Biệt thự liền kề là gì? Ưu nhược điểm của biệt thự liền kề

Trong những năm gần đầy, xu hướng thiết kế biệt thự liền kề hay có tên gọi khác là nhà liền kề ngày càng phổ biến, điều đó phản ánh rằng nhu cầu sở hữu loại hình kiến trúc này ngày càng cao. Tuy nhiên, có sự thật rằng: vẫn còn không ít gia chủ đang phân vân với nhiều câu hỏi như: Biệt thự liền kề là gì? ưu và nhược điểm của loại hình này là như thế nào? có nên đầu tư mua biệt thự liền kề không?… Hãy cùng batdongsanvinhome.vn tìm câu trả lời nhé!

Biệt thự liền kề là gì?

Biệt thự liền kề là những căn biệt thự có kiến trúc bên ngoài giống nhau và được xây liền kề nhau, tự lưng và nhau tao thành một dãy biệt thự song lập hoặc tứ lập. Với kiều thiết kế này, biệt thự liền kế thường chỉ có 2 mặt thoáng đó là mặt trước và mặt sau. Về cơ bản kiểu biệt thự này có không gian kiến trúc và phong cách thiết kế ngoại thất giống hệt nhau dành riêng cho từng gia đình với hệ thống sân vườn độc đáo, tiện nghi, tính thẩm mỹ cao.

Biệt thự liền kề

Loại hình này thường được xây dựng nhiều ở những thành phố, đô thị lớn. Những ngôi nhà này thường có kiến trúc 3- 4 tầng. Ngoài việc để ở thì những biệt thự này có thể tận dụng tầng dưới dùng cho mục đích kinh doanh buôn bán.

• Hướng dẫn thủ tục mua nhà Vinhomes
• Đất thổ cư là gì?
• Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư Vinhomes Smart City

Đặc điểm của biệt thự liền kề:

Đặc điểm của biệt thự liền kề là được xây dựng sát cạnh nhau với phong cách kiến trúc cố định, kết hợp với không gian sống và khuôn viên vườn cây, bể bơi độc lập với đày đủ tiện nghi, số tầng từ 1-4 đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của một hộ gia đình.

Đặc điểm của biệt thự liền kề

Đặc điểm chung của biệt thự liền kề là thường được xây dựng và bắt gặp ở các đô thị hoặc thị trấn, thường là biệt thự nằm giữa loại nhà ở nông thôn và nhà biệt thự

Mỗi hộ sống trong một không gian nhất định, khi xây dựng thường được các kiến trúc sư hạn chế kích thước của các mặt tiền, các căn nhà được xây dựng gần nhau với mặt lưng hay vai sát cạnh nhau, làm như vậy nhằm làm tăng thêm mật độ nhà đô thị và hạn chế việc sử dụng nhiều đường ống kỹ thuật.

Ưu nhược điểm của biệt thự liền kề:

Ưu điểm biệt thự liền kề:

• Biệt thự được thiết kế theo một phong cách chung đồng nhất, sang trọng với kiến trúc bên ngoài đẹp
• Cơ sở hạ tầng giao thông tiện ích, tiện lợi trong quá trình sinh hoạt và đi lại
• Nằm trong khu đô thị kiểu mới, trình độ dân trí cao, văn minh lịch sự
• Các nhà đầu tư quan tâm đến môi trường xanh xung quanh vì thê các biệt thự luôn có không gian thoáng mát, sạch sẽ với nhiều cây xanh
• Mua xong vào ở liền, không tốn nhiều thời gian xây dựng, nghiên cứu…
• Biệt thự liền kề thường được sử dụng mặt bằng bố trí theo tầng không có sự rạch ròi giữa các không gian điều này khiến cho căn nhà có cảm giác rộng rãi, thoáng mát hơn.
• So với những căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự liền kề có nhiều khoảng không gian vườn, không gian xanh nhiều hơn bên cạnh đó là những không gian lối đi trở nên riêng tư hơn.
• Biệt thự có sổ hồng riêng nên không cần phải lo lắng về những thủ tục pháp lý.

Nhược điểm của biệt thự liền kề:

• Được xây dựng sẵn theo ý của chủ đầu tư vì thế thiếu đi tính cá nhân độc đáo riêng biệt hay thể hiện được gu thẩm mỹ của yếu tố cá nhân.
• Trong quá trình sửa chữa thay đổi sẽ có ít khó khăn vì đã theo quy định từ trước.
• Chi phí nhà biệt thự thường khá cao so với những căn hộ chung cư. Vì thế trước khi mua cần chuẩn bị ngân sách.

Có nên đầu tư mua biệt thự liền kề không?

Với những ưu – nhược điểm mà chúng tôi đã liệt kê trên đây thì có nên mua biệt thự liền kề không? Nói chung câu trả lời sẽ tùy thuộc vào nhu cầu, tình hình tài chính của mỗi người, mỗi gia đình. Xét về các khía cạnh yếu tố dưới đây:

1. Về giá cả:

Giá cả luôn là một vấn đề được quan tâm hàng đầu. Đây là yếu tố then chốt có tính chất quyết định cao. Có thể thấy Biệt thự liền kề có kiến trúc đồng bộ nhưng có giá cao hơn căn hộ chung cư(kể cả những căn hộ cao cấp).

Giá cả biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề gắn liền với đất, đây là điều quan trạng. Bởi tâm lý người Việt chúng ta là nhà gắn liền với đất sẽ cảm thấy yên tâm hơn rất nhiều.

Tuy nhiên, rất khó định giá cụ thể của một căn biệt thự. Bởi vì giá cả còn phụ thuộc vào từng yếu tố như khu dự án nằm ở đâu, địa thế có thuận lợi hay không, nhà có bao nhiêu tầng, tiện ích ra sao… Chính vì vậy, khách hàng sẽ khăn khăn khi tham khảo giá so với chung cư hay nhà ở, biệt thự nhà vườn, nhà phố… Nhiều trường hợp bị mua với giá đắt gấp nhiều lần giá trị thực.

2. Chất lượng thi công xây dựng:

Đối với những biệt thự liền kề hiện nay cũng đảm bảo về chất lượng và có thể nói chúng tương đương nhau với việc xây dựng riêng lẽ. Bởi đây là những công trình lớn vì thế quá trình thi công đều được giám sát chặt chẽ.

Chất lượng thi công phụ thuộc và nhà thầu có kinh nghiệm thiết kế nhà có đẹp hay không.Tuy nhiên, biệt thự liền kề thuộc vào loại nhà ở cao cấp nên được giám sát chặt chẽ trong quá trình xây dựng nên hầu hết đều đạt chất lượng tốt.

Nếu như căn hộ chung cư thỉnh thoảng người ở sẽ gặp phải trường hợp nước từ tầng trên rò rỉ xuống dưới, làm ảnh hưởng đến sinh hoạt ở tầng dưới. Nhưng những biệt thự thiết kế liền kề thường ít xảy ra tình trạng trục trặc kỹ thuật.

3. An ninh an toàn:

So với những chung cư cao tầng thì biệt thự liền kề thường có tính an toàn trong khâu phòng cháy chữa cháy hơn, mặt khác có thể tận dụng phục vụ cho việc kinh doanh.

Bên cạnh đó, biệt thự liền kề được xây dựng thành một cụm nhà ở nằm trong khu đô thị hoặc thị trấn nên vấn đề an ninh an toàn luôn được đề cao. Đặc biệt là khâu phòng cháy chữa cháy. Do đó, gia chủ có thể yên tâm và tận hưởng cuộc sống.

4. Hệ thống tiện ích:

Xung quanh khu biệt thự có cơ sở vật chất và hạ tầng thuận tiện, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.

Ngoài ra, cũng có rất nhiều chủ đầu tư mua nhà và cho thuê tầng 1 để kinh doanh buôn bán nên các tiện ích được tập trung rất đầy đủ. Có thể xem như một đô thị thu nhỏ.

Tuy nhiên, gia chủ sẽ không thể tự ý thay đổi kiến trúc trong nhà, không thể tự ý thay đổi màu sơn hay diện tích sân vườn…

Trên đây chúng tôi đã giải đáp chi tiết biệt thự liền kề là gì. Tóm lại, mua biệt thự cần đến một khoản tiền lớn. Đây cũng là nơi để cả gia đình sinh sống lâu dài. Hiện tại, các cặn biệt thự tại dự án VINHOMES SMART CITY đã chính thức mở bán. Quý khách đang có nhu cầu tìm hiểu đầu tư vào loại hình bất động sản này, vui lòng liên hệ trực tiếp Hotline cuối trang hoặc đăng ký theo Form dưới đây, chúng tôi sẽ nhanh chóng liên lạc và tư vấn chi tiết nhất!