Chung Cư A1 Đền Lừ

Khi nhắc đến Đền Lừ, nhiều người hình dung ngay một khu dân cư sầm uất, tiện nghi với loạt chung cư quen thuộc. Trong bài viết này mình sẽ cùng bạn đi qua từng dự án: Chung cư Đền Lừ 2, Đền Lừ 3, rồi chi tiết hơn về các tòa A1, A2, A3, A4 thuộc Đền Lừ — bao gồm thông tin mua bán, tình trạng bàn giao và những điểm cần lưu ý khi xuống tiền. Mình sẽ cố gắng trình bày rõ ràng, dễ hiểu để bạn nắm được vị trí, chất lượng, giá cả và thời điểm bàn giao, giúp quyết định có nên đầu tư hoặc an cư tại đây hay không. Cùng khám phá nhé!

Chung Cư Đền Lừ 2

Khu chung cư Đền Lừ II nằm trên đường Đền Lừ (phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai) do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị triển khai, cao khoảng 11–17 tầng. Dự án đã hoàn thiện, nhiều căn có sổ đỏ, vị trí gần hồ và tiện ích khu vực nên phù hợp cho người muốn ở ngay hoặc đầu tư.

Giá rao bán rất dao động tùy diện tích, tầng và hướng: một số tin cho thấy giá khoảng 19,5–22,5 triệu/m², trong khi các chào bán cụ thể khác từ dưới 1 tỷ đến vài tỷ (ví dụ căn 55 m² chào hơn 3 tỷ, căn 71 m² từng rao khoảng 4,9 tỷ). Tức là có thể gặp mức giá khác nhau tùy thời điểm và trạng thái căn hộ.

Ưu điểm của Đền Lừ II là nhiều căn góc, ban công và tầm nhìn ra hồ, căn hộ thường 1–2 phòng ngủ, bố trí tiện nghi, không gian thoáng. Lưu ý là có phản ánh về việc cư dân lấn chiếm hành lang, thậm chí cầu thang thoát hiểm; khi xem nhà nên kiểm tra kỹ pháp lý và hiện trạng thực tế trước khi quyết định.

Chung Cư Đền Lừ 3

Chung cư Đền Lừ III là khu di dân gồm năm khối nhà CT1–CT5, cao từ 13–17 tầng (CT2 và CT5 cao 13 tầng; CT1, CT3, CT4 cao 17 tầng), cung cấp 584 căn hộ. Các tòa có thang máy và thiết kế chung cư tái định cư, phù hợp gia đình trẻ hoặc người cần căn hộ vừa túi tiền.

Hoàn thiện từ năm 2017 nhưng sau gần bảy năm nhiều tòa bỏ hoang; hiện ba tòa tái định cư tại Đền Lừ III, phường Hoàng Mai đang được sửa chữa, chuyển đổi thành nhà ở xã hội để bàn giao cho dân. Vị trí trên phố Tân Mai thuận lợi, kết nối nhanh vào trung tâm Hà Nội.

Trên các sàn bất động sản có nhiều tin rao bán Đền Lừ III (tháng 01/2026), từ căn 73 m2 full nội thất rao khoảng 5,7 tỷ (tương đương ~78 triệu/m²) đến thông tin dự án ghi mức 216–250 triệu/m². Giá biến động, nên kiểm tra pháp lý và thực trạng tòa trước khi quyết định.

Chung Cư A1 Đền Lừ

Khu chung cư A1 Đền Lừ nằm trong Khu đô thị Đền Lừ I — dự án khoảng 223 tỷ đồng gồm 5 tòa cao từ 11 đến 17 tầng với tổng diện tích sàn hơn 61.653 m2. Tòa A1 cao 11 tầng, gồm 2 đơn nguyên, do đơn vị quản lý đô thị phụ trách vận hành.

Căn hộ ở đây đa dạng: từ khoảng 64–88 m2 đến hơn 70 m2, thường thiết kế 2 phòng ngủ, 1–2 vệ sinh, ban công hướng hồ Đền Lừ, nhiều căn được bán full nội thất. Vị trí trung tâm quận, cách trường cấp 1 và 2 chỉ tầm 100m, rất tiện cho gia đình có con nhỏ.

Cuộc sống ở A1 có dịch vụ tòa nhà với phí dịch vụ tham khảo ~70k/người và phí gửi ôtô khoảng 800k; tuy vậy tầng 1 từng có vấn đề khu dịch vụ bị hỏng, trở nên bẩn thỉu. Tổng quan là lựa chọn hợp lý nếu bạn cần căn hộ trung tâm, view hồ và muốn sống gần trường, nhưng nên đi xem thực tế trước khi quyết định.

Bán Chung Cư A1 Đền Lừ

Tôi thấy nhiều căn hộ tòa A1 Đền Lừ được rao bán, vị trí trung tâm quận, view hồ Đền Lừ rất thoáng và dễ chịu. Khu đô thị Đền Lừ I được đầu tư lớn, tổng mức 223.246 triệu đồng, gồm 5 nhà chung cư cao 11–17 tầng, tổng diện tích sàn 61.653 m2.

