Sang Quán Nhậu Quận 8

Bạn đang cân nhắc sang nhượng hay thuê mặt bằng để mở quán ở Quận 8? Từ quán nhậu đến quán cà phê, khu vực này có nhiều cơ hội: sang quán nhậu, sang quán cafe ở các tuyến như Cao Lỗ, những tin rao sang quán giá chỉ 10 triệu, thậm chí cần sang gấp cho ai muốn vào tay nhanh. Nếu ưu tiên vị trí, mặt bằng trên Tạ Quang Bửu là điểm đáng lưu ý. Trong bài viết này, mình sẽ cùng bạn khám phá từng lựa chọn, so sánh ưu nhược điểm và chia sẻ lưu ý thiết thực để quyết định nhanh, hiệu quả và ít rủi ro.

Sang Quán Nhậu Quận 8

Hôm nay trên Nhà Tốt (cập nhật 24/02/2026) thấy nhiều tin sang quán nhậu quận 8 giá rẻ, tập trung ở Phạm Thế Hiển, Dương Bá Trạc, Âu Dương Lân và các tuyến có kênh rạch thoáng mát. Nhiều quán bình dân, cafe cóc, khách nhậu đêm đông nên doanh thu khá hấp dẫn cho người muốn kinh doanh.

Có nhiều lựa chọn: sang quán cafe – trà sữa 343–345 Bình Đông P.3; quán nhậu 107 Âu Dương Lân P.2 chủ cần đi nước ngoài nên sang lại nhanh; quán mặt tiền P.4 gần Parc Mall giá sang khoảng 70 triệu (chưa kể cọc 20 triệu), có bếp, 1 phòng ngủ và 1 WC.

Người mua có thể gặp nhiều mức giá từ vài chục đến trăm triệu, hợp đồng thuê dài hạn, mặt bằng lớn trên đường Phú Định hay mặt tiền Phạm Thế Hiển. Nếu bạn muốn bắt đầu quán nhậu, quán ăn hay cafe, xem danh sách mới trên Nhà Tốt ngày 24/02/2026 để chọn phương án phù hợp.

Sang Quán Cafe Quận 8

Mình vừa thấy tin sang quán ở Quận 8 khá hấp dẫn: quán trà sữa – trà dâu – café mặt tiền 807 Hưng, giá sang 198 triệu. Vị trí mặt tiền, khu dân cư đông nên dễ tiếp cận, phù hợp ai muốn bắt đầu kinh doanh nhanh mà không cần sửa nhiều.

Còn có quán ở 258 Cao Lỗ, P.4 đối diện chung cư TOPAZ, nằm giữa ĐH Công nghệ Sài Gòn và Cao đẳng Bách khoa Nam Sài Gòn, rất tiện cho khách sinh viên. Mặt bằng thoáng, chỗ để xe rộng, lượng khách ổn định, giá thuê khoảng 17 triệu/tháng.

Ngoài ra có nhiều lựa chọn khác ở Tạ Quang Bửu, Phạm Thế Hiển, Dương Bá Trạc; giá sang quán rẻ như số 13 Đông Hồ (gồm cọc 15 triệu) sang 75 triệu, quán thường để lại bàn ghế, máy pha, tủ lạnh, máy lạnh, thủ tục sang nhượng đơn giản, phù hợp ai muốn kinh doanh.

Sang Quán Cà Phê Cao Lỗ

Quán cà phê Cao Lỗ có điểm xếp hạng 5,0 (79) và nằm ở vị trí dễ tìm: 258 Cao Lỗ, P.4, Q.8, đối diện chung cư TOPAZ, giữa hai trường ĐH Công nghệ Sài Gòn và Cao đẳng Bách khoa Nam Sài Gòn. Khu vực nhiều sinh viên, khách vãng lai nên rất tiện kinh doanh.

Quán đang được sang nhượng với nhiều phương án: có thông tin sang 100 triệu, cũng có gói giá rẻ khoảng 39 triệu, sân rộng ~10m, diện tích mặt bằng 4.5 x 20m, giá thuê tham khảo 26,4 triệu/tháng. Quán hoạt động ổn định, đầy đủ trang thiết bị, vào là kinh doanh được luôn.

Nếu bạn quan tâm thì có thể liên hệ trực tiếp chủ hoặc môi giới để xem thực tế và thương lượng giá: chính chủ 0907 455 919, còn một vài số liên hệ khác ghi nhận là 0981 977 980 và 0963 326 321. Đây là lựa chọn phù hợp cho ai muốn tiếp quản quán ở khu dân cư đông, gần trường.

Sang Quán Cafe Giá 10 Triệu

Mình muốn chia sẻ một quán cà phê đang sang nhượng, giá sang 160 triệu (đã bao gồm cọc 20 triệu). Chủ cho thuê mặt bằng 10 triệu/tháng và sẵn sàng ký dài hạn với chủ, phù hợp bạn muốn bắt đầu kinh doanh nhanh mà không cần đầu tư quá lớn ban đầu.

Quán có diện tích khoảng 7m x 20m, thiết kế 1 trệt suốt và có một phòng ở lại, tiện cho chủ hoặc nhân viên. Mặt tiền đường, gần trường học và công ty, trong khu dân cư đông, an ninh tốt nên thuận tiện kinh doanh, dễ thu hút khách thường xuyên.

Quán có tiềm năng sinh lời cao, thích hợp mở thêm trà sữa, ăn vặt hoặc take-away. So với thị trường TPHCM, mức sang 160 triệu nằm trong tầm chấp nhận nếu vị trí đẹp và hoạt động ổn định. Nếu quan tâm, nên xem trực tiếp để đánh giá thực tế.

Cần Sang Quán Cafe Gấp

Mình thấy dạo này nhiều tin “cần sang quán cafe gấp”. Có quán góc 2 mặt tiền ở Mã Lò (Bình Tân) đang sang 150 triệu — đã bao gồm cọc 20 triệu — thuê mặt bằng 11 triệu/tháng (ký lại được). Ngoài ra còn quán acoustic gần Aeon Mall Tân Phú và vài mặt bằng kinh doanh giá 599 triệu.

Còn nhiều lựa chọn: quán ở chung cư đông dân, shophouse nội thất đầy đủ, quán nhậu ngang 8m ở Ngũ Hành Sơn sang 150 triệu, quán góc 2 mặt tiền Sơn Trà 400 triệu, BBQ gần đại học Kiến Trúc/Đông Á. Nhiều quán đang hoạt động, khách ổn định, giá từ 119–130 triệu ở Quận 10.

Có tin ở Phạm Viết Chánh (Bình Thạnh), mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, địa chỉ vàng Số 1 Nhiêu Tứ (Phú Nhuận). Một số chủ cần sang gấp vì lý do gia đình — có người về trông con — nên giá 50–70 triệu cũng có. Nếu bạn cần quán hoạt động sẵn, sangquancafe.com tổng hợp khá nhiều lựa chọn nhanh.

Thuê Mặt Bằng Quận 8 Tạ Quang Bửu

Đường Tạ Quang Bửu (Quận 8) là khu kinh doanh sầm uất, giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại và giá thuê dao động (cập nhật T2/2026 từ khoảng 10–150 triệu/tháng). Ở đây có đủ lựa chọn: mặt bằng nhỏ tiện mở cửa hàng đến tòa nhà lớn, nhiều vị trí đối diện trường THPT nên rất đắt khách.

Có những mặt bằng nổi bật như căn mặt tiền 5x40m, 1 trệt 4 lầu, thang máy, mới 100%, diện tích khoảng 200 m², giá khoảng 57 triệu/tháng (Phường 5), kèm ảnh đại diện. Nếu cần diện tích lớn hơn có tòa nhà góc 2 mặt tiền số 787A-B-C (19.5x23m) 1 hầm, 9 lầu, diện tích sử dụng ~2700 m².

Ngân sách nhỏ vẫn có lựa chọn: mặt tiền 4x10m (40 m²) thuê 15 triệu/tháng, 4.5x20m (90 m²) vừa ở vừa kinh doanh 14 triệu/tháng, hoặc ngang 4x8m giá khoảng 9.x triệu (lề đường 5m). Nhiều tin chính chủ, bàn giao sơn mới — thích hợp mở cửa hàng hoặc văn phòng.

Thuê Mặt Bằng Mở Quán Cafe Tại Quận 8 TPHCM

Nếu bạn đang tìm thuê mặt bằng mở quán cafe tại Quận 8, có rất nhiều lựa chọn phù hợp từ nhỏ đến lớn. Một vài tin rao thấy nguyên căn có gác suốt 30 m² giá 10 triệu/tháng; cũng có mặt bằng kinh doanh 2 tầng gần trường học giá khoảng 8 triệu/tháng, nhiều nơi chính chủ.

Nếu cần quy mô lớn hoặc đầu tư hiện đại, có mặt bằng 1 trệt 6 lầu thuê 55 triệu/tháng, giao nhà ngay sau khi ký, hoặc quán cafe ~400 m² đã đầu tư sẵn. Còn nhiều cơ hội sang nhượng như quán đối diện TTTM Pack Mall giá ~390 triệu hoặc gần bến xe giá ~580 triệu.

Quận 8 đông dân, gần chợ, trường, đường lớn; an ninh tốt; giá đa dạng; nếu ngân sách hạn chế như 20 triệu quay vòng, bạn có thể tìm sang quán nhỏ hoặc thuê mặt bằng giá rẻ; kiểm tra mặt tiền, lưu lượng khách; đặt cọc và điều khoản thương lượng. Mình có thể giúp tìm tin nếu cần.

Quận 8 đang đầy cơ hội dành cho ai muốn bước chân vào kinh doanh ẩm thực — từ quán nhậu, quán cà phê năng động ở Cao Lỗ đến những mặt bằng giá mềm hoặc quán cần sang gấp. Dù bạn tìm quán giá 10 triệu hay thuê mặt bằng tại Tạ Quang Bửu để mở quán, điều quan trọng là khảo sát kỹ địa điểm, tính toán vốn và lên kế hoạch vận hành rõ ràng. Hãy ghé xem trực tiếp, trao đổi thẳng với chủ và chuẩn bị giấy tờ đầy đủ. Nếu bạn đã sẵn sàng, Quận 8 sẽ là nơi để hiện thực hóa ý tưởng của bạn.