Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Chào bạn, nếu bạn đang quan tâm đến Khu đô thị Đại Kim — một trong những điểm nóng BĐS quanh vùng Định Công, Hoàng Mai — bài viết này sẽ đồng hành cùng bạn. Tôi sẽ giải thích vị trí, mối liên hệ với Nguyễn Cảnh Dị và trả lời Đại Kim thuộc phường nào sau sáp nhập; cập nhật tiến độ mở rộng Định Công, nhìn nhận về hai tòa CT4, CT5 trong dự án, đồng thời soi xét những thông tin “lừa đảo” đang lan truyền. Cuối cùng, tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm khi bán nhà hoặc liền kề tại Đại Kim, giúp bạn có góc nhìn thực tế trước khi quyết định.
Khu Đô Thị Đại Kim Định Công Hoàng Mai, Hà Nội
Khu đô thị mới Đại Kim – Định Công nằm ở phường Đại Kim và Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hoàng Hà cùng một số đơn vị khác thực hiện, quy mô chính khoảng 109 ha, gồm cả phần quy hoạch khoảng 27 ha.
Dự án phát triển đa dạng loại hình nhà ở: liền kề, shophouse, biệt thự, nhà vườn và chung cư, kèm theo hệ thống hạ tầng công cộng. Phần mở rộng dự kiến bố trí khoảng 13 block gồm liền kề và biệt thự. Tuyến chính của khu đô thị dài 2,06 km với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ.
Ngày 8/7, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 3693 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đô thị, giúp dự án rõ hơn về chức năng và hạ tầng. Nhiều người mua đất mong an cư; với vị trí thuận lợi, Đại Kim – Định Công vẫn là lựa chọn đáng chú ý ở Hoàng Mai.
Khu Đô Thị Đại Kim Nguyễn Cảnh Dị
Khu đô thị Đại Kim trên trục Nguyễn Cảnh Dị là dự án lớn nhất khu vực, diện tích 135,8 ha, do Hacinco làm chủ đầu tư. Dự án quy hoạch đa dạng gồm chung cư, biệt thự, liền kề và shophouse, mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại và nhiều lựa chọn cho cư dân.
Phố Nguyễn Cảnh Dị là trục giao thông then chốt, kết nối trực tiếp KĐT Định Công, Đại Kim, Linh Đàm và khu vực Đại Từ, tạo thuận lợi cho di chuyển. Đoạn mở rộng khoảng 600 m từ cầu Sông Lừ tới cầu Định Công cùng liên kết với vành đai nội đô 2.5 giúp giao thông linh hoạt.
Khu Đại Kim hiện có nhiều sản phẩm: căn hộ, nhà 5 tầng diện tích khoảng 50–58 m2, biệt thự, liền kề và shophouse. Nhiều lô phân hai mặt đường ô tô, ô chờ thang máy phù hợp vừa ở vừa kinh doanh. Chính sách ưu đãi gần đây tăng sức hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư.
Khu Đô Thị Đại Kim Thuộc Phường Nào Sau Sáp Nhập
Từ ngày 1/7/2025, khi điều chỉnh địa giới hành chính, phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) đã được chia tách và hợp nhất vào một số phường lân cận. Về cơ bản, phần lớn diện tích và dân số của phường Đại Kim được nhập vào các phường Định Công, Hoàng Liệt và Thanh Liệt, cùng một vài phần nhỏ về các phường khác theo ranh giới mới.
Đáng chú ý, sau sáp nhập địa chỉ của Khu đô thị mới Đại Kim chính thức thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Như vậy khi tra cứu địa chỉ, làm thủ tục hành chính hay nhận bưu phẩm, người dân và đơn vị liên quan ghi phường Định Công là phường quản lý khu đô thị này.
Tóm lại, dù phường Đại Kim đã bị điều chỉnh, phần lớn cư dân và công trình của Khu đô thị Đại Kim nay nằm trong quản lý phường Định Công; một số khu vực rìa có thể thuộc phường Hoàng Liệt hoặc Thanh Liệt tùy ranh giới cụ thể.
Tiến Độ Dự Án Đại Kim Định Công Mở Rộng
Khu đô thị Đại Kim – Định Công nằm tại phường Đại Kim và Định Công, quận Hoàng Mai; chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hoàng Hà. Dài 2,06 km, vốn 1.800 tỷ đồng. Dự án ở vị trí đắc địa phía Nam Hà Nội, gần trung tâm hành chính, giáo dục và y tế.
UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch (Quyết định 3693) và thành phố giao Sở Giao thông vận tải ký kết với chủ đầu tư năm 2014. Từ 2004 đã thu hồi 109 ha để thực hiện quy hoạch 1/500. Dự án được thiết kế đồng bộ với trường học, công viên, hồ nước, bãi đỗ, 7 khu nhà thấp tầng và 11 tòa chung cư.
Vị trí: phía Bắc giáp đường Đầm Hồng, Giáp Bát và Lĩnh Nam; phía Nam giáp khu đô thị Đại Kim – Định Công. Nền có diện tích linh hoạt 75–135 m2, giá nhà vườn từ khoảng 40 triệu/m2. Dự án đã được phê duyệt và đang triển khai theo quy hoạch, hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình.
CT4 CT5 Thuộc Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Khu Đô Thị Mới Đại Kim
Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển nằm trên ô đất CT4 và CT5 trong Khu đô thị mới Đại Kim, mặt đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội; quy mô toàn dự án khoảng 920 căn hộ, các tòa cao tầng tích hợp tầng hầm để xe.
Các căn hộ tại CT4, CT5 được thiết kế linh hoạt, 2–3 phòng ngủ, diện tích dao động từ 73,6 m² đến 101 m², phù hợp nhiều đối tượng gia đình. Trong quy hoạch có phần tháp cao khoảng 27–30 tầng (kèm tầng hầm), được giới thiệu là khu nhà xã hội, thậm chí từng được nhắc đến phục vụ cán bộ, chiến sĩ công an.
Bên cạnh tòa chung cư, khu đất còn có nhà liền kề: TT4 (Nhà A) gồm 27 căn liền kề cao 5 tầng, diện tích đất từ 75 đến 242,9 m²; TT5 phân thành TT5.1 gồm 32 lô (67,5–151 m²) và TT5.2 gồm 37 lô. Các hạng mục được quy hoạch đồng bộ, tích hợp chức năng để tạo khu đô thị tiện ích, kết nối hạ tầng xung quanh.
Dự Án Đại Kim – Định Công Lừa Đảo
Nhiều người đã bỏ ra hàng tỷ đồng để mua đất tại Dự án Khu đô thị mới mở rộng Đại Kim – Định Công (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với hy vọng an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, từ thời điểm dự án còn trên giấy (khoảng 2010) đến nay, nhiều khách hàng phản ánh chỉ nhận được cam kết mà không có công trình thực tế.
Theo đơn tố giác gửi cơ quan chức năng, một số nạn nhân cho rằng chủ đầu tư — được nêu là Công ty TNHH Xây dựng và Công trình Hoàng Hà — đã huy động vốn liên tục và có dấu hiệu lừa đảo, với số tiền bị tố cáo khoảng 12,6 tỷ đồng. Công an Hà Nội đã tiếp nhận đơn, còn thông tin từ Sở Xây dựng cho thấy dự án có liên quan đến phương án đất đối ứng, nhưng thực địa nhiều nơi vẫn là khoảng đất trống.
Kênh YouTube “Đảng với Dân” và một số báo chí đã phản ánh vụ việc, cung cấp góc nhìn thẳng vào các tố cáo. Nếu thấy dự án được quảng cáo là đang xây dựng nhưng thực tế chỉ là đất trống, đó có thể là dấu hiệu rủi ro; người mua nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, thông tin chủ đầu tư và cân nhắc tố giác cơ quan chức năng để được bảo vệ quyền lợi.
Bán Nhà Khu Đô Thị Đại Kim Nguyễn Cảnh Dị
Khu đô thị Đại Kim, dọc phố Nguyễn Cảnh Dị ở quận Hoàng Mai đang có nhiều nhà biệt thự liền kề chào bán, diện tích phổ biến từ 47 đến 309 m². Giá bán dao động khá rộng, thường khoảng 10–19 triệu đồng/m² tùy vị trí. Nhiều lô A, B, C, D, F được rao trên Batdongsan.
Những căn mặt phố Nguyễn Cảnh Dị thường có đường ô tô tránh, ô tô quay đầu trước cửa, phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê. Có nhà 5 tầng, 2 mặt thoáng, thang máy, mặt tiền 4,5 m; ví dụ có căn 50 m² giá khoảng 15 tỷ, hoặc 55 m² 5 tầng giá 10,5 tỷ.
Giá thay đổi mạnh theo vị trí: nhà lô góc, mặt tiền hay nằm ở phân lô trung tâm thường cao hơn. Nhiều căn 54–60 m² được rao khoảng 17–22 tỷ. Nếu quan tâm, bạn nên theo dõi tin chính chủ trên Batdongsan hoặc liên hệ chủ rao để cập nhật giá.
Kết lại, khu đô thị Đại Kim — gồm các phân khu Định Công, Nguyễn Cảnh Dị và các tòa CT4, CT5 — đang là điểm nóng phát triển ở quận Hoàng Mai với tiến độ mở rộng rõ rệt. Sau sáp nhập hành chính, vị trí và pháp lý cần được kiểm chứng kỹ trước khi xuống tiền. Trước những tin đồn lừa đảo, hãy yêu cầu hồ sơ pháp lý, thẩm định độc lập và hỏi ý kiến chuyên gia. Dù mua nhà hay liền kề, đến tận nơi xem thực tế và chọn phương án đầu tư an toàn, minh bạch.
