Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Tìm thuê văn phòng hay cửa hàng ở Hà Nội không chỉ là chọn một địa chỉ — đó còn là chọn nhịp sống, chi phí và cơ hội phát triển cho doanh nghiệp. Bài viết này sẽ đồng hành cùng bạn qua những lựa chọn phổ biến: cho thuê văn phòng ở Đống Đa, Cầu Giấy, Ba Đình, Thanh Xuân, Tây Hồ, các phương án thuê sàn văn phòng, nhà mặt phố và cả cửa hàng giá rẻ ở Đống Đa (4–5 triệu). Mình sẽ phân tích ưu nhược điểm, chi phí và mẹo thương lượng để bạn dễ tìm chỗ phù hợp — dù là startup nhỏ hay doanh nghiệp đã có tên tuổi. Cùng mình khám phá để chọn nơi vừa đẹp, vừa hợp túi tiền, vừa thuận lợi cho công việc.
Cho Thuê Văn Phòng Đống Đa
Khu Đống Đa đang có rất nhiều lựa chọn cho thuê văn phòng, từ mặt phố nhỏ tiện kinh doanh đến tòa nhà mới xây. Bạn dễ thấy các tin cho thuê như tòa 133 La Thành, tầng 5 mặt phố Chùa Láng hay cửa hàng mặt phố Ô Chợ Dừa khoảng 13 triệu/tháng cho 30 m² — phù hợp nếu cần vị trí đắc địa mà ngân sách hạn chế.
Nếu cần văn phòng tiêu chuẩn hơn có cả hạng A–B–C, quận này cũng đa dạng: Icon4 Tower (243A Đê La Thành), VP Bank Láng Hạ (89 Láng Hạ), Horison Tower (40 Cát Linh) hay Gems Empire Tower (201 Trường Chinh) với diện tích từ 74 tới 270 m², giá tham khảo khoảng 15$/m² trở lên. Nhiều tòa có tiện nghi đầy đủ, thích hợp cho doanh nghiệp vừa và lớn.
Bạn có thể tìm tòa nhà phù hợp nhanh chóng với dịch vụ tư vấn miễn phí như Maison hoặc Officespace — họ hỗ trợ xem tòa, đàm phán hợp đồng và gợi ý giải pháp trọn gói. Nếu muốn tiết kiệm thời gian, cứ mô tả nhu cầu (diện tích, ngân sách, vị trí), sẽ có nhiều phương án phù hợp và giá tốt để lựa chọn.
Cho Thuê Văn Phòng Cầu Giấy
Khu Cầu Giấy đang là lựa chọn tiện lợi cho nhiều doanh nghiệp nhỏ và start-up nhờ đa dạng tòa nhà ở Duy Tân, Trần Vỹ, Trần Duy Hưng hay khu đô thị mới Cầu Giấy. Diện tích linh hoạt từ 35m2, 45–65m2 đến cả tầng 160m2, có cả văn phòng trọn gói, full nội thất hoặc mặt bằng kinh doanh dễ sắp xếp.
Giá thuê rất trải đều: những văn phòng nhỏ thường ở mức 7–12 triệu/tháng, một số nguyên tầng đầy đủ nội thất có thể khoảng 34 triệu/tháng; nếu tính theo m2, đường Cầu Giấy dao động 180.000–450.000 đồng/m2/tháng, Trần Thái Tông khoảng 150.000–350.000 đồng/m2. Có tòa nhà từ hạng A đến C, phù hợp nhiều ngân sách và nhu cầu.
Khi tìm thuê, bạn nên tận dụng dịch vụ tư vấn miễn phí để lọc nhanh vị trí phù hợp, kiểm tra hướng nhà, view, thang máy và hợp đồng dài hạn nếu cần. Khu vực đông đúc, thủ tục khá nhanh gọn nên chỉ cần xác định rõ diện tích, ngân sách và tiện ích để vào làm ngay.
