Chung Cư Cbd

Bạn đang tìm hiểu về chung cư CBD và chưa biết bắt đầu từ đâu? Bài viết này sẽ cùng bạn đi qua tất cả những điều cần biết về dự án: vị trí cụ thể tại 125 Đồng Văn Cống, thời điểm bàn giao, tình trạng pháp lý — chung cư CBD có sổ chưa, chi tiết thuê và bán, mức giá tham khảo và những lưu ý khi xem nhà. Dù bạn muốn thuê ngắn hạn, mua để ở hay đầu tư, mình sẽ đưa thông tin rõ ràng, thực tế và những đánh giá thiết thực giúp bạn quyết định dễ dàng hơn. Cùng khám phá nhé!

Chung Cư Cbd

Chung cư The CBD Premium Home nằm trên khu đất 4 mặt tiền tại trung tâm hành chính Quận 2, khu đô thị Thủ Thiêm, với diện tích xây dựng khoảng 30.287 m² và hơn 6.000 m² diện tích cây xanh, công viên nội bộ. Dự án gồm 2 block, thiết kế hiện đại, thuận tiện cho cả cư dân và khách thuê.

Tiện ích nội khu khá đầy đủ: 2 tầng hầm để xe đảm bảo chỗ đậu, 4 tầng thương mại với trung tâm mua sắm và rạp chiếu phim Galaxy, cùng nhiều không gian xanh. Ban đêm khá yên tĩnh nếu chọn căn quay vào trong, an ninh cao nên phù hợp gia đình hoặc người đi làm.

Thị trường cho thuê, mua khá sôi động nhưng giá còn mềm so với khu vực vì một số căn chưa ra sổ. Ví dụ có căn 63 m² góc, full nội thất cho thuê giá 10,5 triệu/tháng (thương lượng) — LH xem nhà: 0909 167 641 (Nhung). Bán nhanh có căn 65 m², 2 phòng ngủ, full nội thất giá khoảng 3,35 tỷ (bao thuế phí).

Thuê Chung Cư Cbd

Nếu bạn đang cân nhắc thuê chung cư The CBD, đây là khu căn hộ tiện lợi ở Quận 2 (Thành phố Thủ Đức), nằm gần 125 Đồng Văn Cống, P. Thạnh Mỹ Lợi, nhiều căn có view sông Sài Gòn, hướng về Quận 1 và khu hồ bơi ngoài trời. An ninh ổn, phù hợp cả gia đình lẫn người đi làm.

Mức giá khá đa dạng tùy diện tích, nội thất và tầng: căn 2 phòng ngủ thường từ khoảng 8 triệu đến 11 triệu/tháng, có những căn 2PN 2WC góc giá khoảng 10 triệu; căn 3 phòng ngủ thường từ 12–12,5 triệu. Có lựa chọn full nội thất hoặc nhà trống, nhiều tin đăng cho thuê gấp, chuyển vào ở ngay.

Ngoài căn hộ nguyên căn, dự án cũng có phòng cho thuê từng phòng (ví dụ phòng master full nội thất khoảng 3,6 triệu, phòng nhỏ hơn từ 2,7 triệu) nên dễ tìm phương án phù hợp ngân sách. Trước khi quyết định, nên xem trực tiếp để kiểm tra view, nội thất và tiện ích xung quanh để chọn được chỗ ưng ý.

Chung Cư Cbd Có Sổ Chưa

Mua căn hộ tại khu The CBD giờ có hai luồng thông tin: nhiều rao bán 2PN (khoảng 63–65m²) giá tầm 3,3–3,4 tỷ, đang khá hấp dẫn vì giá rẻ hơn khu vực. Tuy nhiên phần lý do rẻ là có nhiều căn chưa được “ra sổ” — khi xem nhà cần kiểm tra sổ gốc, giấy hẹn cấp GCN hoặc phiếu thu tiền sử dụng đất để tránh rủi ro.

Thực tế tình hình sổ sách lẫn nhau: một số khu đã có sổ hồng tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, nhưng The CBD Premium vẫn vướng tiền sử dụng đất nên chưa thể cấp sổ cho cư dân. Về mặt tiện ích, căn hộ thiết kế nhiều cửa sổ, ban công rộng, view thoáng nhờ xung quanh toàn toà thấp tầng; ban đêm rất yên tĩnh nếu chọn căn quay vào trong, và toà có 2 hầm để xe đảm bảo chỗ gửi.

Nếu bạn quan tâm, cân nhắc lợi thế giá hiện tại nhưng ưu tiên yêu cầu giấy tờ pháp lý rõ ràng trước khi đặt cọc. Trao đổi trực tiếp với chủ bán hoặc quản lý tòa nhà để biết chính xác tình trạng sổ của từng block/căn trước khi quyết định.

Chung Cư Cbd 125 Đồng Văn Cống

Chung cư The CBD Premium Home ở 125 Đồng Văn Cống, Quận 2 (TP. Thủ Đức) là lựa chọn tiện lợi nếu bạn cần chỗ ở gần trung tâm và dễ di chuyển. Dự án có quy mô lớn, 21 tầng nổi cùng 2 tầng hầm, tổng diện tích gần 30.300 m² và khoảng 620 căn hộ, đã bàn giao từ 2016.

