Sunrise City View Block B

Nếu bạn đang tìm hiểu về căn hộ ở Quận 7, Sunrise City View tại 33 Nguyễn Hữu Thọ chắc chắn là cái tên không thể bỏ qua. Trong bài viết này mình sẽ dẫn bạn đi qua những thông tin thiết thực nhất: vị trí Block A và Block B, tình hình pháp lý và câu trả lời liệu dự án đã có sổ hay chưa, cùng tham khảo giá bán, giá cho thuê hiện nay. Cuối cùng mình sẽ chỉ rõ cách tìm căn hộ phù hợp nếu bạn muốn mua hoặc cho thuê. Mời bạn đọc tiếp để có cái nhìn toàn diện và quyết định chính xác hơn.

Sunrise City View 33 Nguyễn Hữu Thọ

Sunrise City View nằm trên mặt tiền 33 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, Quận 7 — một vị trí thuận lợi ngay cửa ngõ vào khu đô thị Nam Sài Gòn. Dự án kéo dài gần 1km dọc trục Nguyễn Hữu Thọ, chỉ khoảng 500m tới cầu Kênh Tẻ nên kết nối sang các quận khác rất nhanh.

Quy mô và kiến trúc của Sunrise City View khá ấn tượng, với các tháp bố trí hài hòa, nhiều tiện ích nội khu và không gian xanh. Tòa nhà có 3 tầng hầm và 2 tầng giữ xe, căn hộ đa dạng diện tích từ khoảng 41 đến 145 m². Giá tham khảo cho căn 1PN dao động khoảng 2,53–3,2 tỷ, ban công rộng, view đẹp, thậm chí ngắm pháo hoa rất thuận tiện.

Với vị trí, tiện ích và thiết kế, dự án phù hợp cả gia đình lẫn nhà đầu tư muốn thuê hoặc cho thuê lại. Nếu có thời gian, nên ghé thực tế để cảm nhận không gian sống và tiện nghi, vì ảnh hưởng rất nhiều bởi hướng view và tầng căn hộ.

Sunrise City View Quận 7 Block A

Sunrise City View Block A nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7, đối diện Lotte Mart và giao với đường số 4. Vị trí này như cửa ngõ kết nối khu phía Nam Sài Gòn, tiện di chuyển và gần nhiều khu vực dịch vụ, rất thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.

Dự án là khu phức hợp cao cấp gồm 2 block (A–B) cao 36–37 tầng, cung cấp 657 căn hộ. Quy mô dự án được ghi nhận rộng với mật độ xây dựng khoảng 32%. Thiết kế hiện đại, không gian sống chất lượng, phù hợp những người tìm nhà có tiện nghi và tiêu chuẩn cao.

Sunrise Cityview trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, khu dịch vụ, chăm sóc sức khỏe, gym, spa, khu BBQ, nhà vườn và hồ bơi. Tất cả tạo nên một môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp, phù hợp cả gia đình lẫn người trẻ muốn trải nghiệm phong cách sống hiện đại.

Sunrise City View Block B

Sunrise City View Block B nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, quận 7 — vị trí đắc địa làm cửa ngõ kết nối khu phía Nam Sài Gòn. Dự án do Novaland phát triển, quy mô 15.152 m2 gồm hai tháp cao 36–37 tầng và ba tầng hầm rộng rãi.

Block B có các tầng 20–37 là căn hộ thường, tổng dự án có khoảng 703 căn, mật độ xây dựng 39%. Sunrise Cityview tích hợp nhiều tiện ích cao cấp: trung tâm thương mại, khu dịch vụ, phòng gym, spa, hồ bơi, nhà vườn cùng không gian BBQ, phù hợp cho cuộc sống gia đình hiện đại.

Một căn mẫu ở Block B thường có phòng ngủ với giường queen-size (1,6 x 2m) và cửa sổ nhìn ra thành phố, mang lại tầm nhìn thoáng đãng. Phòng tắm trang bị nước nóng lạnh đảm bảo tiện nghi. Nếu bạn muốn một căn hộ gần trung tâm nhưng vẫn yên tĩnh, nơi này rất đáng cân nhắc.

Pháp Lý Sunrise City View

Sunrise City View hiện đã được chủ đầu tư triển khai bàn giao nhà, pháp lý minh bạch và rõ ràng: dự án đã có sổ hồng cho nhiều căn cùng các chính sách hỗ trợ. Ngân hàng VPBank cũng đã chấp thuận cho vay, nên về cơ bản pháp lý dự án được xác nhận hợp pháp.

Dự án là khu hỗn hợp cao cấp do Novaland triển khai, gồm 2 tòa khoảng 35 tầng, đang được điều chỉnh theo các căn cứ pháp lý như Công văn 8726/VPCP‑KGVX (2024). Tổ công tác cũng đã thống nhất cấp Giấy chứng nhận cho một số căn officetel tại khu Sunrise City – North.

Sunrise City View nằm ngay góc 2 mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ và đường D4, gần Phú Mỹ Hưng nên tiện kết nối giao thông, giáo dục và giải trí. Nếu bạn đang còn lo về sổ, nên kiểm tra sổ hồng của căn cụ thể và hồ sơ ngân hàng để yên tâm trước khi quyết định mua.

Sunrise City View Có Sổ Chưa

Mình thấy bạn lo là đúng — chuyện sổ hồng ở Sunrise City View (Quận 7, ngay chân cầu Kênh Tẻ, góc đường D4) đang là vấn đề nhiều người quan tâm. Thực tế có nhiều căn chưa có sổ, nên trước khi quyết luôn bạn nên hỏi rõ tòa nào, căn số mấy, và yêu cầu chủ đầu tư cam kết bằng văn bản về thời hạn cấp sổ.

Một vài thông tin cụ thể: dự án có 2 block cao 36–37 tầng, khối đế 5 tầng, tổng khoảng 642 căn, 3 tầng hầm với diện tích hơn 29.700 m². Nghe nói hiện chỉ tòa phía Nam, sát Trung tâm Sunrise, đã nhận sổ; còn tòa City View thì vẫn thấy treo băng rôn đỏ thông báo và chưa hoàn toàn bàn giao sổ cho cư dân.

Bù lại, Novaland đang xử lý pháp lý ở nhiều dự án: Sunrise Riverside đã cấp gần 880 sổ, Kingston và The Sun Avenue cũng đang được gỡ vướng. Có căn tại Sunrise City đã có sổ bán sẵn (ví dụ 3PN ~130 m² giá ~9,5 tỷ). Lời khuyên: kiểm tra hồ sơ cụ thể, yêu cầu văn bản cam kết thời gian cấp sổ hoặc cân nhắc mua căn đã có sổ để an tâm hơn.

Chung Cư Sunrise City Quận 7 Giá Bao Nhiêu

Sunrise City ở Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7 là khu phức hợp gồm 3 khu căn hộ trải dài (ví dụ Sunrise City South có nhiều tòa như V1, V2…) với diện tích phổ biến từ khoảng 41–145 m². Trên thị trường có một số căn rao bán, khoảng 57 căn tùy nguồn và thời điểm, nên nguồn cung thay đổi.

Về giá, tùy tòa, hướng view và nội thất mà dao động khá lớn. Căn 1 phòng ngủ được chào giá ở nhiều mức: bản rao có 1PN nội thất cơ bản từ 1,9–2,9 tỷ, trong khi một số danh sách khác đưa 1PN từ 2,53–3,2 tỷ hoặc 2,92–6,46 tỷ; 2PN cơ bản thường từ ~3–4,5 tỷ; 3PN và tòa North có giá từ khoảng 2,5 đến 8,5 tỷ. Có cả căn nhỏ rao từ 1,7–1,8 tỷ, kèm giá thuê khoảng 12,5–14 triệu/tháng.

Nếu tính theo m2, giá cũng rất khác nhau: Central Tower khoảng 35–38 triệu/m², trong khi một số Sunrise City View được chào 60–65 triệu/m²; tổng khung giá tham khảo trên thị trường rơi vào khoảng 42–69 triệu/m². Lời khuyên là nên xem trực tiếp căn, so sánh tòa, hướng, nội thất và diện tích để có quyết định phù hợp.

Bán Căn Hộ Sunrise City View

Tôi muốn chia sẻ vài căn đang rao bán tại Sunrise City View. Có căn 3PN 100 m² đầy đủ nội thất giá 6,95 tỷ (pháp lý đang chờ sổ), căn 3PN 105 m² giá 7,1 tỷ và nhiều lựa chọn 3PN khác với view thoáng, phù hợp gia đình.

Dự án xây trên hơn 1,5 ha gồm 2 block 37 tầng với 657 căn hộ, thiết kế đa dạng từ studio đến 3PN. Tiện ích đầy đủ: trung tâm thương mại, dịch vụ, khu chăm sóc sức khỏe, gym, spa, BBQ, nhà vườn và hồ bơi. Giá theo khảo sát dao động 45–63 triệu/m², cập nhật 2026 khoảng 56–65 triệu/m².

Ngoài ra có căn 2PN 76 m² giá tốt, căn 2PN 58 m² giá 4,4 tỷ (khoảng 76 tr/m²), studio 39 m² giá 2,5 tỷ và cả một số căn Sunrise Riverside 70 m² giá 3,05 tỷ. Nếu bạn đang tìm nhà ở Quận 7 với tiện nghi cao cấp và nhiều mức giá, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Tóm lại, Sunrise City View tại 33 Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7 — cả Block A và Block B — là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và nhiều lựa chọn căn hộ bán hoặc cho thuê. Về pháp lý, dự án đã có tiến triển rõ ràng, nhưng bạn vẫn nên kiểm tra sổ hồng trước khi quyết định. Giá cả tùy diện tích, vị trí và tình trạng căn hộ, phù hợp cả người mua ở lẫn nhà đầu tư. Nếu bạn quan tâm, hãy ghé xem thực tế, so sánh giá và hỏi kỹ hồ sơ pháp lý để yên tâm nhất trước khi xuống tiền.