Cho Thuê Văn Phòng Tân Bình

Tân Bình là một trong những khu vực năng động nhất để tìm văn phòng, nhà ở hay mặt bằng kinh doanh — từ tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp đến những mặt bằng nhỏ giá dưới 5–10 triệu. Trong bài viết này mình sẽ cùng bạn đi qua các lựa chọn cho thuê ở quận Tân Bình, điểm qua tòa nhà văn phòng nổi bật, và chi tiết từng phường như Phường 13, Phường 4, Phường 2 để bạn dễ so sánh. Nếu bạn cần nơi phù hợp cho startup, văn phòng đại diện hay cửa hàng nhỏ, mình sẽ chỉ rõ ưu nhược điểm và mẹo tìm giá tốt, giúp bạn quyết định nhanh và đúng nhu cầu.

Cho Thuê Văn Phòng Tân Bình

Bạn đang tìm văn phòng ở Quận Tân Bình? Hiện có hơn 280 tòa nhà cho thuê, giá dao động từ $6–$40/m² (T2/2026), diện tích trống từ 50m² trở lên. Dịch vụ tư vấn và khảo sát miễn phí, nhiều tòa nhà được đánh giá cao (ví dụ 5,0 với 4.104 đánh giá).

Văn phòng hạng B ở đây thường có giá khoảng $13–$23/m² tùy diện tích (thường 80–1000m²), có nơi lên tới $32/m². Hạng C rơi vào $10–$18/m², còn lựa chọn giá rẻ khoảng $8–$14/m². Có văn phòng nội thất đầy đủ và nhiều diện tích linh hoạt theo nhu cầu.

Ví dụ một số tin đăng: 285m² giá 66 triệu/tháng, 210m² 71 triệu/tháng, 105m² 25 triệu/tháng hay 110m² 30 triệu/tháng. Khu vực này gần sân bay Tân Sơn Nhất và nhiều khu công nghiệp, phù hợp cho công ty logistics, IT hoặc startup. Gọi ngay để nhận báo giá và khảo sát miễn phí.

Tòa Nhà Văn Phòng Quận Tân Bình

Tòa nhà TTC Tây Nam nằm trên đường Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình, do Tập đoàn Thành Thành Công và Công ty Tây Nam làm chủ đầu tư, được thiết kế hiện đại, phù hợp cho nhiều loại hình doanh nghiệp. Tòa nhà có bãi xe rộng, thuận tiện đi lại và nhiều tiện ích xung quanh, tạo môi trường làm việc thoải mái.

Cho thuê văn phòng tại đây và khu vực Quận Tân Bình rất đa dạng: giá từ $6–$40/m², có hơn 280 tòa nhà hạng A, B, C, diện tích trống từ 50m², phù hợp cho Logistics, IT với mức phổ biến $8–$30/m². Hiện tòa nhà còn khoảng 300m² trống với giá 14.5$/m² đã bao gồm phí quản lý.

Các gói cho thuê linh hoạt, có văn phòng trọn gói chỉ từ 5.000.000 VND/tháng (Arental), và cả lựa chọn nguyên tòa như 560m² (120 triệu VND/tháng, bao VAT). Tư vấn & khảo sát miễn phí, điểm xếp hạng rất tốt (4.8; 5.0…). Liên hệ 0987110011 hoặc 0987260333 để xem văn phòng.

Thuê Văn Phòng Phường 13, Quận Tân Bình

Thị trường thuê văn phòng tại Phường 13, Quận Tân Bình đang có nhiều lựa chọn giá rẻ cập nhật T2/2026, với vị trí đẹp, thuận tiện di chuyển và nhiều tòa nhà cho thuê. Một số đơn vị chấp nhận hợp đồng ngắn hạn vài tháng đến 1 năm, hiện có khoảng 9 văn phòng đang giao dịch tại khu vực này.

Diện tích linh hoạt từ 10m² đến 5.000m², phổ biến là các sàn 30–100m² trong tòa hạng C phù hợp startup 3–10 người. Giá thuê thường trong khoảng $7–$17/m²/tháng. Ví dụ có sàn văn phòng 100m² view kính trên đường Núi Thành hoặc nhà Lê Văn Huân 100m² cho thuê khoảng 25 triệu.

Phần lớn toà chấp nhận hợp đồng 2–3 năm, mức đặt cọc thường 1–3 tháng nhưng nhiều nơi vẫn nhận hợp đồng ngắn hạn. Ưu điểm ở Phường 13 là có bãi đỗ xe, an ninh tốt và dịch vụ trọn gói; bạn nên khảo sát để so sánh giá, tiện ích và đàm phán điều khoản trước khi ký hợp đồng.

Cho Thuê Văn Phòng Phường 4 Tân Bình

Ở Phường 4, Tân Bình có nhiều lựa chọn văn phòng từ tòa nhà hạng A đến các mặt bằng nhỏ. Republic Plaza trên Cộng Hòa (18E Cộng Hòa) có 1 hầm + 14 tầng, diện tích cho thuê từ 54 đến 3.000 m², tòa nhà hướng Nam, phù hợp doanh nghiệp cần quy mô.

Nếu cần không gian vừa và nhỏ, có nhiều lựa chọn giá mềm: văn phòng trên đường Hoàng Văn Thụ diện tích 150 m² (lầu 3) giá chỉ 20 triệu/tháng; văn phòng 22 m² trên Cộng Hòa cho thuê khoảng 17 triệu/tháng; văn phòng 25 m² giờ tự do ở Trường Sơn chỉ 4,5 triệu/tháng; Glory Tower giá khoảng 17$/m².

