Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Nếu bạn đang cân nhắc mua hoặc thuê căn hộ ở Quận 9, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dự án Chung cư 9 View Phước Long B. Tôi sẽ dẫn bạn qua những thông tin thiết thực: vị trí cụ thể, giá bán hiện tại, tình trạng pháp lý (đã có sổ hay chưa), thời điểm bàn giao, cùng những lưu ý khi bán hoặc cho thuê căn hộ tại đây. Cũng không thể bỏ qua vai trò chủ đầu tư Hưng Thịnh và những điểm mạnh của họ. Đọc tiếp để có cái nhìn tổng quan, dễ so sánh và quyết định phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
Chung Cư 9 View Phước Long B, Quận 9
Chung cư 9 View Apartment tọa lạc trên đường Tăng Nhơn Phú, Phước Long B, Quận 9 (thuộc khu vực Thủ Đức cũ). Dự án do Hưng Thịnh đầu tư, đã bàn giao và gồm 3 block cao 18 tầng, 690 căn trên khu đất rộng 12.627 m², mật độ xây dựng khoảng 40%.
Dự án nổi bật với công viên gần 6.000 m² được thiết kế thành 6 khu chức năng, cùng hệ thống tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu gia đình. Tầng hầm có 2 tầng, mặt bằng điển hình từ tầng 3 đến 17; đơn vị thiết kế là PROWIND, mang lại không gian sống thoáng đãng.
Về giá, tham khảo thị trường ghi nhận mức giá khoảng 18,6 triệu/m² và có các căn 2 phòng ngủ từ khoảng 2 tỷ/căn, phù hợp người mua tìm căn hộ giá tốt. Với vị trí thuận tiện và nhiều tiện ích, 9 View phù hợp cho gia đình trẻ muốn an cư tại Quận 9.
.jpg)
Chung Cư 9 View Quận 9 Địa Chỉ
Chung cư 9 View tọa lạc trên đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B — Quận 9 (nay thuộc Thành phố Thủ Đức). Địa chỉ thường thấy là số 18 Tăng Nhơn Phú hoặc Đường Số 1, nằm ngay khu trung tâm, giao thông tiện lợi và dễ tìm so với nhiều khu vực lân cận.
Dự án do Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh Địa Ốc Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, quy hoạch trên khu đất khoảng 12.627 m², mật độ xây dựng khoảng 40%. Khu phức hợp gồm 3 block, khoảng 18 tầng cao, tổng gần 690 căn hộ và 1–2 tầng hầm để xe.
9 View còn nổi bật với công viên rộng gần 6.000 m² và nhiều tiện ích nội khu, phù hợp cả người mua để ở và nhà đầu tư. Phí dịch vụ chung cư thường bao gồm phí quản lý, bảo trì và các khoản vận hành chung, bạn nên hỏi kỹ chủ đầu tư hoặc ban quản lý.
Chung Cư 9 View Giá
Chung cư 9 View hiện có giá chào bán khá đa dạng, theo các tin rao giá/m² được ghi từ 18,6 đến 521,8 triệu đồng, nhưng thực tế nhiều nguồn cho thấy mức phổ biến hơn khoảng 31–38 triệu/m². Điều này phụ thuộc vào vị trí, tầng và tình trạng căn hộ, nên khi xem nhà bạn sẽ thấy chênh lệch rõ rệt giữa các căn.
Với căn 2 phòng ngủ, giá dao động từ khoảng 1,89 đến 2,98 tỷ đồng, trong đó nhiều căn rao quanh 2–2,3 tỷ (ví dụ 2,2; 2,25; 2,1; 2,29; 2,35 tỷ). Một số căn 2PN diện tích 58m² từng rao 2,7 tỷ, còn căn 3PN khoảng 87m² có giá tầm 3,1 tỷ. Hiện có khoảng 19–20 căn đang được giao dịch.
Diện tích phổ biến từ 34 đến 120m², tập trung nhiều ở 58–87m²; một số căn đầy đủ nội thất, một số để nội thất cơ bản. Đây là dự án của Hưng Thịnh ở khu Thủ Đức mới, phù hợp nếu bạn muốn tìm căn hộ giá tốt với nhiều lựa chọn về diện tích và mức đầu tư; nên đi xem trực tiếp để so sánh.
Chung Cư 9 View Có Sổ Chưa
Mình thấy nhiều người bức xúc về chung cư 9 View (Phước Long, TP.HCM): theo phản ánh, nhiều cư dân đã thanh toán đến 98% và dọn về ở từ vài năm trước nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng, dù dự án đã bàn giao và rao bán với mức giá khoảng 31 triệu/m². Việc chậm cấp sổ kéo dài gần 7 năm khiến dân lo lắng.
Nói về dự án thì thông số khá rõ: tổng diện tích khoảng 1,26 ha (12.627 m²), 3 tòa, 18 tầng, 690 căn hộ, mật độ xây dựng khoảng 40% và diện tích căn hộ từ 58–86 m². Chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh; tổng thể bố trí không quá dày, có khoảng hở nên không tạo cảm giác ngột ngạt.
