Bán Biệt Thự Mỹ Đình 2

Bạn đang tìm hiểu thị trường nhà đất khu vực Mỹ Đình? Trong bài viết này mình sẽ cùng bạn khám phá Khu đô thị Mỹ Đình 2 — vị trí, tiện ích và nét riêng — đồng thời trả lời câu hỏi “Mỹ Đình 2 thuộc phường nào” rõ ràng, dễ hiểu. Tiếp đó là những lưu ý khi mua nhà ở Mỹ Đình 2 và thông tin thực tế về mua bán: biệt thự Mỹ Đình 2, biệt thự Mỹ Đình 1, liền kề Mỹ Đình 1, cùng các biệt thự nổi bật ở Nam Từ Liêm như Viglacera và Vinhomes Gardenia. Nếu bạn đang cân nhắc mua hoặc bán, đây sẽ là hướng dẫn ngắn gọn, sát thực để bạn đưa ra quyết định thông minh.

Khu Đô Thị Mỹ Đình 2

Khu đô thị Mỹ Đình II nằm ở phía Tây – Tây Bắc của Hà Nội, cách trung tâm khoảng 6 km và sát dự án Trung tâm Thể dục Thể thao Quốc gia. Dự án thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, nằm trên trục Lê Đức Thọ; phía Bắc giáp trại giống huyện Từ Liêm.

Khu vực đô thị hóa nhanh, được xem như một trung tâm mới của Thủ đô. Theo quy hoạch, ô đất CC1 đã được điều chỉnh sang đất ở, mở thêm quỹ nhà. Loại hình đa dạng gồm biệt thự, liền kề và chung cư, với diện tích phổ biến từ 58–279 m², phù hợp nhiều nhu cầu gia đình và đầu tư.

Hạ tầng được triển khai với trường học, mầm non, trung tâm thương mại, khu thể thao và bãi đỗ xe; các trục đường lớn như Hàm Nghi, Lê Đức Thọ, Nguyễn Cơ Thạch tạo thuận lợi giao thông. Giá bán dao động theo loại và vị trí — ví dụ có căn chung cư 84 m² đang rao khoảng 6,6 tỷ — nên cần khảo sát kỹ trước khi quyết định.

Khu Đô Thị Mỹ Đình 2 Thuộc Phường Nào

Khu đô thị Mỹ Đình II nằm ở phía Tây – Tây Bắc Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 6 km và tiếp giáp Khu Liên hợp Thể thao Quốc gia. Đây là một khu dân cư – thương mại phát triển, trước đây thuộc địa giới hành chính Phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm.

Phường Mỹ Đình 2 được thành lập ngày 27/12/2013 trên cơ sở chuyển 197 ha diện tích và gần 27.000 người từ xã Mỹ Đình (huyện Từ Liêm). Theo lộ trình 2023–2025, phường này chấm dứt độc lập, phần lớn diện tích và dân cư sáp nhập vào các phường Cầu Giấy và Từ Liêm.

Như vậy, sau sáp nhập toàn bộ Khu đô thị Mỹ Đình hiện nằm trong địa phận phường Từ Liêm mới của quận Nam Từ Liêm. Vị trí thuận lợi gần các trục đường lớn và cơ sở thể thao quốc gia giúp khu vực vẫn giữ sức hút với cư dân và nhà đầu tư trong tương lai gần.

Mua Nhà Mỹ Đình 2

Mua nhà ở Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm đang rất sôi động với khoảng 240 bất động sản rao bán, từ nhà phố, biệt thự, liền kề đến toà nhà văn phòng và nhà CCMN. Thị trường đa dạng nên dễ tìm lựa chọn phù hợp tùy ngân sách và mục đích, dù bạn mua để ở hay đầu tư.

Có nhiều tin nổi bật: căn Phú Mỹ nội thất đẹp giá nhỉnh 8–8,8 tỷ; nhà phố 35 m² gần phố chỉ 7–7,1 tỷ; biệt thự liền kề KĐT Mỹ Đình II diện tích phổ biến 58–279 m² (khoảng 20 căn), thậm chí biệt thự 220 m² x 4 tầng, mặt tiền 10 m đang cần chuyển nhượng.

Đặc biệt có toà nhà 150 m², 9 tầng, doanh thu gần 300 triệu/tháng — hợp cho nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định. Khu vực dân cư đông, tiện kinh doanh, gần trường và hồ điều hòa nên phù hợp mua để ở hoặc cho thuê. Nên xem tin chính chủ và đi xem trực tiếp trước khi quyết định.

Bán Biệt Thự Mỹ Đình 2

Khu đô thị Mỹ Đình 2 hiện có khoảng 20 căn biệt thự, diện tích phổ biến từ 58 đến 279 m², giá rao theo m² dao động rất rộng (từ khoảng 7 triệu đến hơn 1.900 triệu/m²). Tin đăng được cập nhật gần nhất vào khoảng 03-03, nên nguồn hàng và giá thường thay đổi nhanh.

Nhiều căn đang bán gấp vì chủ nhà chuyển định cư hoặc công tác, ví dụ biệt thự 200 m² x 4 tầng, mặt tiền 12 m giá 48 tỷ; căn 220 m² x 4T mặt tiền 10 m; hoặc biệt thự 220 m² trên phố Bùi Xuân Phái giá 69,9 tỷ; có cả biệt thự sân vườn 184,6 m² 3 tầng hướng Đông Nam. Một số nhà có tầng hầm, mặt tiền rộng (12–35 m), phù hợp làm nhà ở hoặc kết hợp văn phòng.

