Đất Dịch Vụ An Thượng

An Thượng đang trở thành điểm nóng khiến nhiều người tò mò — từ giá đất, các đợt bán, đến câu hỏi “có nên mua hay không?”. Trong bài viết này mình sẽ dẫn bạn đi một vòng rõ ràng, dễ hiểu: giới thiệu đất dịch vụ An Thượng, cập nhật giá, phân tích lợi — rủi, và chi tiết các đợt bán (Đợt 3, Đợt 4) cùng thời gian bốc thăm. Mình cũng sẽ nói về lô 12,5 ha, vị trí gần Học viện Chính sách Phát triển và tổng quan thị trường tại An Thượng, Hoài Đức, để bạn có đủ thông tin quyết định thông minh.

Đất Dịch Vụ An Thượng

Đất dịch vụ An Thượng nằm ở xã An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội, đang được chú ý nhờ vị trí sát các khu đô thị như Sudico, Vinhomes Thăng Long và Hà Đô. Trục Liên khu 8 rộng 50m giúp kết nối thuận tiện và có tiềm năng tăng giá.

Những lô nhỏ như 47,4–48m2 đang rao bán với mức giá hấp dẫn; có lô 48m2 chào khoảng 155 triệu/m2, trong khi đất mặt đường đôi 40m2 dao động 120–145 triệu/m2. Ngoài ra còn nhiều quỹ đất lớn hơn (60m2, 115m2, 146m2) phù hợp để ở hoặc đầu tư.

Khu đất dịch vụ rộng khoảng 12,5ha có quy hoạch bài bản, nhiều tiện ích: đường nội bộ 10m, công viên và hồ thoáng mát. Một số lô đã có sổ đỏ, nhiều lô đang chờ bàn giao, phù hợp cả để ở và đầu tư nhỏ lẻ.

Với triển vọng lên phường An Khánh (dự kiến 2026) và quy mô đô thị xung quanh, đất An Thượng là lựa chọn đáng cân nhắc để an cư hoặc đầu tư. Trước khi mua nên xem thực tế, kiểm tra sổ đỏ và pháp lý kỹ càng.

Giá Đất Dịch Vụ Xã An Thượng

Thị trường đất dịch vụ xã An Thượng hiện rất sôi động, gần chợ trung tâm, bao quanh nhiều dịch vụ và chỉ khoảng 15 phút là vào trung tâm Hà Nội. Vị trí thuận tiện, cách Trung tâm HNQG Mỹ Đình và siêu thị Big C Thăng Long khoảng 8,5 km, phù hợp cả để ở lẫn đầu tư.

Giá chào bán khá đa dạng: có những lô nhỏ khoảng 40 m² ghi mức ~28 triệu/m², trong khi lô rộng hơn thường ở tầm 40–45 triệu/m². Trên tin rao cũng có lô góc hơn 7 tỷ và lô 115 m² chào khoảng 4,3 tỷ; một số nền nằm trong khu đất dịch vụ quy hoạch 12,5 ha với đường nội bộ rộng tới 50 m, mặt tiền 7–8 m.

Nếu bạn cần tìm cơ hội hiếm để đầu tư hoặc an cư thì An Thượng đáng cân nhắc: hạ tầng đang hoàn thiện, nhiều lô có giá cạnh tranh (có tin từ 8x triệu/m² ở một vài điểm) và thanh khoản tốt. Muốn tư vấn cụ thể về mua bán đất dịch vụ An Thượng, bạn có thể liên hệ người đăng tin để biết chi tiết từng lô.

Có Nên Mua Đất Dịch Vụ An Thượng

Đất dịch vụ An Thượng có nhiều ô nhỏ, vừa vặn cho gia đình muốn vừa ở vừa kinh doanh, lại được phép xây tầng cao nên tiện khai thác. Khu đất 12,5ha nằm ở trung tâm xã, được xem là “mảnh đất vàng” của Hoài Đức, gần nhiều dự án và trục đường lớn.

Giá đang tăng mạnh: một số lô mặt đường 50m chào bán từng 135–140 triệu/m², nay nâng lên 140–143 triệu/m², thậm chí nhiều chỗ giao dịch từ 68 đến hơn 200 triệu/m² tùy vị trí. Vì thế cơ hội vẫn có nhưng cần so sánh kỹ vị trí, tiện ích và mức giá.

Nhưng có rủi ro: phải chờ chính quyền hoàn thiện hạ tầng mới giao đất nên thời gian lâu, chuyển nhượng phức tạp và từng có tranh chấp chưa giải quyết. Trước khi mua hãy kiểm tra pháp lý và tiến độ hạ tầng; nếu chấp nhận chờ, đất An Thượng vẫn là khoản đầu tư dài hạn cân nhắc.

Bán Đất Dịch Vụ An Thượng Đợt 3

Mình thấy nhiều lô đất dịch vụ An Thượng đợt 3 rất đáng chú ý, diện tích đa dạng khoảng 44–120m2, có những lô đẹp như 47.4m2 nằm ngay đường LK8 hoặc lô 55m2 sổ trọn đợt 3. Nhiều trường hợp là chính chủ cần bán gấp, hồ sơ sổ đỏ đầy đủ, giá có thể thương lượng theo từng lô.

Vị trí khá thuận lợi, nằm trong khu đất dịch vụ rộng 12,5ha, gần khu đô thị Nam An Khánh, tiếp giáp các tuyến đường quy hoạch 13,5–17m; cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 9km và trung tâm Hà Nội chừng 15km. Đây là thời điểm nhiều người kỳ vọng đón sóng lên phường, tiềm năng phát triển lớn cho cả đầu tư lẫn xây nhà.

