Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Bạn đang cân nhắc mua hoặc bán đất ở Dĩ An nhưng băn khoăn không biết bắt đầu từ đâu? Bài viết này sẽ đồng hành cùng bạn qua bức tranh thị trường: giá đất Dĩ An hiện nay, những lựa chọn dưới 2 tỷ hay thậm chí lô chỉ 300 triệu, và các khu vực đáng chú ý như gần Làng Đại Học, Đông Hòa hay những mảnh đất vườn ở Bình Dương. Mình cũng sẽ chỉ cách tìm tin uy tín trên Chợ Tốt và so sánh nhanh với thị trường lân cận như Thuận An. Đọc tiếp để nắm rõ cơ hội, rủi ro và mẹo săn đất hợp lý.
Bán Đất Dĩ An
Thị trường bán đất Dĩ An giờ rất sôi động, nhiều lựa chọn phù hợp ngân sách khác nhau. Bạn dễ tìm đất thổ cư, đất nền dự án, đất nông nghiệp hay đất công nghiệp — nhiều tin có sổ hồng/sổ riêng, hướng đông tây nam bắc và đủ diện tích. Các trang như Batdongsan.com.vn cập nhật giá hàng ngày, lọc theo phường, mức giá và diện tích nên tra cứu nhanh, hiện có hơn 2.200 tin đăng để tham khảo.
Ví dụ có lô diện tích 82 m (4 x 20.5) với 60 m2 thổ cư, sổ riêng sẵn, đường rộng, vị trí đẹp; cũng có nền lớn giá cao hơn (một số tin rao khoảng 14,2 tỷ, pháp lý đầy đủ). Nhiều dự án và lô đất gần chợ Dĩ An, BigC, Vincom, thuận tiện cho an cư hoặc kinh doanh.
Khi tìm mua, bạn nên ưu tiên đất có giấy tờ rõ ràng (sổ hồng/đỏ), kiểm tra pháp lý kỹ, hỏi rõ hạ tầng, đường vào và hướng mảnh đất. Nếu cần tôi có thể giúp tóm tắt loại tin phù hợp theo ngân sách và vị trí bạn muốn.
Giá Đất Dĩ An Hiện Nay
Nhiều nhà đầu tư vẫn tự tin khi rao lô 3 tỉ, nhưng thực tế mức đó khá cao so với giá chung — giao dịch phổ biến hiện khoảng 2,4–2,6 tỉ/80m². Những khu rẻ như Lý Thường Kiệt, Lê Hồng Phong hay Liên Huyện dao động quanh 20 triệu/m²; tổng thể thị trường khoảng 20–50 triệu/m².
Trang Dandautu đã cập nhật 903 bảng giá đất Thành phố Dĩ An năm 2025, áp dụng từ 01/01/2025 đến hết năm. Bảng giá bao gồm đất ở, đất TMDV, đất sản xuất kinh doanh và đất nông nghiệp; dùng để tính thuế, chuyển đổi mục đích và đền bù giải tỏa.
Ví dụ, có chủ rao lô 80m² giá 1,38 tỉ tại Đông Bình Dương, phường Tân Bình — phù hợp để đầu tư hoặc xây nhà ở. Giá mỗi lô thường từ 1 tỉ đến trên 5 tỉ, tùy vị trí, tiện ích và pháp lý. Luôn kiểm tra sổ đỏ, giấy phép và so sánh nhiều nguồn trước khi quyết.
Đất Dĩ An Dưới 2 Tỷ
Nếu bạn đang tìm đất hoặc nhà Dĩ An dưới 2 tỷ, tin vui là thị trường còn nhiều lựa chọn: mua bán không qua trung gian, vị trí gần trung tâm, nhiều căn full nội thất và giao thông thuận tiện. Các tin mới thường xuyên được cập nhật giúp bạn nắm bắt nhanh cơ hội phù hợp.
Bạn sẽ bắt gặp đủ loại rao bán: nhà 1 trệt 1 lầu, 1 lửng, 3 phòng ngủ, diện tích từ khoảng 65m² (5.2×12.5m) đến lô đất 50–100m², có sổ riêng hoặc sổ cầm tay. Giá phổ biến 1–2 tỷ, ví dụ có tin rao 1.690.000.000đ, vị trí như Ngã 3 Cây Điệp.
Nhiều tin là chính chủ, giấy tờ đầy đủ, đường rộng, gần ngã tư Miếu Ông Cù hay phường Tân Bình nên phù hợp cho vợ chồng trẻ mua ở hoặc nhà đầu tư muốn lướt giá. Nếu bạn cần mình có thể giúp tổng hợp tin mới, so sánh vị trí và hướng dẫn xem nhà thực tế.
Bán Đất Dĩ An 300Tr
Tôi chính chủ cần bán nhanh 3 cặp đôi hướng Tây Bắc, nằm dãy đường lớn sau chùa, gần khu gia tộc M7, giá 220 triệu mỗi cặp (vị trí M2-07). Còn thêm 3 cặp hướng Đông ở M2-05, sát hai đường lớn và gần suối — thích hợp để ở hoặc đầu tư nhỏ lẻ.
Thị trường nhà đất Dĩ An hiện rất đa dạng: đất thổ cư, đất nền, đất nông nghiệp tới nhà và căn hộ. Nhiều tin rao cập nhật với sổ riêng hoặc sổ chung, vị trí mặt tiền hay ngõ hẻm. Có lựa chọn gần đường Nguyễn Du (cách khoảng 30m) hoặc nền HXH 146m2 sinh lời khoảng 300tr/năm giá 5,1 tỷ.
