng khách lớn, thích hợp nhận diện thương hiệu, phù hợp mô hình nước ép, cafe, nail, spa, văn phòng hoặc cửa hàng thời trang.
Các thương hiệu cần thuê mặt bằng nên xem nhanh vì nguồn hàng đa dạng, diện tích từ 30–80m2, một số mặt bằng chấp nhận ăn uống, một số không. Bạn có thể tìm và giao dịch dễ dàng qua các nền tảng như Nhà Tốt, Muaban.net hoặc liên hệ trực tiếp chủ tin để xem mặt bằng và bắt đầu kinh doanh ngay.
Cho Thuê Cửa Hàng Kinh Doanh An Uống
Mình chưa thấy phần “nội dung sau” mà bạn đề cập — bạn có thể dán nội dung đó hoặc cho biết chủ đề muốn viết không?
Nếu bạn chưa có nội dung cụ thể, bạn có thể chọn một trong các đề xuất sau: kỷ niệm cá nhân, chuyến du lịch, gia đình, sức khỏe tinh thần, công việc/học tập, môi trường, công nghệ, hay chuyện tình cảm. Mình sẽ viết đoạn văn khoảng 150–200 từ, giọng tự nhiên, gần gũi như chia sẻ, và chia thành các đoạn ngắn ~40–60 từ để dễ đọc. Bạn có muốn nhấn mạnh cảm xúc nào (vui, trầm tư, khích lệ…) hoặc dành cho đối tượng độc giả cụ thể không?
Thuê Cửa Hàng Giá Thuê 1 Đến 3 Triệu Tại Hà Nội
Bạn đang cần thuê cửa hàng, kiôt giá từ 1 đến 3 triệu ở Hà Nội? Hiện có nhiều mặt bằng nhỏ tại khu dân cư đông đúc và gần trung tâm, giá rẻ, vị trí đẹp, thuận tiện đi lại. Những chỗ này phù hợp bán hàng online, đồ ăn vặt, hoặc làm dịch vụ, an ninh đảm bảo.
Ví dụ có tin cho thuê ngay ngã 3 ngõ 67 và phố Nam Dư (Lĩnh Nam) diện tích sàn 35m² kèm gác xép bê tông 10m², đã trang bị cửa cuốn, bếp và khu vệ sinh, không chung chủ. Bên cạnh là các cửa hàng đang kinh doanh nên dễ thu hút khách.
Thị trường rất đa dạng: có mặt bằng hướng đông, tây, nam, bắc với nhiều diện tích và mức giá khác nhau. Bất động sản Guland cập nhật tin chính chủ, từ cửa hàng nhỏ 1–3 triệu tới mặt bằng lớn cho thương hiệu (150–500 triệu cho 50–100m²). Bạn nên khảo sát trực tiếp để chọn vị trí phù hợp.
Cho Thuê Cửa Hàng Từ 3 Đến 5 Triệu Hà Nội
Nếu bạn đang tìm mặt bằng cho thuê giá rẻ ở Hà Nội, dải giá 3–5 triệu/tháng có nhiều lựa chọn đáng chú ý trên Nhà Tốt (nhatot.com) — cập nhật mới nhất ngày 29/12/2025. Chủ yếu là cửa hàng, ki-ốt, sang nhượng, nhiều vị trí mặt phố, ngõ rộng, vỉa hè kinh doanh tốt phù hợp mở buôn bán nhỏ hoặc cửa hàng dịch vụ.
Một vài tin tiêu biểu: cửa hàng 25m2 tại 264 Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm) giá 5 triệu/tháng — liên hệ chủ nhà 0988906680 hoặc 0989149982; salon cần sang nhượng tại Tây Hồ (213 phố An Dương), diện tích 33m2, giá thuê 5 triệu, có lượng khách ổn; còn có cửa hàng thực phẩm sạch ở Đông Ngạc diện tích 40m2 sẵn sang nhượng.
Khi chọn, bạn nên cân nhắc diện tích, mặt tiền, hướng, an ninh và lưu lượng khách quanh khu, đặc biệt nếu gần chợ hoặc khu ăn uống thì thuận lợi hơn. Dò kỹ tin trên nền tảng để tránh sót, ưu tiên liên hệ chính chủ để thương lượng trực tiếp và chốt nhanh khi gặp vị trí ưng ý.
Thuê Cửa Hàng Hà Nội Giá 7 Đến: 10 Triệu
Mình thấy có mặt bằng nhỏ xinh cho thuê ở 144 Minh Khai, giá chỉ khoảng 7 triệu/tháng (có thể thương lượng), hợp đồng thanh toán 3 tháng, cọc 1 tháng. Vị trí gần khu Gốc Đề, sinh viên đông, rất phù hợp mở quán ăn vặt, cửa hàng thời trang nhỏ hoặc cửa hàng tiện lợi.
Thị trường cho thuê ở Hà Nội rất đa dạng: có nơi giá cao, diện tích lớn để làm flagship hay showroom, nhưng cũng nhiều tin cho thuê 5–10 triệu phù hợp người mới bắt đầu. Các trang như Muaban.net, Nhà Tốt cập nhật liên tục, bạn dễ so sánh vị trí, diện tích và mức giá.
Lưu ý là hầu hết giao dịch được ràng buộc bằng hợp đồng, nên đọc kỹ điều khoản về thời hạn, chi phí phát sinh và quyền hạn giao nhận để tránh tranh chấp. Nếu bạn muốn tiết kiệm, chọn khu dân cư, chợ hoặc gần trường học sẽ thu hút khách và hợp túi tiền.
Cho Thuê Cửa Hàng Từ 10 Đến 15 Triệu
Hiện có nhiều lựa chọn cho thuê cửa hàng trong tầm 10–15 triệu/tháng, phù hợp với người muốn bắt đầu kinh doanh nhỏ hoặc mở văn phòng. Nhiều tin chính chủ, gần trung tâm, full nội thất, thuận tiện đi lại và được cập nhật liên tục — ví dụ một vài tin báo giá khoảng 13 triệu/tháng, có thể thương lượng.
Có cả những mặt bằng lớn hơn và những phương án sang nhượng: cửa hàng 90m2 x 3 tầng, mặt tiền 6m ở Phố Thuận An (Trâu Quỳ, Gia Lâm) giá thuê 15 triệu, giá sang nhượng khoảng 150 triệu có thương lượng. Cũng có shop 65m2 tầng 1 ở An Dương (Tây Hồ) giá 8,5 triệu (chung chủ), đã có điều hòa và bình nóng lạnh, phù hợp làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Khu vực cho thuê đa dạng — từ khu dân cư sầm uất, tiện xe tải đỗ cửa, không ngập lụt, đến gần phố cổ hay các tuyến thương mại lớn — nên tùy nhu cầu bạn có thể chọn vị trí phù hợp cho cửa hàng, showroom, spa hay studio. Nhớ đọc kỹ hợp đồng thuê để tránh tranh chấp và hỏi rõ điều khoản về tăng giá, bảo trì và thời hạn thanh toán trước khi ký.
Kết lại, thị trường thuê mặt bằng ở Hà Nội thật sự đa dạng, từ phân khúc 1–3 triệu đến 10–15 triệu, phù hợp cho mọi mô hình: quán uống, cửa hàng nhỏ hay thương hiệu lớn. Điều quan trọng là bạn xác định rõ mục tiêu kinh doanh, ngân sách và vị trí ưu tiên; xem xét lưu lượng khách, chi phí phát sinh và điều khoản hợp đồng trước khi ký. Hãy kiểm tra kỹ hiện trạng, thương lượng giá và nếu cần nhờ môi giới uy tín để so sánh nhiều lựa chọn. Chọn đúng mặt bằng hôm nay chính là đặt nền móng cho thành công ngày mai — đi tiếp với quyết định sáng suốt!