Nếu bạn đang tìm cơ hội đầu tư lướt sóng hay cần mảnh đất để xây nhà, những lô đợt 3 ở An Thượng đáng cân nhắc — vị trí đẹp, giao thông thông thoáng, pháp lý rõ ràng. Nên liên hệ trực tiếp chủ bán hoặc sàn giao dịch để xem sổ, kiểm tra thực trạng và thương lượng giá cho phù hợp.

Đất Dịch Vụ An Thượng Đợt 4

Đất dịch vụ An Thượng đợt 4 đang thu hút vì giá chào khoảng 45 triệu/m², mẫu phổ biến là lô 40 m² (4 x 10 m) mặt tiền 4 m — tổng giá vào khoảng 1,8 tỷ. Đường vào rộng tầm 11,5 m, thích hợp xây nhà nhỏ hoặc kinh doanh vừa và nhỏ.

Khu đất thuộc quỹ khoảng 12,5 ha, vị trí thuận lợi khi cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 9 km và trung tâm Hà Nội khoảng 15 km. Từ đây cũng dễ đi tới Hồ Hoàn Kiếm khoảng 12 km, Big C 7 km và Aeon Hà Đông chỉ khoảng 1,5 km.

Hạ tầng đã được hoàn thiện, nhiều lô đã bàn giao và có thể sang tên, một số hộ vẫn đang chờ bắt thăm đợt 4. Khu vực giáp đô thị Hà Đô, gần Nam An Khánh, trường học, công viên và trung tâm thương mại — phù hợp cả để ở lâu dài lẫn đầu tư ngắn hạn.

Đất Dịch Vụ An Thượng Khi Nào Bốc Thăm Đợt 4

An Thượng đang rộn ràng thông tin về đợt bốc thăm đất dịch vụ lần 4. Nhiều lô đang được rao bán với mức giá tham khảo khoảng 45 triệu/m² — ví dụ lô 40 m² ~1,8 tỷ, mặt tiền 4 m — và có tin những lô lớn hơn như 88 m² hay 100 m² đã đóng hạ tầng, chờ bốc thăm.

Đợt bốc thăm này dành cho các hộ có đất nông nghiệp bị thu hồi hợp pháp trên 30% trong giai đoạn từ 1/1/1997 theo Nghị định 17/2006. Trước đó đã có nhiều lần phân bổ: có nơi bốc sau gần 20 năm chờ, đợt 25/5 bốc 580 lô 80 m², đợt đầu 28/11 bố trí 13 ô cho 30 hộ (90–110 m² mỗi ô).

Về thời điểm bốc thăm đợt 4, hiện chưa có thông báo chính thức, nhưng dự kiến cơ quan chức năng sẽ tiếp tục rà soát và phân bổ cho khoảng 300–400 hộ trong đợt tới. Nếu bạn quan tâm, nên theo dõi thông báo của UBND xã/ huyện, chuẩn bị hồ sơ và tính toán tài chính trước khi quyết định.

Bán Đất Dịch Vụ An Thượng 12.5 Ha

Mình xin chia sẻ thông tin về đợt bán đất dịch vụ An Thượng khu 12,5 ha đang rao tại Đường An Thượng, xã An Thượng, Hoài Đức, Hà Nội (bản đồ chi tiết: BẢN Đồ đất DV 12.5ha An Thượng chuẩn, mã tin 1830096). Khu này có lô chính chủ, pháp lý rõ ràng sổ đỏ, nằm gần trục LK8 nối lớn (rộng khoảng 80m), thích hợp đầu tư hoặc xây ở.

Diện tích và giá khá đa dạng, từ khoảng 46,6 m² đến 134,3 m², giá dao động từ khoảng 4,3 tỷ đến 14,3 tỷ. Ví dụ có lô 47,4 m² (5,5 tỷ), lô 80 m² (tham khảo ~68,75 triệu/m²), lô 60 m² (khoảng 98,33 triệu/m²), lô 102 m² sổ đỏ, lô 90 m² giá 12,5 tỷ và lô 92 m² mặt tiền 6m giá ~14,3 tỷ.

Hạ tầng thuận tiện: ngõ vào rộng 10m, mặt đường nội bộ rộng 10m có vỉa hè hai bên, dễ đi lại và xây dựng. Mình nhận tư vấn mua bán đất dịch vụ xã An Thượng — cần xem bản đồ hoặc chốt lô nào gọi ngay Hotline 0943198234 để mình hỗ trợ cụ thể.

Kết lại, An Thượng đang nổi lên như một điểm nóng đất dịch vụ với nhiều yếu tố đáng lưu ý: giá mềm so với vùng, các đợt bán (Đợt 3, Đợt 4) và vụ bốc thăm còn ảnh hưởng lớn đến cơ hội, các lô như 12,5 ha hay những miếng gần Học viện Chính Sách Phát Triển và khu Hoài Đức càng thu hút nhà đầu tư. Nhưng trước khi quyết định, hãy kiểm tra pháp lý kỹ, so sánh giá, đi xem thực tế và lắng nghe tư vấn chuyên môn. Cơ hội có thật, nhưng an toàn và tỉnh táo vẫn là điều quan trọng nhất — theo dõi thông tin cập nhật để đưa ra lựa chọn đúng đắn.