Dù mua để ở hay đầu tư, Dĩ An có nhiều lựa chọn: đất 5×21 sổ riêng sau chợ Ông Xã (giảm 300tr), hay căn studio Vincom chỉ từ 300tr (chi trả 20%), có hỗ trợ ngân hàng. Tôi bán chính chủ, sẵn sổ, liên hệ để xem và trao đổi cụ thể.
Bán Đất Dĩ An Gần Làng Đại Học
Mình muốn chia sẻ một lô đất Dĩ An rất đáng chú ý gần Làng Đại Học, đường trước đất 6m thông hai đầu, đi lại thoải mái. Trong bán kính 500m có đủ tiện ích: chợ, trường, quán ăn, và phương tiện công cộng. Pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%, bạn yên tâm làm thủ tục.
Vị trí kết nối cực kỳ thuận tiện, di chuyển về TP Biên Hòa và trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 8km, phù hợp cả ở lẫn đầu tư cho thuê sinh viên hay cán bộ trường. Diện tích mẫu 7,25 x 15 = 101m², thổ cư 100%. Giá linh hoạt, có những lô giá chỉ từ 2,2 tỷ/lô, và một số lô diện tích lớn hơn giá khoảng 6,5 tỷ tùy vị trí.
Khu vực P. Tân Bình (Tân Đông Hiệp mới), gần ngã tư Chiêu Liêu, KDC Đất Mới, thuộc Dĩ An, đang phát triển mạnh, cộng đồng văn minh, tiện ích đầy đủ. Ai quan tâm có thể liên hệ: 0947 512 *** để xem vị trí thực tế và trao đổi kỹ hơn.
Bán Đất Đông Hòa Dĩ An
Tôi thấy ở Phường Đông Hòa, Dĩ An có rất nhiều lựa chọn bán đất, từ đất nền dự án đến đất thổ cư, chuyển nhượng chính chủ với sổ đỏ/sổ hồng. Thông tin cập nhật liên tục (có tin 138 lô, 232 nhà đất), diện tích và giá đa dạng nên dễ tìm theo nhu cầu.
Giá cả rất khác nhau: có tin 3,35 tỷ cho vị trí đẹp, khách sạn 15,5 tỷ, nhà phố 7,3 tỷ, nhà 1 trệt 4,5 tỷ, gần Bến Xe Miền Đông Mới 4,1 tỷ; nhiều nền 1,9 tỷ (105m2) hoặc 4,55 tỷ (84m2) trên Trần Văn Ơn. Loại nhà có cả nhà phố, cấp 4, nhà trọ và kiốt, phù hợp đầu tư hay an cư.
Đặc biệt có lô tái định cư Đồng Chàm: lô 1 là 93m², lô 2 là 84m², gần trường cấp 1,2 Đông Hòa, đường nhựa rộng. Đất hướng Đông/Tây/Nam/Bắc, có sổ, pháp lý đầy đủ, thông tin cập nhật (tháng 9/2025 và 03/2026). Nếu quan tâm cứ liên hệ để xem chi tiết và so sánh vị trí.
Bán Đất Vườn Dĩ An Bình Dương
Mình thấy khu đất vườn ở Dĩ An giờ khá sôi động, nhất là khu P. Tân Bình (nay là P. Tân Đông Hiệp). Có lô 80m² chính chủ đang rao 1,38 tỷ trong khu dân cư Đông Bình Dương — thích hợp ai muốn mua để xây nhà nhỏ hoặc đầu tư lướt sóng.
Trên các trang như datvuonanson.com có đủ loại bất động sản: đất vườn, đất thổ cư, sổ đỏ riêng, nhiều diện tích và mức giá để chọn. Nếu bạn cần nền nhỏ 60–100m² hoặc lô 80m² tiện thanh toán, có nhiều phương án phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Cũng có những nền lớn cho ai muốn làm nhà vườn hoặc dự án nhỏ, ví dụ lô gần 971m mặt đường thuận tiện xây dựng, hoặc hơn 1.000m² cho ai thích diện tích rộng. Một số dự án như Thuận Phát Land ở DT750 Bàu Bàng cũng chào nền từ khoảng 500 triệu, thanh toán nhận sổ.
Tóm lại, nếu bạn muốn tìm đất vườn Dĩ An giá phải chăng và đa dạng lựa chọn, nên xem kỹ tin chính chủ, so sánh vị trí — gần chợ, công ty, Vincom hay VSIP — rồi quyết định. Nếu cần mình gửi thêm link hoặc chọn vài lô phù hợp, mình hỗ trợ nhé.
Dù bạn tìm đất Dĩ An để an cư, đầu tư hay làm vườn, thị trường đang rất đa dạng — từ lô giá mềm dưới 2 tỷ, thậm chí 300 triệu, đến các vị trí thuận tiện gần Làng Đại học, chợ hoặc khu Đông Hòa, Thuận An. Mỗi phân khúc có lợi thế riêng: giá rẻ cho người mới vào, vị trí gần tiện ích cho sinh viên và gia đình, đất vườn cho ai thích không gian xanh. Lời khuyên là xác định rõ mục tiêu, so sánh tin trên Chợ Tốt, đi xem thực tế và kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng. Chọn đúng đất, thời điểm và đối tác sẽ giúp bạn an tâm hơn.
