89 Thịnh Liệt

Nếu bạn đang cân nhắc mua căn hộ ở Hoàng Mai, cái tên 89 Thịnh Liệt chắc chắn sẽ bắt gặp nhiều lần — từ thông tin dự án đến những toà chung cư lân cận như Hồng Hà hay Đồng Tàu. Bài viết này sẽ dẫn dắt bạn qua những điều cần biết: vị trí 89 Thịnh Liệt, lợi — hại khi mua chung cư ở đây, thời điểm bàn giao, giá cả tham khảo, chi tiết mặt bằng Hồng Hà 89 Thịnh Liệt, cùng thông tin bán căn hộ tại các toà như N9 Đồng Tàu. Mình sẽ chia sẻ khách quan và dễ hiểu, để bạn có quyết định an tâm hơn. Hãy cùng khám phá nhé!

89 Thịnh Liệt

Chung cư Hồng Hà Tower nằm ngay số 89 Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, rất tiện khi chỉ cách trung tâm hành chính quận khoảng 500m và cách đường Giai Phóng chỉ khoảng 200m. Vị trí sát Quốc lộ 1A giúp giao thông di chuyển vào trung tâm và ra các tỉnh lân cận rất thuận lợi.

Hồng Hà Tower là tòa chung cư cao khoảng 27 tầng, được thiết kế thoáng, mật độ căn hộ hợp lý, nhiều ánh sáng cho hành lang và từng căn hộ. Dự án phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người mua để ở, với nhiều lựa chọn căn hộ 2PN, 2WC và tầm giá tham khảo khoảng 1,2 tỷ cho 60m2.

Từ 89 Thịnh Liệt dễ kết nối đến các tuyến chính, đi nhanh tới các tỉnh như Hà Nam, Nam Định, hoặc hướng về trung tâm thành phố. Khu vực xung quanh có tiện ích, giao thông thuận tiện nên phù hợp với người đi làm và gia đình muốn một chỗ ở tiện nghi, gần nơi hành chính quận.

Hoàng Mai

Hoàng Mai là một quận nội thành cũ nằm ở trung tâm Hà Nội, vốn có nhịp sống sôi động và nhiều điểm giao thông quan trọng như nút giao Pháp Vân. Quận tiếp giáp các phường Lĩnh Nam, Định Công, Hoàng Liệt, Yên Sở, Tương Mai, Vĩnh Hưng và Phương Liệt. Từ 1/7/2025 sau sắp xếp có danh sách 7 phường mới, bộ mặt hành chính của khu vực có nhiều đổi thay.

Cuộc sống ở Hoàng Mai vừa hiện đại vừa đậm chất cộng đồng; Ủy ban phường thường tổ chức các hoạt động văn hóa, như cuộc thi trực tuyến “BẢN SẮC” để quảng bá truyền thống ngành Văn hóa, Thông tin và Du lịch. Các trường mang tên Hoàng Mai, như THPT Hoàng Mai (Thanh Xuân), cũng xây dựng phương châm giáo dục hướng tới giá trị toàn cầu theo triết lý UNESCO.

Với xu hướng xây dựng đô thị bền vững, Hoàng Mai đang khuyến khích trồng cây xanh và nâng cao môi trường sống, hướng tới mục tiêu chung của thành phố. Những câu chuyện bảo tồn cây cổ ở Huế hay các chiến dịch trồng 500 cây xanh là nguồn cảm hứng để quận trở nên xanh hơn, đáng sống và gần gũi hơn với cư dân.

Có Nên Mua Chung Cư 89 Thịnh Liệt

Bạn đang cân nhắc mua chung cư Hồng Hà Tower (số 89 Thịnh Liệt)? Giá rao khoảng 1,2 tỷ cho căn ~60m2, vị trí khá tiện — chỉ cách trung tâm hành chính quận Hoàng Mai khoảng 500m, giao thông thuận lợi. Tầng dưới có trung tâm thương mại, phù hợp gia đình trẻ hoặc cho thuê.

Dự án có 2 tầng hầm gửi xe và 27 tầng nổi; tầng 1–5 là thương mại, nhà trẻ, từ tầng 7–27 là căn hộ với diện tích thông thủy khoảng 55–82,4m2, thiết kế 2–3 phòng ngủ. Có tin một số căn đã có sổ đỏ (ví dụ căn 77m2) sẵn giao dịch; một số căn góc có ban công rộng.

Nên mua hay không? Giá 1,2 tỷ cho 60m2 nếu đúng là hấp dẫn, nhưng cần kiểm tra kỹ pháp lý (sổ đỏ, nghĩa vụ thuế của dự án), diện tích thông thủy thực tế, phí quản lý, chỗ để ôtô và chất lượng xây dựng. Nếu mọi giấy tờ rõ ràng và phù hợp tài chính, đây có thể là lựa chọn đáng cân nhắc.

Chung Cư 89 Thịnh Liệt Bàn Giao Nam Nào

Chung cư Hồng Hà Tower ở số 89 Thịnh Liệt, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, nằm rất gần trung tâm hành chính quận (khoảng 500m) và chỉ cách trục Giải Phóng khoảng 180–200m. Dự án trên khu đất 9.009 m², tổng vốn đầu tư khoảng 556 tỷ đồng, tư vấn giám sát bởi CONINCO.

Tòa nhà có 2 tầng hầm và 27 tầng nổi; từ tầng 01–05 bố trí trung tâm thương mại và nhà trẻ, còn từ tầng 07–27 là căn hộ, mỗi sàn 11 căn. Diện tích căn hộ tính theo thông thủy dao động từ 55m² đến 82,4m², thiết kế 2–3 phòng ngủ, phù hợp gia đình.

Trong quá trình triển khai dự án từng vướng thông tin liên quan đến nợ thuế, được nêu lên tới gần 175 tỷ đồng, nên khi quan tâm tới việc bàn giao bạn nên kiểm tra trực tiếp với chủ đầu tư hoặc sàn giao dịch để cập nhật tiến độ, hồ sơ và thời gian bàn giao chính xác.

Giá Nhà 89 Thịnh Liệt

Giá nhà ở 89 Thịnh Liệt (Hồng Hà Tower) hiện rất đa dạng và đôi lúc rối rắm trên các tin rao. Có nguồn ghi “từ 18,4 triệu/m² đến 964,1 triệu/m²”, nhưng con số này không hợp lý. Tóm lại, mức giá phụ thuộc nhiều vào loại hình, diện tích và vị trí trong tòa/tổ hợp.

Cụ thể, có tin rao căn chung cư 2 phòng ngủ khoảng 4,89–4,9 tỷ cho ~62–63 m² (tương đương khoảng 78 triệu/m²). Cũng thấy các bài đăng với giá rất khác nhau, từ khoảng 1,2 tỷ, 2,5x tỷ cho đến nhà liền kề/phố 70–73 m² chào bán tầm 16–19 tỷ hoặc 18,9 tỷ trong một số trường hợp.

Ưu điểm của khu 89 Thịnh Liệt là vị trí thuận tiện: cách đường Giải Phóng và bến xe Giáp Bát chỉ khoảng 200 m, gần Nước Ngầm, và bệnh viện Bạch Mai khoảng 3 km; một số căn còn view hồ Linh Đàm. Nếu quan tâm, nên xem thực tế, kiểm tra sổ đỏ và so sánh giá trên các nền tảng uy tín trước khi quyết mua.

Mật Bằng Chung Cư Hồng Hà 89 Thịnh Liệt

Chung cư Hồng Hà Tower nằm ở số 89 Thịnh Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội), cách trục Giải Phóng chỉ khoảng 180–200m và khá gần trung tâm hành chính quận (khoảng 500m). Dự án có quy mô 27 tầng nổi, diện tích đất khoảng 9.000 m2, thiết kế theo hướng đô thị hiện đại, sinh thái.

Mặt bằng căn hộ khá thông thoáng, hành lang đón nhiều ánh sáng tự nhiên. Một mặt sàn thường bố trí 10 căn hộ, sử dụng 4 thang máy và 2 thang thoát hiểm; các tầng 6–27 là căn hộ, một vài tầng bố trí 11 căn/sàn. Các căn được đánh số chẵn như 02, 04, 06…

Thiết kế dự án hướng tới không gian sống gần gũi với thiên nhiên, mật độ xây dựng chỉ khoảng 35% giúp nhiều mảng xanh và thoáng đãng. Vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, phù hợp cho gia đình muốn một căn hộ vừa hiện đại vừa yên tĩnh trong nội thành Hà Nội.

Bán Chung Cư Hồng Hà Thịnh Liệt

Chung cư Hồng Hà Tower ở số 89 Thịnh Liệt, Hoàng Mai, chỉ cách trung tâm hành chính quận khoảng 500m, giao thông rất thuận tiện. Dự án thiết kế hiện đại, gồm căn hộ và khu liền kề, phù hợp cho gia đình và đầu tư.

Hiện có nhiều căn rao bán: 2PN–2WC 64.2m² giá khoảng 4.9 tỷ full nội thất, sổ chính chủ; căn góc 57m² tầng trung giá tầm 4.75 tỷ; căn 63m² (2 ngủ, 2 vệ sinh) sổ đỏ khoảng 5.1 tỷ. Lựa chọn đa dạng theo nhu cầu.

Cần không gian rộng hơn có căn 3PN 83m² full đồ tầng 11 nhượng lại khoảng 4.89 tỷ — phù hợp gia đình. Hầu hết căn hộ có ban công, hướng hợp lý và tiện ích xung quanh như chợ, trường học, dịch vụ hỗ trợ đời sống.

Nếu quan tâm, liên hệ xem nhà và thương lượng: LH 0984 583 *** (Tuấn Minh) — gọi điện hoặc Zalo để cập nhật tin và hẹn xem. Nhiều căn phù hợp ngân sách khác nhau, dễ di chuyển trong quận.

Kết lại, 89 Thịnh Liệt ở quận Hoàng Mai có nhiều điểm mạnh nhưng cũng cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định: xem thời điểm bàn giao, so sánh giá và mặt bằng giữa Hồng Hà và các toà Đồng Tàu (như N9), kiểm tra pháp lý và chất lượng thi công. Nếu bạn ưu tiên vị trí, tiện ích và ngân sách phù hợp, đây có thể là lựa chọn hợp lý; ngược lại hãy cân nhắc phương án khác. Lời khuyên thực tế: đi xem trực tiếp, so sánh nhiều nguồn rao bán, hỏi rõ hồ sơ pháp lý và chi phí phát sinh. Quyết định cuối cùng nên xuất phát từ nhu cầu và an tâm của bạn.