Tòa nhà có 4 mặt tiền nên rất thoáng và thuận tiện di chuyển, bãi đỗ xe rộng rãi, nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư và thường có căn hộ cho thuê với giá cạnh tranh (ví dụ 2PN khoảng 9 triệu/tháng, 3PN có khi chỉ 11 triệu/tháng). Chủ nhà nhiều khi trực tiếp cho thuê nên thủ tục nhanh gọn.

Người thuê đánh giá chung khá tốt (mức điểm phản hồi nằm trong khoảng 4.5–4.9 tùy nguồn), phù hợp cho gia đình hoặc nhân viên văn phòng muốn chỗ ở gần khu hành chính mới của Quận 2. Nếu bạn cần tham quan, nhiều căn hộ cho thuê dạng nội thất cơ bản hoặc full đồ, dễ sắp xếp xem nhà.

Chung Cư Cbd Bàn Giao Năm Nào

The CBD Premium Home gồm 3 tháp cao 21 tầng (2 tầng hầm, 4 tầng thương mại và 17 tầng ở) trên diện tích khoảng 3,03 ha, do Công ty CP Xây dựng Phước Thành (PTCONS) đầu tư. Dự án có khoảng 620–650 căn hộ với diện tích phổ biến từ 63 đến 80 m2, phù hợp gia đình trẻ và người mua để ở.

Về thời điểm bàn giao, dự án khởi công vào tháng 4/2013 (15/04/2013) và hoàn thành trong năm 2016. Nhiều nguồn ghi nhận bàn giao vào Quý I/2016, trong khi một số thông tin khác cho biết Quý II/2016 hoặc tháng 6/2016. Tóm lại, dự án được bàn giao vào đầu đến giữa năm 2016, đúng tiến độ cam kết của chủ đầu tư.

Việc bàn giao đúng hạn thể hiện uy tín của chủ đầu tư và mang lại yên tâm cho cư dân tương lai. Cộng thêm hạ tầng xung quanh (ví dụ nút giao An Phú khởi công 2022 dự kiến hoàn thành 2025) càng giúp tăng giá trị dự án. Nếu bạn quan tâm, nên kiểm tra biên bản và giấy tờ bàn giao cụ thể trước khi nhận nhà.

Chung Cư Cbd Địa Chi

Chung cư The CBD Premium Home nằm ở 125 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi (cũng có tài liệu ghi Phường Cát Lái), thuộc Quận 2 / TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Dự án tọa lạc trên khu đất 4 mặt tiền, gần trung tâm hành chính Quận 2 và khu đô thị Thủ Thiêm nên đi lại rất thuận tiện.

Tiện ích nội khu khá đầy đủ: hồ bơi, phòng gym, Snow Town rộng khoảng 4.000 m² và siêu thị Co.op Food, đáp ứng nhu cầu giải trí và mua sắm cho cư dân. Tòa nhà còn được đánh giá cao về cho thuê văn phòng chuyên nghiệp (điểm xếp hạng khoảng 4,9/5) và do Công ty CP Xây dựng Phước Thành (PTCONS) làm chủ đầu tư.

Về phí dịch vụ, thường bao gồm các khoản như phí quản lý tòa nhà, phí bảo trì, an ninh, vệ sinh, phí gửi xe và phí sử dụng tiện ích chung; mức cụ thể thì bạn nên liên hệ trực tiếp ban quản lý hoặc chủ đầu tư để biết chi tiết. Một số căn điển hình có diện tích khoảng 83 m² (3PN, 2WC), phù hợp cho gia đình.

Bài Dành Giá Về Chung Cư Cbd

The CBD Premium Home (125 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức — Q2 cũ) có nhiều loại căn, diện tích phổ biến từ 51–233 m², trong đó 2PN thường rơi vào 63–70 m². Dự án có một vài căn 4PN 130 m² (chỉ 4 căn) và nguồn tin khác nhau nêu số lượng căn còn lại đang được giao dịch hoặc mở bán.

Về giá, thị trường hiện phổ biến khoảng 41–48 triệu/m²; 2PN thường được rao 2,7–3,1 tỷ (có nơi báo 2,95–3,1 tỷ), một số listing thấp hơn khoảng 2,2 tỷ hoặc chương trình của CĐT còn chào 2PN từ 1,4–1,8 tỷ cho đợt cuối, còn 4PN có quảng bá giá toàn bộ ~9 tỷ (gồm thuế phí). Giá thuê tham khảo 9–12,9 triệu/tháng.

Nếu so sánh, CBD nổi bật về vị trí, tiện ích và không gian so với nhiều dự án cùng tầm giá, nên chênh lệch có thể do tầng, hướng, pháp lý, nội thất hay chương trình khuyến mãi. Nên xem kỹ sổ sách, so sánh từng căn và hỏi rõ điều kiện thanh toán — dự án cho phép trả nhiều đợt nếu thỏa thuận ghi trong hợp đồng.

Tóm lại, Chung cư CBD tại 125 Đồng Văn Cống là lựa chọn đáng cân nhắc cả khi bạn muốn mua, bán hay thuê — vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ và nhiều phương án căn hộ để lựa chọn. Trước khi quyết định, bạn nên kiểm tra kỹ sổ đỏ, năm bàn giao và điều khoản bàn giao từ chủ đầu tư để yên tâm pháp lý. Giá cả và tình trạng cho thuê/bán biến động theo thị trường, nên nếu quan tâm hãy liên hệ trực tiếp để được cập nhật thông tin thực tế, xem nhà và thương lượng điều kiện phù hợp. Chúc bạn tìm được tổ ấm ưng ý!