Thuê Văn Phòng Hà Nội
Thuê văn phòng ở Hà Nội hiện rất đa dạng, có cả các mặt bằng trong chung cư như tầng 11 chung cư C1 Thành Công (170 m2) hay tòa cho thuê nguyên 4 tầng, mỗi tầng khoảng 130 m2. Nhiều chủ nhà trực tiếp cho thuê nên dễ thương lượng giá và điều kiện.
Bạn cũng có thể chọn các tòa văn phòng hạng A như Daeha Business Center, Pan Pacific Hanoi, Grandeur Palace, VIT Tower, Liễu Giai Tower, Capital Place hay Lotte Center Hanoi. Bên cạnh đó nhiều gói văn phòng trọn gói với tiện ích hiện đại và các lựa chọn coworking, chỗ ngồi chia sẻ phù hợp từng doanh nghiệp.
Hanoi Office cho thuê trực tiếp hơn 400 tòa nhà tại Hà Nội với hơn 10 năm kinh nghiệm và miễn phí tư vấn, cập nhật hàng trăm mặt bằng trống và giá thuê định kỳ. Ngoài gói dài hạn còn có dịch vụ trọn gói linh hoạt theo giờ hoặc tháng, giá từ khoảng 1.400.000 VNĐ cho chỗ ngồi.
Thuê Văn Phòng Ba Đình
Thuê văn phòng ở quận Ba Đình có mức giá rất linh hoạt, thường dao động từ 10–40$/m²/tháng tùy vị trí, diện tích, chất lượng tòa nhà (hạng A, B, C) và tiện ích. Khu vực này có nhiều loại diện tích, phù hợp từ doanh nghiệp nhỏ đến công ty lớn, nên dễ tìm được phương án vừa túi tiền.
Nếu bạn cần chỗ ngồi linh hoạt, có lựa chọn thuê bàn: từ 400k/tháng/1 bàn khi thuê 3 chỗ trở lên, hoặc khoảng 550k/tháng/1 bàn nếu thuê 2 chỗ. Ngoài ra có văn phòng trọn gói và văn phòng ảo chỉ từ 500k/tháng. Sunoffice và nhiều chủ nhà đang cho thuê diện tích 50–1500m² với giá 10–35$/m².
Ví dụ cụ thể: văn phòng phố 46 Linh Lang diện tích 25m² trong toà 6 tầng, mặt tiền 10m, có sàn gỗ, điều hòa, thang máy, chỗ để xe và bảo vệ 24/24. Một số toà như Platinum Residence (6 Nguyễn Công Hoan) cũng có chính sách ưu đãi. Nếu cần tư vấn chuyên nghiệp, miễn phí, bạn có thể liên hệ trực tiếp 0939 398 335.
Cho Thuê Cửa Hàng Quận Đống Đa Từ 4 Đến 5 Triệu
Ở Đống Đa hiện có nhiều cửa hàng, kiot cho thuê giá rẻ, thậm chí khoảng 4–5 triệu/tháng ở những hẻm nhỏ hoặc kiot. Khu vực sầm uất, tiện di chuyển, an ninh và thoáng, phù hợp người muốn bắt đầu kinh doanh nhỏ mà không cần đầu tư lớn ngay từ đầu.
Bạn có thể xem tin chính chủ từ Guland, Nhà Tốt hay Mogi ở các tuyến như Tôn Đức Thắng, Chùa Bộc, Quốc Tử Giám, hoặc khu Thanh Xuân (Khuất Duy Tiến). Một số mặt bằng nhận nhà linh hoạt, hợp đồng dài hạn, thuận tiện cho việc sang nhượng hoặc mở cửa hàng mới.
Diện tích phổ biến tầm 30–50m², phù hợp cho cửa hàng bán lẻ, tiệm nail, salon tóc, quán cafe hay quán ăn nhỏ. Nhiều mặt bằng đã có sẵn hệ thống điện chiếu sáng, phòng vệ sinh (chung với chủ nhà) và không gian thoáng, dễ setup nhanh để bắt đầu kinh doanh.
