Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Nhơn Đức, nằm ở cửa ngõ Nhà Bè, đang dần trở thành điểm sáng của bất động sản phía Nam. Từ các dự án khu dân cư quy hoạch bài bản đến khu dân cư 28ha với quỹ đất rộng mở, nơi đây thu hút cả nhà đầu tư lẫn gia đình muốn an cư. Thông tin về bán đất dự án, nhà đất tại KDC Nhơn Đức, cùng liên kết với xã Hiệp Phước, Đại học Mở hay dự án Vạn Phát Hưng cho thấy tiềm năng phát triển và tiện ích công cộng ngày càng hoàn thiện. Trong bài viết này, mình sẽ cùng bạn khám phá vị trí, dự án, cơ hội mua bán và hệ thống khu công ích ở Nhà Bè.
Khu Dân Cư Nhơn Đức
Khu dân cư Nhơn Đức do Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư nằm trên đường Nhơn Đức – Phước Lộc, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Quy mô tổng khoảng 40 ha, là mảnh đất được xem rất màu mỡ và thuận lợi để phát triển ở khu vực Nhà Bè.
Phần khu dân cư được quy hoạch trên diện tích 93.319 m2 với mật độ xây dựng khoảng 40,5%, chia thành 382 lô đất nền nhà liên kế, phù hợp cho gia đình và nhà đầu tư. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang thu hút sự quan tâm của nhiều người.
Điểm cộng của khu là hai trường đại học đang được quy hoạch gần dự án, tạo tiềm năng tăng giá và sức sống đô thị. Mặt tiền dự án rộng khoảng 40m, giáp trực tiếp các kênh rạch như Rạch Tôm, Rạch Ông Theo và Rạch Ngọc Đình, thuận lợi cho giao thông nội vùng và kết nối tiện ích.
Dự Án Khu Dân Cư Nhơn Đức
Dự án Khu dân cư Nhơn Đức do Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư có tổng diện tích khoảng 40 ha, nằm ở xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án nổi bật với thế đất 3 mặt giáp sông, rất phù hợp để an cư và nghỉ dưỡng, không gian xanh mát, thoáng đãng.
Khu này tích hợp khu dân cư cùng hai trường đại học, tọa lạc gần trục đường Nguyễn Bình – Lê Văn Lương và Nhơn Đức – Phước Lộc, có mặt tiền khoảng 40 m giáp rạch Tôm, rạch Ông Theo và rạch Ngọc Đình. Các lô liên kế có diện tích phổ biến từ 95–167,5 m2, một số lô lớn hơn; tổng vốn đầu tư khoảng 1.491,2 tỷ đồng với dân số dự kiến hơn 4.400 người.
Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng cũng từng gặp xử phạt hành chính (phạt 300 triệu, tạm dừng một số hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng) do vấn đề đất đai. Nhìn chung, Khu dân cư Nhơn Đức vẫn là một trong những khu đô thị đáng chú ý tại Nhà Bè, đáng để tìm hiểu nếu bạn đang cân nhắc nơi an cư hoặc đầu tư.
Khu Dân Cư 28Ha Nhơn Đức
Khu dân cư 28ha Nhơn Đức là một dự án nhà ở tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM, triển khai trên quỹ đất rộng khoảng 279.785 m2 với tổng vốn đầu tư 1.491,2 tỷ đồng. Dự án do một liên doanh làm chủ đầu tư, được quy hoạch để phục vụ khoảng 4.480 người dân.
Vị trí dự án khá thuận lợi, nằm ngay trung tâm xã Nhơn Đức, cách Phước Kiển chỉ một dòng sông Long Kiểng và liền kề siêu dự án GS Nhà Bè. Hạ tầng nội khu cơ bản đã hoàn thiện, đường nội bộ chủ yếu từ 14m trở lên và tiện ích được quy hoạch khá đầy đủ.
Tuy vậy, sau vài năm đưa vào hoạt động, khu dân cư vẫn còn nhiều khu vực thưa dân, một phần do quản lý chưa chặt và một số phần đất bỏ hoang. Nếu bạn quan tâm đầu tư hoặc mua ở, có thông tin rao bán nền (ví dụ 100 m2 khoảng 3,4 tỷ), nên cân nhắc thực tế hạ tầng, pháp lý và tiềm năng gia tăng giá trước khi quyết định.
Bán Đất Dự Án 28Ha Nhơn Đức
Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức triển khai trên diện tích khoảng 279.785 m2, tổng vốn đầu tư 1.491,2 tỷ đồng, do liên doanh giữa các công ty thực hiện. Hạ tầng đã được quy hoạch: đường nhựa 8–14m, khu dân cư hoàn thiện, tiện kết nối với trục lớn Bắc–Nam và các dự án xung quanh.
Giá bán cập nhật tháng 02–03/2026 cho thấy dao động khá đa dạng: một số nguồn ghi từ khoảng 13 triệu/m² đến trên 35 triệu/m², nhưng mức phổ biến là 32,5–37 triệu/m². Thực tế chào bán có nhiều lô: 5×20 (100m²) giá ~3 tỷ, 5×24 (120m²) giá ~3,6 tỷ, và nhiều lô khác rơi vào 30–35 triệu/m².
Nhiều nền đã có sổ hồng riêng, đường nội bộ 14m, vị trí sát đường lớn và liền kề siêu dự án GS Metrocity. Môi trường dân cư đang hình thành, phù hợp để an cư hoặc đầu tư. Nếu quan tâm, xem thực tế lô, kiểm tra pháp lý và tìm hiểu hỗ trợ vay ngân hàng.
Bán Đất KDC Nhơn Đức, Nhà Bè
Thị trường mua bán đất ở Huyện Nhà Bè tháng 3/2026 khá sôi động, giá tham khảo dao động rộng từ khoảng 2 triệu/m² đến 782 triệu/m² tùy vị trí và pháp lý. Khu dân cư Nhơn Đức nổi bật vì vị trí trên trục Lê Văn Lương – Phước Lộc, phù hợp cả mua để ở lẫn đầu tư dự án.
Nhiều lựa chọn đang rao: lô full thổ cư xây tự do 5x18m ở KDC 2009 Lê Văn Lương giá khoảng 3 tỷ; lô 5x24m rẽ vào khu 28ha báo giá 35 triệu/m² (Hailongreal); shophouse 7x24m (168m²) chào 12 tỷ; còn có nền dự án khoảng 5–5,6 tỷ đã có sổ và giấy phép xây dựng.
Ưu điểm khu này là hạ tầng hiện hữu, đường nhựa 6–14m, an ninh tốt và nhiều lô đã có sổ, hỗ trợ vay ngân hàng. Ví dụ lô 165m² (5,75x28m) gần ba trường đại học, phù hợp gia đình hoặc cho thuê. Nếu quan tâm, nên xem thực tế, kiểm tra pháp lý kỹ và liên hệ môi giới uy tín như Nhà Tốt hay Hailongreal để so sánh.
Khu Dân Cư Nhơn Đức Xã Hiệp Phước Thành Phố Hồ Chí Minh
Khu dân cư Nhơn Đức do Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng phát triển trên diện tích 40ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án kết hợp khu dân cư và hai trường đại học, nằm gần trục Nhơn Đức – Phước Lộc và Lê Văn Lương – Nguyễn Bình, rất thuận tiện.
Vị trí dự án rất đắc địa, liền kề KĐT Phú Mỹ Hưng, đô thị mới GS Metro City và khu cảng quốc tế Hiệp Phước, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 12km. Khu vực được bao quanh bởi sông rạch tự nhiên, mang đến không khí trong lành và cảnh quan miền sông nước.
Dự án được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh với hệ thống điện âm và xây dựng đồng bộ, phù hợp để an cư hoặc đầu tư. Liên kết giao thông nhanh chóng về Nhà Bè và trung tâm TP, cùng các tiện ích lân cận và cơ sở hành chính thuận tiện, khiến Nhơn Đức là lựa chọn hấp dẫn.
Khu Dân Cư Nhơn Đức Nhà Bè Đại Học Mở
Khu dân cư Nhơn Đức, thuộc xã Nhơn Đức huyện Nhà Bè, TP.HCM, nằm trên trục đường Nhơn Đức – Phước Lộc và do Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích khoảng 40 ha, quy hoạch kết hợp khu dân cư cùng hai cơ sở giáo dục đại học.
Dự án tiếp giáp nhiều tuyến rạch như Rạch Tôm, Rạch Ông Theo và Rạch Ngọc Đình, mặt tiền khoảng 40 m nhìn ra kênh rạch. Phía bắc giáp đường Số 1 theo quy hoạch chi tiết 1/2000, tạo lợi thế kết nối hạ tầng giao thông và cảnh quan ven nước.
Trường Đại học Mở TP.HCM đặt cơ sở Nhà Bè trong khu này, cách trung tâm huyện Nhà Bè khoảng 10 km và trung tâm TP.HCM khoảng 15 km, thuận tiện cho sinh viên và người dân. Nhà trường cũng thông báo điều chỉnh một số địa điểm học tập và di dời kho học liệu về Nhà Bè.
Nhìn chung, Khu Dân Cư Nhơn Đức và các dự án như khu 28ha, Vạn Phát Hưng đang dần hình thành một khu sống đầy tiềm năng tại xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè — gần nhiều tiện ích công cộng và cả Đại học Mở. Thị trường bán đất ở đây mang đến lựa chọn đa dạng cho cả nhà đầu tư và gia đình muốn an cư. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện và không gian sống thân thiện, Nhơn Đức xứng đáng là điểm dừng chân để cân nhắc. Nếu bạn đang tìm đất hoặc muốn tìm hiểu thêm, hãy dành chút thời gian khám phá — cơ hội thường đến với người đi tìm.
