Khu Dân Cư Tân Quy Đông

Tân Quy Đông, một góc nhỏ nhưng ngày càng đáng chú ý của Quận 7, đang thu hút cả người mua nhà lẫn nhà đầu tư nhờ vị trí thuận tiện và quy hoạch phát triển. Trong bài viết này, mình sẽ dẫn bạn qua bức tranh tổng quan về khu dân cư Tân Quy Đông, thông tin sáp nhập phường, cập nhật giá nhà thực tế và những cơ hội bán nhà — từ các tuyến đường sầm uất như đường 40, đường số 20 đến các lô đất và biệt thự sang trọng. Nếu bạn đang tìm mua, bán hay đơn giản muốn nắm bắt thị trường, đây sẽ là cẩm nang hữu ích và dễ đọc.

Khu Dân Cư Tân Quy Đông

Khu dân cư Tân Quy Đông nằm dọc tuyến thương mại Nguyễn Thị Thập, thuộc khu vực Quận 7, tiếp giáp phía nam với khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án có quy mô khoảng 18,36 ha, cách trung tâm thành phố khoảng 3 km theo hướng Bắc–Nam, tọa lạc tại vị trí trung tâm nên giao thông và tiện ích rất thuận tiện.

Khu quy hoạch đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt và nhiều tiện ích nội khu cao cấp. Thị trường tại đây khá sôi động với nhiều sản phẩm: nhà đường 65 diện tích 6x20m (trệt, lầu) được rao bán khoảng 29 tỷ; lô đất nền 6x18m (6×18) giá khoảng 22 tỷ; có cả biệt thự lớn như 15x16m rao tầm 32 tỷ, cùng nhiều lựa chọn khác.

Với vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ và đa dạng về sản phẩm, Tân Quy Đông phù hợp cho cả gia đình muốn an cư lẫn nhà đầu tư tìm cơ hội sinh lời. Thông tin tham khảo từ Batdongsan.com.vn.

Phường Tân Quy Quận 7 Sáp Nhập

Từ ngày 01/07/2025, Quận 7 được sắp xếp lại theo chủ trương sáp nhập đơn vị hành chính, rút từ 10 phường xuống còn 4 phường mới. Quyết định này, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, nhằm tinh gọn bộ máy, đồng bộ quy hoạch và nâng cấp quản trị đô thị của TP.HCM.

Cụ thể, Phường Tân Quy cũ sẽ được sáp nhập và đổi tên thành Phường Tân Hưng. Trụ sở phường được bố trí lại để phục vụ dân cư thuận tiện hơn, đồng thời các thủ tục hành chính và dịch vụ công sẽ được điều chỉnh theo phương án tổ chức mới từ ngày có hiệu lực.

Mình thấy việc giảm số lượng phường, tương đương giảm khoảng 60% đơn vị trước đây, tạo điều kiện quản lý gọn nhẹ và hiệu quả hơn. Những thay đổi này đang được người dân theo dõi, và một số phản hồi ban đầu ghi nhận điểm xếp hạng 5,0 (1) về mức độ quan tâm và kỳ vọng vào sự chuyển đổi.

Giá Nhà Tân Quy Đông

Khu Tân Quy Đông (An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7) đang có nhiều lựa chọn nhà phố, liền kề và biệt thự, phù hợp từ gia đình tới nhà đầu tư. Giá dao động khá đa dạng, thường từ khoảng 12,8 tỷ cho căn cơ bản đến trên 25–29 tỷ cho căn rộng, vị trí đẹp hoặc view sông.

Ví dụ cụ thể có căn 6x20m (120 m²) trệt lầu đang rao 29 tỷ (~241,67 triệu/m²); biệt thự view sông 102 m² giá 25,5 tỷ (~250 triệu/m²); nhà phố 76 m² khoảng 21 tỷ (~276 triệu/m²). Ngoài ra còn nhà cho thuê góc hai mặt tiền 60 m² giá ~22 triệu/tháng và nhiều lựa chọn khác.

Tóm lại, giá nhà ở Tân Quy Đông phụ thuộc nhiều vào diện tích, hướng, view và mức hoàn thiện. Nếu bạn quan tâm, nên so sánh giá theo m², cân nhắc nhu cầu ở hay đầu tư và đi xem thực tế để đánh giá chính xác — khu vực yên tĩnh, tiện ích dần hoàn thiện, đáng cân nhắc.

Bán Nhà Tân Quy Đông Quận 7

Khu dân cư Tân Quy Đông, phường Tân Phong (Quận 7) đang có nhiều nhà bán phù hợp cả đầu tư và ở. Ví dụ nhà trên đường 65 diện tích 6x20m, trệt + lầu, rao giá khoảng 29 tỷ — vị trí thuận tiện, hẻm rộng, gần tiện ích nên rất hút người tìm mua.

Cũng có biệt thự view sông diện tích 102m2 (7x18m), 4 lầu chào bán khoảng 25,5 tỷ và nhiều lựa chọn khác như nhà 6x18m giá tầm 20 tỷ, nhà mặt tiền đường số 40 giá 15,5 tỷ, hoặc nhà phố kế bên Nguyễn Thị Thập khoảng 21 tỷ. Nhiều mức giá, nhiều diện tích.

