Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Nếu bạn đang cân nhắc mua hoặc tìm hiểu về chung cư CT36 Định Công, bài viết này sẽ là cẩm nang ngắn gọn nhưng đầy đủ để bạn nắm bắt nhanh mọi điều cần biết. Mình sẽ dẫn bạn qua mặt bằng tổng thể của dự án, đi sâu vào tòa CT36B và sơ đồ thiết kế cụ thể, thông tin về thời điểm bàn giao, tình hình bán căn hộ, cùng phân tích liệu có nên đầu tư hay an cư tại đây. Cuối bài còn so sánh nhanh với CT36 trên đường Lê Trọng Tấn để bạn dễ dàng đối chiếu. Hãy cùng khám phá từng phần để ra quyết định sáng suốt nhé!
Mặt Bằng CT36 Định Công
Chung cư CT36 Định Công nằm ở phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội, mình thấy thiết kế khá hiện đại và tiện nghi — gồm trung tâm thương mại, văn phòng, nhà trẻ và khối căn hộ. Dự án hoàn thành tháng 12/2017 trên diện tích khoảng 7.533 m2, cao 25 tầng, tổng vốn đầu tư khoảng 355 tỷ.
Mặt bằng căn hộ đa dạng, phù hợp 2–3 phòng ngủ: có các loại CH04 (104 m2), CH05 (104 m2), CH10 (100 m2, căn góc) và phiên bản CH04 góc 100 m2. Tòa A bố trí 13 căn/sàn với diện tích 60; 63.6; 69.8; 75; 104 m2, tòa B có 16 căn/sàn với các mức 59.8; 69.8; 92; 100 m2.
Hệ thống tiện ích và hạ tầng rõ ràng: 2 tầng hầm để xe máy, tầng 1–2 là khu dịch vụ, tầng 3–5 để ôtô trên cao. Các căn chú trọng ánh sáng tự nhiên và phong thủy, giá tham khảo dao động quanh 21.8–26 triệu/m2 (một số nguồn ghi khoảng 23 triệu/m2). Vị trí nằm giữa hai khu đô thị Định Công nên khá thuận tiện.
Mặt Bằng Tòa CT36B
Bạn sẽ thấy mặt bằng tòa CT36B được bố trí 16 căn hộ trên mỗi sàn, từ tầng điển hình 6 đến 25. Diện tích phổ biến gồm 59,8m2, 69,8m2, 92m2 và 100m2. Nhiều căn một phòng ngủ diện tích 59,8m2 (CH03, CH06, CH07, CH08, CH11, CH14, CH15, CH16).
Tòa được thiết kế tiện ích rõ rệt: hai tầng hầm để xe máy, tầng 1–2 là khu dịch vụ, còn tầng 3–5 là bãi đỗ ô tô tự động. Khối chung cư từ tầng 6 đến 25 nối liền với trung tâm thương mại, văn phòng và nhà trẻ, mang phong cách hiện đại, cao cấp tại KĐT Định Công.
Hiện có căn góc chủ nhà rao bán thuộc tòa CT36B: diện tích thông thủy 90m2, gồm 3 phòng ngủ và 2 WC, cửa hướng Tây Nam, ban công Đông Nam thoáng đãng, phù hợp gia đình muốn không gian rộng và tiện di chuyển trong quận Hoàng Mai. Giá cả và nội thất cơ bản có thể thương lượng.
CT36B Định Công Sơ Đồ Thiết Kế
Dự án CT36B Định Công, tòa B được bố trí 16 căn hộ mỗi tầng, với nhiều lựa chọn diện tích như 59.8m², 69.8m², 92m² và 100m², tổng cộng 7 loại thiết kế khác nhau. Thiết kế hợp lý, tối ưu không gian, phù hợp cả gia đình trẻ lẫn hộ cần diện tích rộng hơn.
Bản sơ đồ chi tiết cho thấy căn số 1 và 13 có diện tích 69.8m²; căn góc số 2 và 12 là 92m²; căn số 3 và 11 là 59.8m². Nhiều căn được thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách, bếp và ban công rộng; sổ đỏ chính chủ và nội thất gắn tường sẵn.
Tòa nhà có 2 tầng hầm để xe máy, tầng 1-2 là khu dịch vụ, tầng 3-5 đỗ ôtô trên cao và có tầng kỹ thuật chống cháy. Dự án do Tổng công ty 36 đầu tư, thiết kế bởi NHS, thi công công ty 36.68. Vị trí ở tổ 24, Định Công, Hoàng Mai, rất tiện cho sinh hoạt và giao thông.
CT36 Định Công Bàn Giao Năm Nào
CT36 Định Công nằm ở phường Định Công, quận Hoàng Mai (Hà Nội), có vị trí giao thông thuận lợi và tiếp giáp nhiều hồ lớn. Dự án do CT36 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, khởi công quý III/2014, gồm 2 khối nhà cao 25 tầng và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 29.692 m2.