Thủ tục thường cần CMND/CCCD, sổ hộ khẩu/KT3 và hợp đồng thuê công chứng; giấy phép kinh doanh nếu có. Một số ngành nghề cần PCCC hoặc giấy phép môi trường. Nếu vừa ở vừa kinh doanh thì phải đăng ký tạm trú với công an phường trong 24 giờ.
Cho Thuê Nhà Mặt Phố Đống Đa
Tháng 4/2025 nhiều nhà mặt phố Quận Đống Đa được chính chủ cho thuê, giá hợp lý và vị trí đẹp, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh. Các bất động sản đa dạng về diện tích, hướng Đông, Tây, Nam, Bắc, cập nhật liên tục 24h trên nhadat24h.net và Nhà Tốt để bạn dễ chọn.
Ví dụ: nhà 119 Thái Thịnh diện tích xây dựng 50m2, sử dụng 200m2, 5 tầng khung bê tông, mặt tiền 5m, lối đi riêng, phòng khép kín, nội thất cơ bản. 96 Tây Sơn là nhà 5 tầng có thang máy, 65m2, mặt tiền 4m, vỉa hè rộng, rất phù hợp kinh doanh.
Ngoài ra có tòa nhà 94 Phạm Ngọc Thạch đối diện Vincom, mặt bằng 79m2, mặt tiền 7m, 6 tầng—rất đắc địa. Giá chung: chung cư 5–15 triệu/tháng, nhà mặt phố 20–50 triệu, nhà nguyên căn 15–35 triệu; ngõ Thái Hà thường rẻ hơn (8–15 triệu). Tra cứu thêm trên Homedy để nhận ưu đãi và dịch vụ chăm sóc khách hàng.
Cho Thuê Văn Phòng Quận Thanh Xuân
Chọn thuê văn phòng ở quận Thanh Xuân giờ dễ và linh hoạt hơn trước. Có tòa full nội thất như Imperia Garden, có diện tích 530m2 cắt nhỏ từ 100m2, hoặc các toà như Golden đang cho thuê mức khoảng 240k/m2/th. Thị trường có đủ hạng A, B, C và nhiều tòa cập nhật liên tục, phù hợp mọi quy mô doanh nghiệp.
Bạn cũng có thể tìm sàn văn phòng 140–320m2 trên Vũ Tông Phan (gần Ngã Tư Sở) — tòa 7 tầng 1 hầm, phù hợp làm văn phòng, spa hay trung tâm đào tạo. Ngoài hình thức thuê truyền thống còn có gói văn phòng trọn gói và coworking space với chỗ ngồi linh hoạt, tiện ích hiện đại, dễ chuyển đổi khi doanh nghiệp thay đổi.
Thủ tục thuê ở Thanh Xuân thường nhanh gọn, khu vực đông đúc, thuận tiện giao thông và nhiều lựa chọn giá hợp lý. Giá dao động từ khoảng 11$/m2 cho gói cơ bản đến 25–35 USD/m2 cho văn phòng hạng cao; còn có các phương án theo m2/tháng bằng VND. Nếu cần, bạn có thể dùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ các nền tảng như VTC OFFICE hay Nhà Tốt để tìm phương án phù hợp nhanh chóng.
Qua hành trình điểm qua các lựa chọn thuê — từ văn phòng Đống Đa, Cầu Giấy, Ba Đình, Thanh Xuân, Tây Hồ đến sàn văn phòng, nhà mặt phố và cửa hàng giá 4–5 triệu — bạn đã có bức tranh rõ ràng về thị trường thuê ở Hà Nội. Mỗi quận mang đến lợi thế riêng về vị trí, giao thông và chi phí; quan trọng là xác định rõ nhu cầu và ngân sách để chọn nơi phù hợp. Một không gian đúng sẽ nâng tầm thương hiệu và tối ưu chi phí vận hành. Nếu bạn cần lọc danh sách hoặc tư vấn chi tiết, cứ liên hệ — mình luôn sẵn sàng đồng hành.