Từ nhà phố, shophouse, biệt thự đến đất nền, Tân Quy Đông đáp ứng nhu cầu mua ở lẫn kinh doanh. Nếu cần mua hãy so sánh kỹ diện tích, hướng, pháp lý và tham khảo nhiều tin rao để chọn lựa. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Bán Nhà Đường 40, Tân Quy Đông Quận 7

Đường 40, KDC Tân Quy Đông (P. Tân Phong, Q.7) là khu vực rất phù hợp nếu bạn đang tìm nhà mặt tiền để kinh doanh. Vị trí đẹp, gần khu trung tâm và các đường chính, nhiều tiện ích xung quanh, người qua lại đông, thuận tiện mở cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê dài hạn.

Nhiều tin rao hấp dẫn: nhà phố 4 tầng diện tích 6×15 đang rao 24,5 tỷ; lô đất vuông 6×18 tiện xây mới khoảng 22 tỷ (có thể thương lượng); căn 3 lầu 5PN, 5WC đang cho thuê 40 triệu/tháng rao 24 tỷ. Các bất động sản hầu hết có sổ hồng, nằm trên trục đường rộng 16–20m, vỉa hè thoáng.

Cũng có lựa chọn giá mềm hơn: nhà 6×15, 3 lầu hướng Nam rao 19 tỷ còn thương lượng; căn góc 6,1×19 (116m2) trệt + 3 lầu giá 23 tỷ. Nhiều chủ bán gấp do đi nước ngoài, nên nếu bạn cần mua để kinh doanh hoặc đầu tư, Đường 40 rất đáng đi xem thực tế.

Bán Đất Tân Quy Đông Quận 7

Khu dân cư Tân Quy Đông, Tân Phong Quận 7 hiện có nhiều lựa chọn hấp dẫn — từ biệt thự view sông 102m² (7×18), 4 lầu chỉ 25,5 tỷ (khoảng 220,83 triệu/m²) đến những lô đất nền tiện xây dựng. Vị trí gần kênh rạch, nhiều mảng xanh, phù hợp cho gia đình muốn sống yên tĩnh mà vẫn gần trung tâm.

Nếu tìm đầu tư hoặc mua nhanh có lô BT 12x24m trên đường 14m giá rẻ khoảng 148 triệu/m², lô vuông 108m² (6×18) trung tâm giá 22 tỷ, hoặc nhà phố góc 2 mặt tiền trên đường 75 giá tầm 13 tỷ. Còn nhiều lựa chọn 6x15m, 6x20m hay lô lớn 630m² nếu cần dòng tiền cho thuê.

Khu này có tiện ích đầy đủ, an ninh tốt, pháp lý sổ hồng rõ ràng, gần Lotte Mart, Nguyễn Thị Thập và trục đường chính thuận tiện di chuyển. Giá đa dạng, từ đất nền đến biệt thự và nhà phố — thích hợp mua ở lẫn đầu tư. Muốn xem chi tiết, liên hệ môi giới để cập nhật tin mới nhất và dẫn xem trực tiếp.

Bán Biệt Thự Tân Quy Đông

Khu biệt thự Tân Quy Đông, đường số 75, phường Tân Phong, quận 7 nổi bật với nhiều căn view sông, vị trí yên tĩnh nhưng vẫn gần tiện ích. Diện tích trong tin rao dao động từ khoảng 102m2 (7×18) đến những lô lớn 288m2 (12×24), phù hợp cho gia đình cần không gian rộng.

Nhiều căn đã xây hầm, trệt và 3–4 lầu, có hồ bơi, thang máy và nội thất cao cấp; sổ hồng rõ ràng, sẵn sàng công chứng. Giá tham khảo rất đa dạng: từ khoảng 20–25 tỷ cho căn nhỏ đến 36–47 tỷ hoặc hơn cho lô lớn, có thể thương lượng tùy điều kiện.

Nếu bạn đang tìm nơi an cư hoặc đầu tư, Tân Quy Đông là lựa chọn đáng cân nhắc vì view sông, kết cấu chắc chắn và vị trí Quận 7 tiện di chuyển. Nên xem thực tế từng căn để đánh giá chất lượng hoàn thiện và so sánh giá trước khi quyết định.

Tóm lại, Tân Quy Đông mang đến sự đa dạng: từ khu dân cư yên tĩnh, cơ hội đầu tư đất nền và biệt thự, đến nhiều lựa chọn nhà bán trên đường 40 hay đường số 20 — nhất là trong bối cảnh phường sáp nhập tạo lực đẩy về hạ tầng và giá cả. Dù bạn tìm nhà ở hay mua đầu tư, điều quan trọng là xác định rõ mục tiêu, ngân sách và kiểm tra pháp lý kỹ càng. Hãy đi xem thực tế, so sánh giá và trao đổi với chuyên viên môi giới uy tín để chọn được bất động sản phù hợp. Tân Quy Đông đang chờ bạn khám phá.