Khu đất rộng khoảng 7.533 m2, mật độ xây dựng xấp xỉ 45% và có nhà trẻ 750 m2. Dự án mở bán tòa B từ 16/5/2015 và từng bung hàng giữa tháng 3/2015; giá bán khi đó dự kiến từ 21 triệu/m2 (bao gồm VAT và hoàn thiện cơ bản), tổng giá trị căn hộ từ khoảng 1,3 tỷ.
Chủ đầu tư từng công bố bàn giao dự kiến Quý I/2017 và thực tế dự án đã được bàn giao từ đầu năm 2017, cư dân đã nhận nhà. Nằm giữa ba hồ Linh Đàm, Định Công và Đầm, CT36 Dream Home mang đến không gian sống tiện nghi với trung tâm thương mại, văn phòng và nhà trẻ.
Bán Chung Cư CT36 Định Công
Chung cư CT36 – Dream Home nằm ở tổ 24, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án gồm hai tòa tháp cao 25 tầng, hoàn thành tháng 12/2017 trên diện tích khoảng 7.533 m2. Vị trí thuận tiện, kề cận hai khu đô thị hiện đại, di chuyển và sinh hoạt rất tiện.
Căn hộ đa dạng, thường là diện tích khoảng 56–60 m2 với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, ban công rộng thoáng; cũng có những căn lớn hơn. Nhiều căn có sàn gỗ, trần thạch cao, hệ thống hoàn thiện cơ bản hoặc đầy đủ nội thất, bố trí hợp lý và một số căn có view hồ, sổ đỏ lâu dài.
Về giá, tùy diện tích, nội thất và hướng, giá tham khảo dao động; công bố có mức trung bình khoảng 23 triệu/m2, một số rao bán ghi khoảng 4,5–4,75 tỷ cho căn 60 m2, các căn lớn hơn có mức khác nhau. Nếu quan tâm, nên đi xem trực tiếp để đánh giá và so sánh trước khi quyết định.
Có Nên Mua Chung Cư CT36 Định Công
Nếu bạn đang băn khoăn có nên mua chung cư CT36 Định Công hay không, mình tóm tắt vài điểm để cân nhắc. Dự án Metropolitan/Dream Home CT36 cao 25 tầng, 2 tầng hầm, hoàn thành khoảng 2017, nằm ở tổ 24 phường Định Công, quận Hoàng Mai, gần hồ Định Công và hai khu đô thị hiện đại.
Ưu điểm rõ rệt là tiện ích: trung tâm mua sắm, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, dịch vụ ăn uống, cộng với thiết kế nhiều căn 2–3 phòng ngủ để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Một số căn góc view hồ rất đẹp; giá dao động khoảng 21,8–26 triệu/m2 (ví dụ 66m2 khoảng 4,1 tỷ).
Một số nhược điểm cần lưu ý: rủi ro tranh chấp với chủ đầu tư như những chung cư khác, phí quản lý, tình hình an ninh và tiếng ồn tùy tầng. Lời khuyên là kiểm tra pháp lý, tiến hành xem nhà thực tế nhiều lần giờ khác nhau, cân nhắc vị trí, tầng và hợp đồng trước khi xuống tiền.
Chung Cư CT36 Lê Trọng Tấn
Chung cư CT36 Tower nằm ở số 326 Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, do CT36 — Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư. Nằm trên mặt phố “vip”, dự án gồm hai tòa tháp cao khoảng 25 tầng, gần các khu đô thị Định Công, Linh Đàm, Khương Đình nên vị trí rất thuận lợi cho sinh hoạt hàng ngày.
Căn hộ tại đây thường có diện tích từ gần 80m² đến khoảng 90m², thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, mỗi phòng đều có cửa sổ thoáng sáng. Nhiều căn đã có sổ đỏ lâu dài, chủ nhà sẵn sàng giao dịch nên phù hợp cho gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê.
Giao thông từ Lê Trọng Tấn kết nối thuận tiện về trung tâm và các quận lân cận, rất tiện đi làm và sinh hoạt. Tuy nhiên có ghi nhận một vài trường hợp hỏng hóc như cửa sổ bị vỡ, nên khi xem nhà bạn nên kiểm tra kỹ hiện trạng, pháp lý và thương lượng với chủ nhà.
Qua những thông tin về mặt bằng CT36 Định Công, chi tiết tòa CT36B, sơ đồ thiết kế, thời điểm bàn giao, tình hình bán hàng và cả mối liên hệ với CT36 Lê Trọng Tấn, bạn đã có bức tranh khá đầy đủ để cân nhắc. Vị trí thuận lợi, thiết kế hợp lý và tiến độ bàn giao rõ ràng là lợi thế; còn yếu tố tài chính, nhu cầu thực tế và quy hoạch xung quanh sẽ quyết định xem có nên xuống tiền hay không. Nếu quan tâm, hãy đi xem trực tiếp, so sánh giá thị trường và trao đổi với môi giới uy tín — quyết định sáng suốt sẽ đến khi bạn nắm đủ thông tin.