Các căn A1 đa dạng diện tích: từ 64–88 m2 (thiết kế 2 phòng ngủ, 1 WC) đến những căn 71 m2 có thể cải tạo, đầy đủ thang máy và ban công. Giá thị trường dao động 2,5–5,7 tỷ; ví dụ một căn 88 m2, 2 ngủ, giá khoảng 4x tỷ (lh 0929212019).

Căn hộ phù hợp gia đình 3–5 người, nhiều căn góc, tầng trung thoáng, tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, chợ, giao thông thuận tiện. Một số hồ sơ ghi sổ 88 m2, diện tích sử dụng tới 200 m2, thậm chí tổng cộng sân vườn riêng 450 m2—bạn nên xem thực tế và thương lượng trực tiếp.

Chung Cư A2 Đền Lừ 2

Chung cư A2 Đền Lừ 2 nằm ở trung tâm quận Hoàng Mai, rất gần hồ nên nhiều căn có tầm nhìn và gió thoáng. Thông tin rao bán cho thấy giá rất đa dạng theo diện tích và tình trạng, dao động mạnh tùy tin rao và thời điểm.

Ví dụ các tin ghi nhận: căn 71 m² thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC được rao quanh 4,9–5,25 tỷ; có căn 55 m² tầng 13 giá chừng 3 tỷ; những căn 65–73 m² cũng xuất hiện với mức giá khác nhau, từ dưới 2 tỷ đến khoảng 5–5,6 tỷ.

Báo cáo giá theo m² trong nguồn rất khác nhau, có ghi dao động từ khoảng 20 triệu/m² đến con số lạ (khoảng 1.045,5 triệu/m²), nên nếu quan tâm bạn nên xem trực tiếp, kiểm tra sổ đỏ, làm rõ tình trạng hành lang và cầu thang thoát hiểm bị lấn chiếm trước khi quyết định.

Chung Cư A2 Đền Lừ 2 Bàn Giao Năm Nào

Khu đô thị Đền Lừ II là dự án đầu tư lớn, với số vốn ghi nhận 223,246 tỷ đồng, nên chất lượng ban đầu được kỳ vọng khá cao. Chung cư A2 Đền Lừ 2 nằm trên đường Đền Lừ, phường Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai). Một số căn nổi bật như diện tích 70,5 m² lô góc, hai mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên khắp nhà.

Về thời điểm bàn giao có thông tin chưa thống nhất: có nguồn ghi toàn bộ 5 khối nhà khởi công cuối tháng 12/2003, nhưng cũng có hồ sơ khác cho biết khởi công năm 2010 và dự kiến hoàn thành năm 2013 (2 tầng hầm, 15 tầng nổi). Do vậy tòa A2 thường được cho là bàn giao vào khoảng năm 2013, nhưng nếu quan tâm bạn nên kiểm tra biên bản bàn giao và sổ đỏ để chắc chắn.

Hiện trạng căn hộ và cộng đồng cư dân khá đa dạng; có báo cáo về sụt lún nền nhà để xe và tình trạng lấn chiếm hành lang, nên khi xem nhà cần kiểm tra kỹ. Giá giao dịch biến động nhiều tùy diện tích và thời điểm, vì vậy tốt nhất là xem thực tế, kiểm tra pháp lý và nghiệm thu trước khi quyết định mua.

Chung Cư A3 Đền Lừ 2

Chung cư A3 thuộc Khu đô thị Đền Lừ II nằm ở Hoàng Mai, Hà Nội, trong khu đất rộng khoảng 87.000 m² với dân số thiết kế khoảng 4.200 người. Thị trường tháng 3/2026 ghi nhận giá chào bán dao động khá rộng, từ khoảng 20 triệu/m² đến trên 1.000 triệu/m² tùy loại căn và vị trí.

Tòa A3 cao 15 tầng, mỗi tầng 6 căn; nhiều căn thiết kế 2 phòng ngủ, phòng khách và 1–2 vệ sinh, đầy đủ nội thất, khách chỉ việc xách vali đến ở. Có căn góc 62m² view hồ, căn 71m² thoáng mát. Ví dụ có tin 62m² giá 5,45 tỷ; 50m² mặt tiền 5m hơn 8 tỷ.

Khu quanh có đủ tiện ích: trường học, chợ, hồ Đền Lừ, chợ đầu mối phía Nam và giao thông thuận tiện, phù hợp cả cho gia đình lẫn nhà đầu tư. Pháp lý nhiều căn Sổ đỏ rõ ràng; nếu quan tâm, cứ xem kỹ tin đăng mới nhất để chọn được căn hợp ý.

Tóm lại, khu Đền Lừ với các tòa Đền Lừ 2, Đền Lừ 3 và cụm A (A1, A2, A3, A4) mang đến nhiều lựa chọn phù hợp cho người mua và nhà đầu tư — từ thông tin chi tiết từng tòa, tình hình bán căn A1 đến thời điểm bàn giao của A2 Đền Lừ 2. Hy vọng bài viết đã giúp bạn nắm rõ ưu nhược điểm từng block để dễ so sánh và quyết định. Nếu còn băn khoăn, hãy đi xem trực tiếp, hỏi rõ hồ sơ pháp lý và so sánh giá để chọn được căn phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của bạn.