Thị trường T2/2026 ghi nhận giá thuê từ $6–$40/m² tùy hạng: hạng B khoảng $13–32/m², hạng C $10–18/m², giá rẻ $8–14/m². Có hơn 280 tòa nhà với diện tích trống từ 50 m², hỗ trợ cho thuê ngắn hạn vài tháng đến 1 năm. Nhiều đơn vị tư vấn, khảo sát miễn phí, phù hợp cho Logistics, IT.

Cho Thuê Văn Phòng Phường 2 Tân Bình

Nếu bạn đang tìm thuê văn phòng ở Phường 2, Tân Bình, lựa chọn rất đa dạng: từ văn phòng nhỏ khoảng 15m² (như một số VPA trên Bạch Đằng) đến sàn lớn 285m² tại cao ốc Adele giá khoảng 66 triệu/tháng. Còn có sàn 100m² đã set up trên đường Lê Văn Sỹ, mặt bằng 75m² gần sân bay và văn phòng 240m² hai mặt tiền trong khu dân cư yên tĩnh.

Giá thuê khá linh hoạt tùy tòa và hạng: nhiều tòa báo giá theo m2 khoảng $6–$40/m²; văn phòng hạng B thường $13–$32/m², hạng C $10–$18/m², còn giá rẻ khoảng $8–$14/m². Ví dụ các văn phòng 150m² hiện có mức khoảng 35–45 triệu/tháng, và có nhiều sàn 90–150m² view kính, nhiều cửa sổ sáng sủa.

Khu vực này có hơn 280 tòa nhà (A, B, C) với khoảng 42 văn phòng đang giao dịch, trong đó nhiều tòa như Cộng Hòa Garden (17 tầng, 2 tầng hầm) cung cấp tiện ích đầy đủ. Nhiều toà có bãi đỗ xe, an ninh tốt, báo giá nhanh và tư vấn, khảo sát miễn phí — thuận tiện để bạn chọn không gian phù hợp với ngân sách và nhu cầu.

Cho Thuê Nhà Tân Bình

Thị trường cho thuê nhà ở Tân Bình rất sôi động với hơn 1.000 tin đăng cập nhật liên tục: từ nhà nguyên căn diện tích khoảng 60 m² đến biệt thự mini, nhà mặt tiền hay văn phòng. Mức giá phổ biến là 5–7 triệu/tháng, còn nhiều lựa chọn dưới 10 triệu, có cả chính chủ, miễn trung gian.

Có nhiều dạng nhà: ví dụ ở Bạch Đằng (P.2) nhà 6.1x18m 1 trệt 2 lầu sân thượng, 4 phòng ngủ 3 WC; Lê Văn Sỹ (P.1) nhà 4x20m 1 trệt 3 lầu tổng 7 phòng 4 WC; nhà 6x11m cho thuê 19,9 triệu/tháng. Nhà mặt tiền có giá khoảng 32 triệu/tháng, văn phòng tính theo 200.000–400.000 đồng/m².

Khi thuê nên lưu ý hẻm rộng hay hẹp, giao thông và tiện ích xung quanh. Thường yêu cầu cọc 3 tháng, hợp đồng tối thiểu 1 năm; kiểm tra nội thất, điện nước và giấy tờ. Muốn tiết kiệm thì chọn nhà 5–7 triệu, cần tiện nghi thì ưu tiên mặt tiền hoặc nhiều phòng.

Cho Thuê Mặt Bằng Tân Bình

Tại Quận Tân Bình có nhiều lựa chọn thuê mặt bằng từ 15–30m², rất phù hợp để mở shop nhỏ, tiệm tóc, studio hoặc văn phòng đại diện với chi phí hợp lý. Ngoài ra còn có cửa hàng, kiot giá 5–10 triệu/tháng; diện tích thường dao động 30–50m², phù hợp cho kinh doanh nhỏ lẻ.

Phân khúc thuê mặt bằng Tân Bình giá rẻ phù hợp với spa, nail, tóc, shop online, văn phòng nhỏ, lớp học, kho hoặc shop mini. Bảng tham khảo T2/2026 cho thấy giá thuê trên đường Cộng Hòa dao động rộng 25–400 triệu/tháng; nhiều khu dân cư có mặt bằng nhỏ khoảng từ 10 triệu/tháng.

Cũng có lựa chọn lớn hơn như nhà góc Ba Vân (13m x 24m) thuê khoảng 90 triệu/tháng hợp đồng lâu dài, hoặc mặt bằng 2 góc mặt tiền ở Tống Văn Hên giá tầm 80–90 triệu. Tùy ngân sách và vị trí, Tân Bình khá linh hoạt và nhiều cơ hội cho người khởi nghiệp muốn mở cửa hàng hoặc văn phòng nhỏ.

Hy vọng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê ở Tân Bình — từ văn phòng, tòa nhà chuyên nghiệp đến các lựa chọn theo phường như Phường 13, Phường 4, Phường 2, cùng nhà nguyên căn và mặt bằng kinh doanh. Dù bạn cần văn phòng sang trọng hay mặt bằng giá rẻ dưới 10 triệu, thậm chí dưới 5 triệu, Tân Bình có nhiều giải pháp linh hoạt phù hợp với ngân sách và kế hoạch phát triển. Hãy cân nhắc nhu cầu, lưu ý pháp lý và khảo sát trực tiếp trước khi quyết định. Nếu cần hỗ trợ chọn vị trí hoặc xem chi tiết, liên hệ mình nhé — mình luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn.