Dự Án Đất Nền Long Thành

Long Thành đang trở thành điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư và người mua nhà — từ các dự án đất nền đến những khu STC sôi động quanh sân bay. Bài viết này sẽ dẫn bạn đi từng bước: giới thiệu dự án đất nền Long Thành, cụ thể dự án STC, tổng quan đất nền Đồng Nai, các hình thức mua bán (đất, shophouse STC), đến bảng giá cập nhật và mức giá khu vực gần sân bay. Cuối cùng là phân tích hiện tượng “sốt đất” quanh sân bay Long Thành — vì sao xảy ra, và cơ hội rủi ro dành cho bạn. Hãy cùng khám phá để ra quyết định thông minh hơn.

Dự Án Đất Nền Long Thành

Dự án đất nền Long Thành đang trở thành lựa chọn hot đầu năm T3/2026 vì giá mềm và tiềm năng sinh lời. Giá chỉ từ 11 triệu/m2 (full thổ cư) kèm sổ riêng từng nền (sổ hồng trao tay), đa dạng diện tích 100–150m2, phù hợp cả mua ở lẫn đầu tư. Pháp lý rõ ràng.

Vị trí dự án rất hút: nằm ngay mặt tiền Phùng Hưng đang mở rộng, lộ giới 25–40m, dễ kết nối với các trục chính. Liền kề các khu đô thị sân bay như Century City Long Thành (quy mô ~49,8 ha) và Khu dân cư Bình Sơn của Kim Oanh (23,4 ha, mặt tiền ĐT769, cách sân bay ~1,5 km).

Thị trường quanh sân bay Long Thành có nhiều dự án lớn như Gem Sky World, D2D Lộc An, Airport Golden Gate, tạo động lực tăng giá nhanh. Dịch vụ VR360 Virtual Tour giúp bạn tham quan ảo trước khi quyết định. Nhớ cân nhắc mục đích đầu tư và kiểm tra pháp lý kỹ trước khi xuống tiền.

Dự Án STC Long Thành

Nếu bạn đang tìm mua đất nền giá rẻ T2/2026, STC Long Thành là lựa chọn đáng cân nhắc. Dự án thường xuyên được cập nhật giá trên Batdongsan.com.vn, nằm ngay mặt tiền ĐT769, cạnh Khu Thương Mại Tự Do và chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 2,5 km — vị trí thuận lợi, dễ tiếp cận.

Quy hoạch bài bản trên diện tích 23,4 ha, STC Long Thành do STC Golden Land làm chủ đầu tư, tọa lạc ở xã Bình Sơn và Lộc An, huyện Long Thành, Đồng Nai. Dự án phát triển theo mô hình khu đô thị tổng hợp đa chức năng, nằm ngay khu vực KCN Lộc An – Bình Sơn.

Với quy mô gần 24 ha, dự án cung cấp hơn 1.100 sản phẩm đất nền để xây nhà phố, biệt thự, shophouse… nên có tiềm năng sinh lời tốt cho cả nhà đầu tư lẫn người mua an cư. Để biết giá chính xác và cập nhật mới nhất, bạn nên theo dõi thông tin trên Batdongsan.com.vn.

Dự Án Đất Nền Đồng Nai

Đất nền dự án ở Đồng Nai là những lô đất nằm trong khu quy hoạch của chủ đầu tư, chưa xây dựng và vẫn đang chờ triển khai. Ví dụ tiêu biểu có Estella City; giá đất nền thấp nhất từng ghi nhận khoảng 800 triệu, do Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Hồ Vũ (Hồ Vũ JSC) làm chủ đầu tư. Thông tin giá luôn thay đổi nên cần cập nhật thường xuyên.

Nếu nhìn vào bảng giá và thị trường, có nhiều mức khác nhau: Nhà Phố – Biệt Thự Izumi Riverside: 29,835 – 45,435; Đất nền Đào Gia Viên: 500 – 1,274; Căn hộ chung cư Sơn An Plaza: 0 – 560. Theo khu vực, giá bán đất nền Long Thành khoảng 5 – 24,5 triệu đồng/m², Nhơn Trạch khoảng 6 – 29,7 triệu đồng/m², còn có nhiều lựa chọn khác tùy vị trí và pháp lý.

Một số dự án nổi bật: The Link City, Mega City 2, Century City, Richland City, Khu đô thị Bàu Xéo, Đại Phước Center City. The Link City có đất nền từ 16 triệu/m², quy hoạch hiện đại, phù hợp an cư và đầu tư. Giai đoạn gần đây, đất Nhơn Trạch tăng 17%, Long Thành 14%, Trảng Bom 7% và Biên Hòa 3%; nửa đầu năm có lúc đạt đỉnh 74,1 triệu/m². Khi mua nên kiểm tra pháp lý, hạ tầng và cập nhật giá mới nhất.

Bán Đất Long Thành

Thị trường đất Long Thành hiện rất đa dạng về giá và diện tích, từ 1 – 229 tr/m², diện tích phổ biến từ 86 – 29.497 m². Nhiều khu vực giao dịch sôi động như Long Phước, An Phước, Long An, Bàu Cạn, Lộc An. Trên sàn đang có khoảng 133 nền giá rẻ, nhiều lô có sổ đỏ riêng, vị trí đẹp và không qua trung gian.

Có lô đang rao ở Ấp 8, An Phước, Long Thành: sổ riêng, chưa thổ cư, diện tích 95,4 m², gần chợ, trường học và khu công nghiệp. Đường bê tông rộng 5 m, dân cư đông, giá khoảng 9xx triệu. Muốn xem thực tế bạn có thể liên hệ Zalo 0825272768. Sổ hồng trao tay, thuận tiện cho người mua.

Còn nhiều lựa chọn khác phù hợp đầu tư hoặc ở: đất view sông Lộc An, khu TĐC Lộc An đang cắt lỗ 30% lô 125 m² bán 2,2 tỷ; lô 6×21 thổ cư ở Long Đức 1,65 tỷ; lô lớn 5.300 m² ở Lộc An 50 tỷ; 1,1 ha An Phước giá 4,2 tỷ/sào. Thủ tục sang tên nhanh, tiềm năng tăng giá khi sân bay quốc tế hoàn thiện.

Bán Đất STC Long Thành

Dự án STC Long Thành có quy mô gần 23,4 ha và theo chủ đầu tư gồm tổng cộng khoảng 1.083 nền, nói chung hơn 1.000 lô, nên lựa chọn khá đa dạng về diện tích và loại hình. Vị trí nằm ở xã Bình Sơn, trung tâm Long Thành nên thuận tiện di chuyển.

Cập nhật tháng 7/2024: giá bán đất nền được báo từ khoảng 23,5 – 36,1 triệu/m², shophouse từ khoảng 58,3 triệu/m². Một số tin rao khác nêu mức 25–30 triệu/m² (chưa bao gồm VAT) hoặc 29–35 triệu/m²; nhà phố (95–137 m²) giá tham khảo 3,5 – 5,99 tỷ, biệt thự (156 m²) khoảng 6,7 tỷ/nền.

Nếu bạn đang tìm mua hoặc đầu tư, có nhiều tin rao khuyến mãi như lô 100 m² giá siêu ngộp 2,5 tỷ, còn nhiều vị trí “đẹp” giá ưu đãi. Ưu điểm là gần sân bay (khoảng 10 phút), trục chính DT769, nhiều lô sổ sẵn và giấy tờ hoàn chỉnh — phù hợp cả cho người mua ở lẫn nhà đầu tư muốn lướt sóng.

Bán Shophouse STC Long Thành

Mình đang giới thiệu một căn shophouse chính chủ tại STC Long Thành, 4 lầu, nằm trên trục đường chính rộng khoảng 32m, mặt tiền ĐT-769 ngay khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, rất gần sân bay Long Thành. Vị trí đắc địa, khu phố thương mại sầm uất, nhà không vướng cống hay trụ điện nên thuận tiện kinh doanh.

Diện tích phổ biến ở dự án từ 95–154 m², có căn đang rao DT 120 m², mặt tiền khoảng 6m, thiết kế 4 tầng, 1 chỗ để ôtô, 3 phòng ngủ và 5 WC, đường nội bộ một số đoạn rộng 25m, thuộc trục TDC giai đoạn 1. Nhà hiện giao thô, phong cách hiện đại, rất phù hợp để mở cửa hàng, café hoặc cho thuê dài hạn.

Giá bán linh hoạt, dao động tham khảo khoảng 18–114 triệu/m²; có ví dụ rao 6,8 tỷ cho suất 95 m², giá có thể thương lượng. Nếu bạn đang tìm cơ hội đầu tư hoặc muốn mở mặt bằng kinh doanh ở Long Thành, liên hệ xem nhà và trao đổi thêm theo số 0966167676.

Bảng Giá Đất Long Thành

Trong bối cảnh tiến độ sân bay thúc đẩy, bảng giá đất Long Thành do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành (cập nhật 2025–2026 theo TT11, Phụ lục III Nghị quyết 28/2025) được nhiều người theo dõi. Chuyên gia và sàn môi giới như Maxreal phản ánh thị trường đang rất nóng, giá biến động theo vị trí và hạ tầng.

Trên thực tế có nhiều tin rao: lô Phùng Hưng 100 m2 liền kề sân bay, sổ sẵn, giá chỉ 13 triệu/m2; lô Huỳnh Văn Nghệ (Bửu Long, Biên Hòa) 110 m2 giá từ 1,3 tỷ; lô góc hai mặt tiền sổ riêng, 100% thổ cư cũng xuất hiện nhiều. Giá chào bán dao động rất rộng, thậm chí có nơi đạt mức hàng trăm triệu/m2 tùy khu vực.

Những điểm được săn tìm nhiều là Long Phước, An Phước, Long An, Bàu Cạn, Lộc An; ví dụ ra lô ấp 3 xã An Phước 8×18, sổ riêng, thổ cư, mặt đường nhựa 6m, gần khu dân cư. Nên theo dõi bảng giá chính thức, so sánh nhiều nguồn (Guland, chuyên gia, môi giới) và kiểm tra sổ đỏ kỹ trước khi quyết định mua.

Kết lại, Long Thành đang là tâm điểm với nhiều dự án đất nền, đặc biệt những sản phẩm mang thương hiệu STC và shophouse quanh sân bay hứa hẹn nhiều cơ hội đầu tư. Bảng giá và nhịp sốt đất biến động nhanh nên trước khi quyết định mua bán — dù là đất Đồng Nai, đất Long Thành hay shophouse STC — bạn nên kiểm tra kỹ pháp lý, so sánh giá, tính thanh khoản và kịch bản phát triển hạ tầng. Cân bằng giữa cơ hội tăng giá và rủi ro là chìa khóa. Nếu bạn quan tâm, hãy tìm hiểu thật kỹ hoặc liên hệ chuyên gia để đánh giá chính xác trước khi xuống tay.