Về pháp lý, thông tin dự án nêu là sổ hồng lâu dài nhưng thực tế cấp sổ vẫn đang chờ xử lý. Luật Nhà ở 2023 cũng có quy định về thời hạn và điều khoản bàn giao, và hiện có danh sách nhiều dự án được chuẩn bị để cấp sổ. Nếu bạn hoặc người thân liên quan, nên lưu giữ đầy đủ hồ sơ thanh toán, hợp đồng và theo dõi thông báo của cơ quan chức năng để cập nhật tiến trình.
Chung Cư 9 View Bàn Giao Năm Nào
Dự án 9 View Apartment (thuộc TP Thủ Đức) được triển khai từ 2016 và chính thức bàn giao cho cư dân vào Quý 2/2019. Một số nguồn ghi khác (tháng 12/2018 hoặc bàn giao năm 2020), nhưng hầu hết cư dân đã dọn về trong khoảng cuối 2018 đến 2019.
9 View được quy hoạch là khu phức hợp gồm 3 block, 18 tầng, 1 tầng hầm trên diện tích đất 12.627 m², có 690 căn hộ diện tích 58–86 m². Bố trí theo hình chữ U; tầng trệt đến tầng 3 dành cho tiện ích, phù hợp gia đình nhỏ và người trẻ.
Dự án nằm trên trục Tăng Nhơn Phú, phường Phú Long B — khu vực sầm uất của TP Thủ Đức, nên giao thông và dịch vụ thuận tiện. Sau khi bàn giao, nhiều cư dân phản hồi tích cực; điểm đánh giá chung khoảng 4,4/5. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn đang tìm căn hộ ở khu này.
Bán Chung Cư 9 View
Mình xin chia sẻ nhanh về căn hộ 9 View ở Tăng Nhơn Phú, Phước Long B, Quận 9 — vị trí đắc địa, sát trường Cao đẳng Công Thương và nằm trong khu kinh tế đang phát triển. Diện tích đa dạng: 58m² (giá từ khoảng 1.8 tỷ), 60–63.57m² (từ ~2 tỷ) và 81–86m² (từ ~2.4 tỷ). Giá thuê cũng dao động tùy diện tích và trang bị nội thất.
Dự án do Hưng Thịnh phát triển, gồm 3 block cao 18 tầng, khoảng 690 căn bố trí theo hình chữ U, tầng trệt đến tầng 3 thiết kế phù hợp cho tiện ích và thương mại. Khu dân cư cao cấp, tiện ích đầy đủ, phù hợp gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư muốn thuê lại vì vị trí thuận lợi và hạ tầng xung quanh phát triển.
Hiện có chính chủ cần bán một số căn, nhiều tin rao 2PN 2WC diện tích 58m² mức giá từ khoảng 2 tỷ đến gần 3 tỷ tùy điều kiện, có thể thương lượng. Nếu bạn quan tâm, nên liên hệ trực tiếp chủ nhà hoặc môi giới để xem nhà, kiểm tra giấy tờ và thương lượng giá hợp lý.
Chung Cư 9 View Cho Thuê
Chung cư 9 View cho thuê có nhiều lựa chọn, giá tùy theo diện tích và nội thất, thường dao động từ khoảng 5 triệu đến trên 8 triệu/tháng. Căn 2 phòng ngủ phổ biến ở mức 6–8,5 triệu (58–59m²), còn căn 3 phòng ngủ lớn hơn thuê khoảng 11,5 triệu.
Dự án nằm trên đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B (Quận 9/Thành phố Thủ Đức), liền kề Trường Cao đẳng Công Thương, thuận tiện di chuyển và sống trong khu vực đang phát triển. 9 View có công viên gần 6.000m² chia thành 6 khu, nhiều không gian xanh để thư giãn.
Bạn dễ dàng tìm căn full nội thất hoặc căn cơ bản tùy ngân sách; nhiều tin rao có căn 2PN full sẵn, phù hợp gia đình nhỏ hoặc sinh viên muốn thuê lâu dài. Nếu cần, đến xem trực tiếp để so sánh diện tích, bố trí và giá, rồi quyết định cho phù hợp.
Chung cư 9 View ở Phước Long B, Quận 9 là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả người muốn an cư lẫn nhà đầu tư: vị trí thuận tiện, mức giá cạnh tranh, pháp lý minh bạch (có sổ) và thời điểm bàn giao do Hưng Thịnh công bố rõ ràng. Dự án có nhiều loại diện tích phù hợp mua bán lẫn cho thuê, mang tiềm năng sinh lời ổn định. Trước khi quyết định, hãy xem kỹ sổ sách, kiểm tra tiến độ bàn giao và so sánh giá thị trường. Nếu quan tâm, liên hệ môi giới uy tín hoặc văn phòng Hưng Thịnh để xem nhà thực tế và nhận tư vấn cụ thể.