Vị trí ở Nam Từ Liêm, gần The Zei, HD Mon City, Vinhomes Ga, dự án quy hoạch khoảng hơn 26 ha nên tiện ích khá đầy đủ. Nếu đang tìm biệt thự ở khu này, bạn có nhiều lựa chọn về diện tích, mặt phố hay sân vườn — nên xem thực tế và kiểm tra pháp lý trước khi quyết định.

Bán Biệt Thự Mỹ Đình 1

Mình đang thấy một căn biệt thự ở Hàm Nghi, khu Mỹ Đình 1 cần bán: diện tích 100m², 4 tầng, mặt tiền khoảng 10m, giá hơn 52 tỷ. Nhà ôtô tránh được, có vỉa hè rộng và view ra vườn hoa — ảnh đại diện rất ấn tượng.

Ngoài ra khu này còn nhiều lựa chọn: biệt thự Sudico Sông Đà 194m², hai mặt tiền, cạnh trường Marie Curie, giá khoảng 69,5 tỷ; hay căn 115m² lô góc 5 tầng mặt tiền 30m chào 37 tỷ. Khu đô thị tập trung nhiều trường học, dân trí cao, tiện ích đầy đủ.

Mỹ Đình 1 thuộc Nam Từ Liêm đang rất sôi động, từ nhà liền kề đến biệt thự có mức giá và diện tích đa dạng, phù hợp cả ở và đầu tư. Nếu bạn quan tâm, nên xem ảnh thực tế và đi xem nhà sớm để chọn được vị trí, view và pháp lý ưng ý.

Bán Liền Kề Mỹ Đình 1

Khu đô thị Mỹ Đình I nằm ở trung tâm quận Nam Từ Liêm, gồm các tòa nhà cao tầng và công trình công cộng, nên khu bán liền kề ở đây rất sôi động. Nhiều căn liền kề, shophouse và biệt thự được chào bán, phù hợp cả để an cư lẫn kinh doanh nhờ vị trí tiện lợi và hạ tầng hoàn thiện.

Trên thị trường có đủ loại diện tích và mức giá: shophouse 93m2 xây 5 tầng khoảng 16 tỷ, biệt thự 194m2 được rao 69,5 tỷ, biệt thự 100m2 4 tầng giá khoảng 18,9 tỷ, thậm chí liền kề 132m2 5 tầng trên trục đường ô tô tránh. Các dự án liền kề như Vinhomes Gardenia, HD Mon City hay The Zei góp phần tăng sức hút khu vực.

Nếu bạn đang tìm mua liền kề Mỹ Đình 1, nên xem kỹ hình ảnh, diện tích và vị trí trên các trang rao vặt (ví dụ Meeyland có nhiều tin). Khu này thuận tiện cho gia đình có con đi học (gần Marie Curie, Việt–Úc) và cũng phù hợp với người muốn đầu tư hoặc mở cửa hàng kinh doanh.

Bán Biệt Thự Nam Từ Liêm

Thị trường bán biệt thự, liền kề Nam Từ Liêm khá sôi động và giá rất đa dạng — ghi nhận mức chào từ 7 – 1992 tr/m², diện tích phổ biến từ 58 đến 279 m². Nhiều căn có giá từ vài tỷ đến hàng chục tỷ, thậm chí trăm tỷ tùy vị trí, diện tích và tiện ích dự án.

Các khu vực như Đại Mỗ, Trung Văn, Mỹ Đình, Liên Cơ, Mễ Trì, Xuân Phương hay quanh Hàm Nghi, Trịnh Văn Bô đang tập trung nhiều sản phẩm. Có dự án lớn như ParkCity, Vinhomes The Harmony, The Eden Rose, Athena Fulland, Vinpearl… Các loại biệt thự gồm tứ lập, song lập hoặc liền kề, kiến trúc hiện đại, thuận tiện giao thông.

Ví dụ có biệt thự The Zei Mỹ Đình 268 m², 5 tầng, mặt tiền 15 m giá khoảng 100 tỷ; HD Mon City 267 m² giá 105 tỷ; còn shop nhỏ 32,4 m² rao 7,3 tỷ. Hiện có nhiều tin đăng (khoảng 133 tin), một vài dự án chỉ còn vài căn như TIG Đại Mỗ — nên nếu quan tâm hãy cập nhật thông tin diện tích, vị trí và tiện ích để chọn được căn phù hợp.

Hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về Khu đô thị Mỹ Đình 2, vị trí hành chính và những lựa chọn mua – bán nhà đất: từ căn hộ, liền kề tới biệt thự ở Mỹ Đình 1 & 2, Nam Từ Liêm, Viglacera hay Vinhomes Gardenia. Mỗi khu đều có ưu điểm riêng về vị trí và tiện ích; quyết định cuối cùng phụ thuộc vào nhu cầu, ngân sách và kế hoạch của bạn. Nếu cần thêm thông tin, định giá hoặc dẫn xem nhà, đừng ngại liên hệ — mình luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn.